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北京汇豪公园里
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汇豪公园里

★项目名称：汇豪公园里

★开发商：汇豪实业投资有限公司

★地址：汇豪公园里（建设中）北京市房山区窦店镇窦大路68号

★类型：70年大产权住宅

★占地面积：27186㎡

★建筑面积：87678㎡

★总楼栋数/总套数：前4期49栋，现售第五期3栋/432套

★车位比：1：1.7 车位总数：728个（地上50个，地下678个）

★容积率：1.95 绿化率：30%

★得房率：80%左右

★楼层：总层19层/两梯四户 层高：2.9米

★户型：64.5㎡一居（稀缺户型）86.15㎡-93.23㎡两居

★采暖：地暖、集中供暖 民水民电，天然气

★物业费：2.6/元(自持物业、现五期封闭式住宅独立管理）

★工程进度：全部封顶

★交房时间：现房

★是否有样板间:有 样板间户型：64.56㎡

和93.23㎡

★贷款方式：商贷/公积金/组合贷 贷款银行：工商银行

★税费：首套1%，二套3%

★优惠政策：案场销售释放

★售楼处接待时间：早9晚8

★项目配套：

1. 商业：我们的项目自持商业规模宏大且业态丰富，其中成功引进了诸如工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行等实力雄厚的金融机构，这些银行能为居民和周边商户提供便捷、安全、多元化的金融服务。还有华冠天地、物美等大型商超，它们商品种类齐全，无论是日常生活用品、新鲜的蔬菜水果，还是各类家居好物，都应有尽有，满足居民一站式购物需求。同时，肯德基、必胜客、呷哺呷哺、老家肉饼等知名餐饮品牌也纷纷入驻，这些餐厅各具特色，有肯德基的经典炸鸡、必胜客的美味披萨、呷哺呷哺的精致小火锅和老家肉饼的实惠家常餐，能满足不同人群的口味偏好。此外，还有 KTV、健身房等娱乐设施，为居民提供了休闲放松的好去处，让大家在忙碌的生活中能尽情释放压力、享受欢乐时光。并且这里还有百特英语、乐府琴行等专注于英语、舞蹈、音乐教育的机构，为孩子们提供了培养兴趣爱好和提升综合素质的优质平台。2. 教育：周边教育资源丰富多样，天才双语幼儿园和窦店中心幼儿园犹如两颗璀璨的学前教育明珠，这里拥有温馨且充满趣味的教学环境，专业的幼师团队通过寓教于乐的方式，激发孩子们的学习兴趣和语言天赋，让孩子们在快乐中成长。窦店中心小学和窦店中学有着深厚的文化底蕴和优秀的教学传统，优秀的教师队伍以先进的教学方法和高度的责任心，为孩子们传授知识、培养品德。房山区第二职业高中则为学生们提供了丰富的职业技能课程，助力学生走向成功的职业道路。更值得一提的是北京民族大学，这所高校拥有多元化的学科设置和高质量的教学资源，为学生们打开了通往知识殿堂的大门。3. 医疗：在医疗方面，窦店中心卫生院、窦店儿童医院、房山区中医院、房山区第一人民医院等医疗机构环绕周边。窦店中心卫生院和窦店儿童医院，为本地儿童和居民提供了专业、便捷的基础医疗服务，医护人员对每一位患者都关怀备至，设备齐全且先进。房山区中医院有着悠久的历史和丰富的中医诊疗经验，传承和发扬中医文化，以中药、针灸、推拿等特色疗法，为患者解决病痛。房山区第一人民医院作为综合性医院，拥有一流的医疗团队和高端的医疗设备，在各类疾病的诊断和治疗方面都有着卓越的能力。4. 环境：这里的环境优美宜人，窦店人民公园、窦店公园、中国版图教育公园宛如三颗绿色明珠镶嵌在周边。窦店人民公园内绿树成荫、花草繁茂，有供人们休闲散步的小径，还有孩子们喜爱的游乐设施，是家庭出游的好去处。窦店公园则有着独特的景观设计，湖泊、假山、亭台楼阁相映成趣，展现出自然与人文的和谐之美。中国版图教育公园别具一格，将教育与休闲融合，让人们在游玩中学习地理知识，感受祖国的广袤。★核心卖点：1、品牌：我们的项目是由汇豪实业这一知名品牌开发的，其品牌影响力深远。前四期项目已经发展得十分醇熟，无论是建筑质量、小区环境还是配套设施，都经过了时间的考验和业主的认可。而现在推出的五期产品，作为收官之作，更是凝聚了开发商的心血，品质上精益求精，将为业主带来前所未有的居住体验。2、南城计划，s3 号线规划：南城计划的实施为区域发展带来了重大机遇，一系列的政策支持和资源倾斜，使得这里的基础设施不断完善，经济发展蒸蒸日上。同时，s3 号线的规划更是锦上添花，这条线路一旦建成，将极大地提升区域的交通便利性，拉近与城市其他区域的距离，让居民出行更加快捷高效，为区域的发展注入新的活力。3、交通：小区紧邻 107 国道和京港澳高速，这两条重要的交通干线就像两条动脉，为居民的出行提供了极大的便利。沿着 107 国道，可以轻松抵达周边各个城镇和商业中心；而京港澳高速则是连接城市与外界的快速通道，无论是出差还是旅行都十分便捷。并且，小区距离新机场仅 20 公里，这个得天独厚的地理位置优势，让国内外的出行变得更加轻松，对于经常需要乘坐飞机的居民来说，无疑是巨大的福利。4、配套：周边的配套设施堪称完善，重点教育机构林立，从幼儿园到大学，为孩子的成长和教育提供了完整的链条；商业中心汇聚了各种类型的店铺和企业，满足居民的购物、餐饮、娱乐等多种需求；医疗休养机构专业且齐全，为居民的健康保驾护航；休闲娱乐设施丰富多样，无论是公园散步、KTV 欢唱还是健身房锻炼都有合适的去处；交通出行更是便利无比，多种交通方式让居民轻松畅行。如此一应俱全的配套，让这里被提名 10 分钟生活圈，意味着居民在 10 分钟内几乎可以满足生活的所有基本需求。5、500 强企业入驻，小区内配套幼儿园、养老中心：世界 500 强企业的入驻，为区域带来了高端的产业资源和大量的就业机会，提升了区域的经济活力和发展潜力。小区内配套的幼儿园，为孩子们提供了安全、舒适、优质的学习环境，家长无需担心孩子的上学距离和教育质量。而养老中心的设置，更是体现了对老年居民的关怀，这里设施齐全、服务周到，有专业的护理人员和丰富的娱乐活动，让老年人能够安享晚年。6、房山区政府重点规划 3 组团之一‘窦店组团’：作为房山区政府重点规划的 3 组团之一，窦店组团承载着区域发展的重要使命。政府在规划过程中，充分考虑了窦店的地理优势、产业基础和发展潜力，投入了大量的资源进行基础设施建设、产业布局和环境优化，旨在将窦店打造成为一个经济繁荣、环境优美、居民幸福的现代化城镇组团。7、管家式、智能物业 为您服务：我们拥有专业的物业团队，提供管家式的贴心服务。无论是日常生活中的维修需求、物品代收，还是其他个性化的服务需求，物业人员都能迅速响应并妥善处理。同时，我们的物业还采用了先进的智能系统，通过智能化的门禁、监控、车辆管理等技术，保障小区的安全和秩序，让居民住得更加安心、舒心。8、户型适中、是您理想的居所：我们的户型设计经过精心考量，面积适中，布局合理。无论是温馨的小户型，适合年轻夫妻或单身人士居住，还是宽敞的大户型，满足大家庭的需求，每一款户型都能为您提供舒适的居住空间。房间的采光、通风良好，功能分区明确，客厅宽敞明亮，卧室温馨静谧，厨房和卫生间的设计也充分考虑了实用性和便捷性，是您理想的居住之所。9、立体交通网，畅达京城：这里拥有完善的立体交通网络，地面交通有国道、高速等多种选择，地下可能有规划中的轨道交通，空中距离机场也很近。这种立体交通模式，使得居民无论是前往城市中心还是其他区域，都能畅通无阻，轻松畅达京城的各个角落，极大地提高了出行效率，为居民的生活和工作带来了极大的便利。10、私属“公园”拥抱都市的新鲜生活，一步一景，享受‘公园里的家’：小区周边的公园仿佛是居民的私属领地，在这里，您可以拥抱都市中的新鲜生活。公园里一步一景，每一处景观都独具匠心，有四季盛开的花卉、郁郁葱葱的树木、灵动的水景。居住在这里，就像住在公园里一样，每天都能呼吸到清新的空气，欣赏到美丽的自然景色，享受这份宁静与惬意。11、北京市政府提名重点城镇之一：窦店作为北京市政府提名的重点城镇之一，得到了政府的高度关注和大力支持。在政策扶持下，窦店的城镇建设不断加速，基础设施日益完善，教育、医疗、商业等各个领域都取得了显著的发展，成为了一个具有强大吸引力和发展潜力的城镇，为居民提供了优质的生活条件和广阔的发展空间。

★户型图：A1、A2、A3、A4

A1：86.15-89.51㎡两居（楼高19层）

★A2：86.15㎡两居（楼高19层）

★A3：90.05-93.23㎡两居（楼高19层）

★A4：64.5㎡一居（楼高19层）稀缺户型

北京汇豪公园里✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。