揭秘缦云上海热销密码：一线滨江+稀缺大户型

1. 「缦云上海4期」
2. 400-886-2002【预约☎】
3. 杨浦东外滩 滨江板块
4. 约88万方旗舰综合体
5. 加推房源140套 精装交付
6. 建面约191-330㎡大平层
7. 均价12.2万/㎡ 总价2200万起
8. 无需积分 可直接认购
9. 样板间线上火热预约

缦云上海三期预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

回顾2024年，在上海热销的红盘中，位居一线滨江的缦云上海可谓是榜上有名。

缦云上海在2023年入市就“四开四罄”，引领当年上海楼市年度销售榜。而在今年上海发布“9•29”楼市新政后，2024年10月，缦云上海单月成交环比增长近100%。截至目前，缦云上海单盘累计销售额超210亿元，是上海近两年一线滨江新房销售额与200平方米以上大户型销售套数的领军者。

那么，缦云为何能成为今年上海新盘的红盘担当？

附缦云上海一房一价表：

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缦云上海前期开盘，4小时销售60亿！9个月热销151亿的销售成绩。全大面积段、顶“壕”精装豪宅项目...

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缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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合生地产 高端缦系产品

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缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】缦云上海是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约88万方

项目三期概况：缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房，光园林就足足打造了约3.5万方。

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示意图

国际大师联袂 美学新作

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高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越

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现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

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室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

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缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

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折叠N+1会所 重构生活方式

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间，泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。

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缦品牌无边际服务

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】缦云上海的物业增值服务，还包含享受每年一次纪念日活动策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；43项免费日常维修项目；每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等。

M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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项目加推详情

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缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【缦云上海】三期加推建面约191-323㎡户型，共计104套房源。均价12.2万/㎡，正在认购中！总价约2200万起。

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缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目户型图鉴赏▼

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样板间照片鉴赏

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缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

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高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

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新政后，上海核心地段、一线滨江的高端豪宅缦云上海彻底爆火。

不只是新政后。2023-2024年缦云上海单盘累计额销售超220亿，成上海一线滨江销售冠军，喜获约500户2500万+高净值业主青睐与一致认可。
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今年以来，缦云上海全系建面约209-330㎡纯粹的大户型，更是首次把杨浦滨江带入“4000万+”新时代，成为近两年上海一线滨江新房市场领头羊。

缦云上海，为何能一次次缔造热销传奇的？

01 精品战略奏效，缦云持续热销

缦云上海屡创佳绩的背后，离不开缦品牌的独有的战略眼光。

如果用3个词来概括，那便是“精、稳、新”。

对“精”品的追求，铸就了缦品牌的高品质。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦品牌对产品的精益求精，几乎达到了苛刻的地步。

一方面，是精心选址。从北京CBD国际生态区，到广州天河国际生态区，再到上海滨江板块的4.0杨浦滨江，缦品牌的每一处选址，都是对城市未来价值的投资，也都能享受到土地价值增长的红利。

另一方面，是精准定位。以缦云上海为例，纯大宅定位，一开始就确保了高端人居氛围。这次推出的主力户型在在209-330平米之间，2500万起步，均价12.2万/平，圈层非常纯粹。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

稳健，是缦品牌的另一特点。

缦品牌在发展过程中，始终探索更有深度的价值锚向，展现出强大的韧性。

缦云现象，就是这种韧性的具像化表现。

此前，缦云上海9个月热销151亿、缦云广州逆市热销保持区域TOP2、缦云北京溢价率连续三年区域TOP1......

缦合北京曾被评为《2023中国十大地标豪宅》之一，成为世界级生活方式全新代表品牌。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

除了产品上的精益求精，缦云上海的交付过程，亦体现着对业主的尊重。定期公开施工进度，给人眼见为实的安心感，显著提升了业主满意度。铝板外立面，高级感拉满，得到业主的一致好评，缦云上海用心在做交付！

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】缦云上海首个实体工法展示馆也即将对业主开放，全面展现缦品牌圆缦交付过程及15大验收标准体系、缦云上海施工工艺、隐蔽工程、独创的M+科技系统，也将会成为行业内交付的一个很好的范例。

缦云的这种稳健与韧性，来自于长期主义品牌观。

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】因为看得足够远，所以缦品牌从来不为短期利益所动，始终坚持高标准、严要求，确保每一位业主都能享受到高品质生活，从而赢得客户认可和市场口碑。

在“新”字上，缦品牌表现得尤为突出。

短短两年时间内，缦品牌不仅推出了品牌2.0战略，还发布了覆盖“全屿生态”服务战略。重新定义服务，重新设计需求与生活体验。

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】今年，合生缦品牌推出了「缦品牌x阿拉善未来之林计划」，这是它2024年首个大型品牌公益活动覆盖了北京、上海、广州等多个城市。每当一套缦品牌的作品成交，合生都会以业主和家人的名义，在阿拉善沙漠种下梭梭树，为防风固沙、改善生态环境贡献力量。9月18日，缦品牌还邀请业主代表前往阿拉善，实地探访“未来之林“，参与沙漠公益徒步活动，参观苁蓉种植基地，并与当地的护林人和牧民进行深入的交流。

这不仅是一次生态保护的实践，更是一次心灵与文化的深度沟通，让业主直观感受到自己对环境带来的积极影响。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

合生缦品牌深知，人类与自然环境的共生关系，是可持续发展的关键。

在这一理念的指引下，缦品牌坚持“不躺平”，以企业的社会责任感和使命感，不断穿越市场周期，引领高端住宅市场发展。

02 滨江低密度大宅，塑造独一无二的居住体验

缦品牌和杨浦的邂逅，属于双向奔赴。

在上海“一江一河”规划中，杨浦滨江定位全球科创承载区，汇聚了诸多新兴产业资源，千亿级总部秀带蓄势待发。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】作为杨浦滨江区域潜力的重要发掘者和开发者，缦云上海以88万方TOD旗舰综合体，对世界水岸生活做出了精致表达。

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】今年4月，合生缦品牌与杨浦滨江共同举办了2024年首届杨浦滨江世界水岸峰会。在峰会上，B站、美团等超级企业总部首次披露项目建设进度，2-3年内全面建成。不论是“5天1层”的惊人建设速度，还是周边配套的完善，都向市场传递出坚定的信心。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】缦云上海的热销，正是市场对杨浦滨江发展潜力的认可，也是缦云硬核产品力的体现。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦云上海的滨江低密大宅，满足了高净值人群对生活品质的追求。得益于对前瞻生活趋势的捕捉，缦云上海在设计美学、空间布局和居住舒适度上都用心呈现。

104套市中心稀缺的小高层住宅，深入洞察高净值人群需求，为他们打造限量版生活。这次推出的最后两栋楼，分别是12层与16层。楼栋位于小区第一排，景观视野开阔，可以俯瞰别墅区，得房率高达80%。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这两栋低密度小高层设计，在整个上海市场中都是稀缺的。它的稀缺性不仅在于提供了一种与众不同的居住体验，更在于其潜在的资产保值与增值能力。

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】3.5万方低密园林，再加上罕见的“双会所”配置，成为城市生活与自然和谐共存的标杆。

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总之，缦云上海的每一个细节，都经过精心设计，为业主带来非凡而优雅的生活体验。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

03 缦系无边际服务，打造限量版生活方式

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。

在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】全职家庭校车点，定时接送孩子上下学，给予父母更多自由时间。

缦云上海还提供宠物托管、为爱人策划浪漫纪念日等个性化服务，甚至联合联合TT CLUB国际童军为孩子打造童年第二所学校，比业主更懂自己的需求。

在缦系服务的理念下，所有业主都能感受到缦系服务的温度，享受到专属定制服务。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在产品力与服务力的共同加持下，缦云上海已然成为引领全球高品质生活方式的典范。缦云上海收官之作，建面约209-330㎡少量优质房源，火热销售中，2500万+入住缦云的好机会。缦云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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选择缦云上海，你收获的远不止是一处居所，而是开启了一种全新的生活方式。在这里，全球视野近在咫尺，国际滨水生活精髓，更是举目可及，触手可得。