广州购房入户：番禺区-越秀·瑞麓府，长隆万博CBD旁板楼大平层

长隆万博CBD·约1.6低密·南向板式大平层

家门口12年教育·九年制番中实验学校已开学

4大超配价值

定义城央改善新高度

超配地段【2024年综合实力至top板块】长隆-万博超体CBD全球消费中心及世界文旅地·长隆-万博迈入加速兑现期，升级世界级CBD；

·进阶开放式主题乐园，拟造世界级消费中心和旅游目的地；

·超30万㎡商业再扩容，对标太古汇品牌业态；

· 万博正式扩容为长隆万博CBD，扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

· AB地块再升级，助推板块发展更进一步瑞麓府南侧AB地块定位超级旅游度假区；集超级乐园、文商旅综合体、交通枢纽于一体，三大升级再助推板块完善发展；

· 瑞麓府坐享板块红利，未来可通过城市风情大道步行、骑行、车行直达长隆万博！

（数据来源广州房产、十四五规划、广州番禺发布等）

超配交通

地铁6站珠江新城 一步万象生活圈

·家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心

·约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城

·项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城

超配教育

12年全龄教育在侧 目送式精英教育

◎项目自配建9班幼儿园

◎九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁 已开学！

·全课程教育：创新教育引领孩子全面成长

·约4.5亿硬件：平均约20万/学位硬件投入（相关教育资源、招生政策，以实际入读教育主管部门公布的政策为准）

超配人居

五大超感体系匹配塔尖人士

◎世界洄游的超感园境：

户均享有接近1个小三房约80㎡的私家园林，约11万㎡七大洲主题林境穿越异国风情满园绿意推窗触手可得，就像住在森林里

◎舒展生活的超感规划：

约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅，约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

北望长隆野生动物世界，5A景区绿洲+中央园林Imax环幕双景观

◎高昂不菲的超感精工：

媲美汇悦台的高标准公建化立面（数据来源东尼爆房）

高颜值与功能兼具，几十年仍历久弥新

◎屡迹全球的超感交标：

七大高品质超感精工对标宝格丽酒店（数据来源谈房）

携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作（以最终签署的买卖合同为准）

◎臻越系高定物业服务：

沿袭越秀高端豪宅越秀·和樾府服务标准，对标臻越PLUS标准定制瑞麓府专属服务方案。用更多专注，为峯层人物提供皇家奢享礼遇。

◎沁润心灵的超感产品：

全社区专梯到户四至五房奢居产品，大面宽、大进深、纯南向专梯到户奢宅

都会环幕顶奢大平层•媲美别墅级享受【约171/205/253方臻稀板式大平层】

·CBD罕见约1.6低密洋房

·板式纯南向设计，楼距更宽·超长采光面视野更开阔、采光更充足

·全天尽享阳光生活，舒适度媲美别墅恭候圈层人物入席！

【专梯入户臻藏品】

专梯入户 | 别墅标配 尊崇归家仪式感

保证业主的私密性和生活舒适度

彰显主人的身份及高贵的品质生活

建面约171㎡奢适五房

享长隆头排景观

·低密8F小高层，仅少数人拥有

·专梯入户，尊享私密空间

·五房设计，三代同堂其乐融融

·建面约253㎡定奢五房

·中轴园林上｜环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸

·建面约205㎡奢适四房

·中轴园林上｜环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸

建面约140a㎡高定四房

景观视野佳，性价比至高

· 少有高层景观，视野更开阔

· 板式布局，南北对流阳光满格

· 全屋精装，酒店式星级居所享受

建面约140b㎡高定四房

北瞰园林南望校园美景

·低密17F小高层，仅少数人拥有

·约7.5米宽阳台，实用率高

·四开间朝南，南北通透对流

免责信息：开发商：广州市番禺区香江实业有限公司，推广名：越秀·万博·瑞麓府，标准地名：瑞麓府；代理商：广州越秀兴业地产代理有限公司、广州合富房地产顾问有限公司。本广告为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准。图示户型图为设计师创意设计，仅供参考。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同，一切以签署《商品房买卖合同》及补充协议为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。对此作出承诺本公司在法律允许的范围内保留对本楼书/宣传册/宣传单修改的权利

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