希腊购房移民税费说明！税收措施有哪些？

希腊购房移民作为欧洲最受欢迎的移民方式之一，吸引了众多申请人的关注。然而，对于希腊购房移民的税费说明以及总费用的计算，许多申请人仍感到困惑。和小编一起来看看吧。

一、希腊购房移民税费种类

1、房地产交易税

购买2006年1月1日前取得建筑许可证的新房或二手房，需缴纳3%的房地产交易税。

2、房地产市政税

购房过程中已缴纳房地产交易税的，需按房地产价格的0.09%缴纳市政税；若缴纳增值税，则免缴市政税。

3、开具税号费用

约为200~300欧元，附加一定比例的附加税。

4、律师费用

约为房地产总净值的1%~1.5%，含部分增值税。

5、土地登记费

按房地产总价值的0.47%收取，增加增值税。

6、转让费

税率为3%，在签订购房合同时一次性支付给当地税务局。2005年以后取得建筑许可证的项目或房地产免缴。

7、增值税

一般为23%，部分岛屿为16%。

8、资本所得税

基于未来房地产销售，持有时间越长，税率越低。

9、年产权税

根据房地产所在地房价、年限、建筑面积确定，税率为房地产价值的0.3%~0.8%，每年约500欧元。

10、房屋持有税

根据房地产位置、年份、楼层确定，每年为房价的0.124%~1.24%，每年缴纳一次。

11、物业费

每月扣除或委托支付，不同面积20~150欧元/月，租赁物业由房东和租户协商支付。

12、物业税

根据房产类型和位置，税率在0.1%~1%之间。

13、个人所得税

租金收入需缴纳个人所得税，税率根据年租金收入不同而有所调整。

14、公证费

一般占房地产价格的1%~2%。

二、希腊购房移民总费用计算

希腊购房移民的总费用包括购房费、各种手续费、移民申请费、律师费、公证费以及上述其他政府费用。同时，还需考虑希腊的日常生活成本和非物业成本。由于购房价格等因素，总费用会有所不同。建议咨询专业的移民机构或信息公司以获取更准确的评估。

三、希腊最新税收措施

1、分期缴纳物业税

希腊600多万业主将能够分期缴纳其房地产单一物业税，支付期限延长至11个月。

2、新建房地产免征增值税

将新建房地产免征增值税的措施延长至2025年底，以促进市场发展。

3、空置房地产税收激励

对宣布为空置房地产的纳税人提出税收激励措施。

4、减税和免税平台

税务机关将开放“单一物业税”减免平台，减免已投保房地产业主的房地产税。减免比例根据保险期限而定。

5、自然灾害保险优惠

为购买自然灾害保险的房屋所有者提供10%的单一物业税优惠政策，包括地震、火灾和洪水。

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