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北京中绿东岳府

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中绿东岳府

东四环CBD旁

中绿东岳府 | 基本信息

项目位置：北京市朝阳区王四营乡孛罗村中绿东岳府

售楼处位置：北京市朝阳区大望路光华国际大厦

产权年限：70年

占地面积：32742平方米

建筑面积：105847平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

楼间距：40-60米

得房率：73%-76%

车位配比：1：1.2

梯户配置：两梯两户

交房标准：精装修

交房时间：现房

供暖方式：自采暖

开发商：中国绿发投资集团有限公司

物业公司及物业费：北鲁物业 5.96元·平/月

拿地时间：2021年5月

总楼栋数：8栋

总户数：438户

在售户数：438户

在售户型：90平，122平，142平，182平

90㎡： 2室2厅1卫 总价660万左右

122㎡：3室2厅2卫 总价860万左右

142㎡：3居2厅2卫 总价1000万左右

182㎡：4居2厅3卫 总价1300万左右

2中绿东岳府 | 周边配套

【交通方式】

三横两纵一轨道，构建立体路网可快速通达CBD及其它北京核心区。

三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约700M），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；

两纵：环东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；

【商业配套】

一刻钟国际生活圈，近享CBD丰盛核心资源

雄踞朝阳 享CBD丰沃配套，择址朝阳王四营一号地块、东四环七年来首次供地、距离CBD最近的集中开发居住区，坐拥国家文化产业创新实验区，揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套

项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源。

【教育配套】

3KM教育集群、步行尺度配套、全龄教育辐射

学校:北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学

区域地块配建幼儿园，举步可达；另有引进北京十一学校，九年一贯制教育，海淀“六小强”之一。

【医疗配套】

三甲医院环伺，10公里范围全满足

项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）

周边10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等

【自然环境】

六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源

项目周边3公里范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧

3中绿东岳府 | 价值点

1、朝阳区时隔7年，第一次拿地，均价仅在7.1万左右，即可拥有央企的超低能产品，超低能耗产品是国家大力提倡的趋势，响应国家号召绿色节能减排产品，是未来房地产的趋势

2、朝阳东四环地铁旁，现房，即买即住，7号线地铁500米

3、学校规划：十一学校（小初高）在侧，今年9月开学

4、全维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健 康宅高定标准、人性化宜居设计

5、五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本

6、五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性

4中绿东岳府 | 户型图

面积 90㎡：2室2厅1卫

90㎡： 2室2厅1卫 总价660万左右

122㎡：3室2厅2卫 总价860万左右

142㎡：3居2厅2卫 总价1000万左右

182㎡：4居2厅3卫 总价1300万左右

面积 90㎡：2室2厅1卫

面积 122 ㎡：3室2厅2卫

面积142 ㎡ ：3居2厅2卫

面积182 ㎡ ：4居2厅3卫

—— 中绿东岳府 | 样板间图 ——

—— 中绿东岳府 | 效果图 ——

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