河南
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长安华曦府前期看房笔记在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
近日，北京发布了高品质住宅标准的指导文件，大家都在说，等等党们又迎来了胜利。
但其实，2024年是北京楼市产品力卷出天际的一年，好的产品仍是不等人的。
这不，临近年底，长安街上，诞生了京西神盘—电建长安华曦府。
据说，从11月底开放售楼处，光是开放第一周据说就接待了超过2万人，工作日看房甚至都需要排队，果然好产品很难不引爆楼市。
而长安华曦府能够迅速出圈的原因，主要有三点。
一、产品很颠覆，户型配置加量不加价；
二、精装的配置，诚意很足，全北京TOP级的收纳不输区域其他产品；
三、对于西边石景山遍地7.8万指导价的情况下，长安华曦府首开的价格有惊喜，综合性价比很高~
也就是说，除了核心区位和板块价格的唯一性，项目产品细节和高性价比，也确实是太能打了。
◎ 京西真临铁盘
长安华曦府位于门头沟永定镇，西六环外，西长安街南，门头沟区上岸地铁口的西北方位。
一听到西六环，很多人的第一反映就是太偏远了，尤其是门头沟的字眼一出来，大家都纷纷咂舌。但打开地图软件可以看到，西五环到六环的距离，可比东五环到六环的距离短一多半。
而且长安华熙府交通也是非常便利，相较于北京地铁站画的那些大饼，项目是真正的实现了家门口地铁，东南方向350米-500米就是地铁S1号线的上岸站，3站到达金安桥，可换乘6号线和11号线，4站到苹果园站，建好后可换1号线。
11号线二期在建，通车后可达丽泽商务区、北京西站、北京南站。
苹果园换乘1号线通车后，到金融街很方便，到国贸约1小时。
要知道，6号线和1号线都是东西走向，且贯穿京城，无论是换乘还是去国贸等核心板块都是非常便利的。
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轨交之外，自驾也便捷，六环路、阜石路、金安路等主干道，东西和南北走向都比较方便。
商业配套方面，也基本算是天花板级别的存在了，项目不到1公里氛围内，也就是步行即可到达长安天街和中骏长安世界城，还都是超过10万方体量的超级大商场。
医疗保障的话，5km左右两家医院，门头沟中医医院和京煤集团总医院。三甲医院依赖于主城区。
◎京西现超高得房率
咱们再来看看，长安华熙府出圈的产品设计。
长安华曦府占地面积约3.26万平方米，地上建筑面积约5.87万平方米，容积率1.8，打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区，共有18栋楼581户，全部为10-11层的洋房，一梯两户设计，南北通透。
长安华曦府是板块内近两年的唯一供地，住宅地块很方正。
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◎ 135平3居户型
南向三面宽，面宽整体12.7米，尤其是270度转角设计非常通透。虽然，南向次卧虽不方正，但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间，增加私密性。
◎118平米4居户型
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南向三面宽，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足，能满足家庭成员各自独立空间的需求。
◎ 78平3居户型
78 平三居户型，南北通透，明厨明卫设计，将近90%的得房率，使得每间房的面积不会太惨。
洗手间的洗手池台盆放在了卫生间的外面，这个小细节很好，一定程度上，降低了抢卫生间的概率。这些细节，其实很大程度影响生活体验。
整体来看，长安华曦府南向的客厅和一个卧室，都赠送了一半阳台面积，等验收后全部变成使用面积；此外，北面有的赠送了阳台，有的赠送了飘窗。它的实际得房率应在90%以上。
事实上，长安街沿线，自从金安桥三兄弟售罄以后，京西刚需客户，一直都没有太合适的项目，石景山的价格又太贵。项目好，户型好，地铁近的房源太难了。
这个时候像长安华曦府这样的好产品面世，也难怪会这么受欢迎，项目即将开盘，估计也会拿到一个不错的成绩。
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