珈誉府6区，低于5折开卖了,均价仅要2.4万,68平2房总均价161万

珈誉府6区，低于5折开卖了
‼️均价仅要2.4万
‼️均价只要2.4万
‼️均价只要2.4万
68平2房总均价161万
87平3房总均价218万
共有产权性质，需要5年内深圳没有房产买卖交易记录，同时深户社保在缴纳，才能选房（单身的话需要30岁以上），安居房轮侯库优先选房，分梯队摇号选房，满5年可以自由定价，直接卖给符合共有条件的客户

珈誉府共有产权房开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
楼下是顶配的三件套
最大的商业约50万平，是宝安壹方城的1.5倍；
最好的交通，穿过商业（约450米）就是11号线塘尾站，直达宝中、前海、后海、车公庙。

共有产权房能卖吗？

答：可以卖！但是有条件

条件：购房人自签订买卖合同之日起满5年，需要转让所购共有产权住房的，可以向住房保障实施机构申请转让给符合条件的对象，转让价格由买卖双方协商确定。（下方有条件的详细举例说明）

信息源：

https://zjj.sz.gov.cn/hdjl/ywzs/bzzf/content/post_10835839.html

让我们来以宝安共有产权房为例，详细了解下要符合什么条件才能出售共有产权房吧！

共有产权房出售条件

✅出售共有产权房需要满足以下所有条件：

1️⃣转让价格由买卖双方协商确定

2️⃣购房时间：购房人自签订买卖合同之日起满五年。

3️⃣必须满足共有产权房的申请条件！本次悦章凤凰里共有产权住房申请条件如下图：

详细申请条件：可以进入宝安住建局官网查看

https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/11/11842/post_11842292.html#22388

共有产权房转让流程

✅第一步：确认购买以及出售双方都符合共有产权房转让（出售）相关条件。

✅第二步：双方协商确认转让（出售）价格。

✅第三步：转让双方达成转让意向后，向宝安区住房和建设局提出转让申请。

✅第四步：宝安区住房和建设局对转让双方进行资格审核

✅第五步：审核通过后，转让双方通过指定方式签订转让合同，并提交宝安区住房和建设局备案。

✅第六步：转让双方按规定到不动产登记机构办理不动产转移登记手续，缴纳相关税费。

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深圳宝安沙井【鸿荣源珈誉府2区商品房】加推3栋1/2单元，总价347万起！约76-97㎡带精装三房！地铁口塘尾旁！

3栋是打出了9.314折的开盘优惠，折后均价4.89万/㎡，折后单价4.51-5.26万/㎡，总价在347-504万/套。

75㎡的3房2厅1卫，折后总价347-373万/套，单价4.61-4.94万/㎡。

85㎡的3房2厅2卫，折后总价382-426万/套，单价4.51-4.99万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫，折后总价427-504万/套，单价4.51-5.26万/㎡。

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目概述鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。

【项目名称】鸿荣源·珈誉府

【占地面积】4.31万㎡

【建筑面积】35.45万㎡

【交付标准】送简装

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推套数】2280户

【车位比】1:1.13

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【开发商】鸿荣源

【开发商咨询热线】☎400-853-8583

【物业公司】鸿荣源物业

【总户数】2578户（首批推售553户）

【物业费】5.9元/平（前3年5.5元/平）

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

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鸿荣源集团创立于1991年，历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，

打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

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户型鉴赏

约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】

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教育配套

下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育

项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区

深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺

文字来源：宝安区教育局官网

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交通配套

下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

商业配套

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

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社区打造

园林更优：约2.8万㎡舒居艺术大园林

地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林

源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

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优势：

1、超大型城市综合体，配套50万平湾区壹方非常值得期待，能带来人流人气，提升物业知名度；

2、靠近11号快线塘尾站，轻松去往南山福田各大CBD，通勤便利；

3、深外宝安南校区名校分校就在家门口，学位比较稳定；

4、鸿荣源品牌物业开发，业内口碑较好，品质和交楼有保障；

5、小区内部没回迁和保障房，居住环境纯粹。

6、折后均价约5.1万，总价仅365万起3房，性价比很高；

但综合来说，这个项目的优点是远高于缺点的，11号线地铁口物业+名校光环+深圳TOP3的巨无霸商业，推的量非常大，价格也有很大惊喜，在深圳总价350-500万左右预算里面，基本算是优先选项了。

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