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三亚华润置地海棠悦府二期：旅度 2.0 的海岛奢居典范

在美丽的海南三亚，有一处令人心驰神往的高端住宅项目 —— 三亚华润置地海棠悦府二期。

一、项目背景与开发商实力

华润置地作为《财富》“世界 500 强” 华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，实力雄厚，开发足迹遍布国内外 85 个城市。此次在三亚海棠湾打造的海棠悦府二期，更是倾注了诸多心血。

二、关注在地精神与情绪满足

海棠悦府面向高净值人群，注重满足他们的精神需求和情绪价值。融合三亚滨海、假日、海岛等文化特色，主打现代、度假、国际范、生态自然的调性，传递人文度假、轻松自然、精致礼序的空间感受。示范区以 “不止度假” 与 “花园中的花园” 为愿景，于外营造热带庄园风情感，于内打造自由流动、属性多元的空间。

三、以场景构建风景，呈现谧林野奢

在重塑海棠河生态公园的规划体系下，近 9 万平方米的示范区延续公共自然风情。主入口设置超大雨树和沙生植物，车行道两侧的原生大雨树形成夹道空间。项目依据三亚原始地貌增加地形起伏，打造类果岭系统，落客区沙生植物夹道、伞状廊架等展现度假风情。儿童戏水区模拟海浪和沙滩，“一盏灯” 景观装置加深场地记忆。

四、国家海岸海棠湾的资源优势

海棠湾被誉为 “国家海岸”，是世界级的旅游胜地和度假天堂。其规划布局独特，分为 “一点、一带、三区”，沿着约 22 公里黄金海岸线展开。这里汇聚了全球度假资源，包括豪华五星级酒店群（如亚特兰蒂斯、华尔道夫等）、休闲娱乐度假群（如梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界等）、优质教育医疗群（如人大附中三亚学校、解放军总医院 301 海南分院等）以及中国潮奢商业购物群（如三亚万象城、太古里等）。

五、项目规划与特色

1. 整体规划
2. 以 “治理 — 开发 — 生活” 为核心理念的片统 3.0 模式，在约 5500 亩的山河湖海之上，构建了一座集 “一湖、六聚落、十一园” 于一体的滨海新城。

1. 设计理念
2. 秉承 “建筑海系、景观森系” 的设计理念，充分利用地块外围的自然美景，融合内部精致景观，为全球旅行爱好者呈现一座 “海棠湾畔的静谧海岛”。

1. 世界大师团队
2. 众多享誉世界的设计大师共同担纲项目设计，包括规划主设计师李立人、示范区景观设计师李卉、艺术示范区设计师吴滨等，他们以全球化审美，为国家海岸缔造一方世界度假天地。

六、项目亮点

项目信息

开发商为三亚润投投资有限公司，总建面约 26 万㎡，容积率≤2.0，绿地率 > 40%，物业公司是华润万象生活，层高 13 - 16F，车位配置约 1:1。项目位于海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处。

因地制宜的松弛五境

• 生机立面
• 将海洋元素融入建筑设计，湛蓝通透的玻璃幕墙与白色线性线条呼应浪花元素，打造通透且富有生机的立面形象。

• 微风大堂
• 循三亚气候，参照星级度假酒店，打造开放园区大堂，营造放松、静谧、自然、生态的体验，增添归家仪式感。

• 悦心会所
• 集会客、健身、瑜伽、更衣、洄游檐廊等设施于一体的多功能休闲娱乐空间，串联住区各个核心节点，形成环线体系。

• 活力之泉
• 以亚特兰蒂斯为灵感，打造约 5000 平的超体量下沉庭院，由亲子水域、层叠泳池、叠瀑水景和多层次立体绿化构成，融汇近 20 个多功能泳池节点，让业主足不出园即可享受水岸度假时光。

• 生机之环
• 将景观绿化、自然光线、新鲜空气充分融入地下空间，打造超日常的三级归家体验。

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