陕西
西安高新玖号院售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
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高新玖號院
项目位于科技六路腹地，归属于高新“软东”片区，由咸阳昊天置业打造，占地面积约21.56亩，容积率2.5，绿化率35%，仅仅规划了4栋小高层住宅，全部采用“四代宅”设计理念。
随着今天营销中心的开放也算是正式揭开了产品“独特的双翼岛设计”！
客观来说，12月2日项目（备案名景泰苑）首次公示了首批房源价格，虽然对此早有预期但是价格还是让市场为之一振！
首次入市项目一共公示了2栋楼宇的价格，分别为1#和3# 楼，均为2梯2户设计，共86套毛坯房源。
其中，1#楼为21层的高层，主力户型建面约184.76㎡、184.87㎡，楼栋均价约30365.28元/㎡，共40套房源；3#楼是24层的高层，主力户型建面约143.63㎡，楼栋均价为30183.04元/㎡，共46套房源。
从时间背景来看，项目所在的土地（地籍编号GX3-24-20）是在2023年9月，由咸阳昊天置业经过10轮激烈竞争以4.82亿元的成交总价，成交楼面价约13414元/㎡，溢价率8.4%摘得。
这也同时意味着这个项目从摘地到入市耗时了一年多的时间！
“高地价”+“高耗时”最终呈现如何？
聚焦产品来看，整体主打“超越四代宅的空中双翼岛”，具像化落位在：
比如建面约143㎡（超60㎡空中庭院），采光面达到约15.3米，南北“双翼空中岛屿”露台空间在25㎡-35㎡之间，实得生活面积高达205㎡左右。
再比如建面约185㎡的户型，露台+阳台进深达到5米，开间5.8米，奇数层南北露台加起来赠送面积高达80㎡...
此外，社区还规划有独立健身运动会所，在1#、2#、3#楼规划了泛会所架空层，后期打造会客厅、书吧、棋牌休闲等休闲场所，重点是全部采用全封闭式设计与经营管理。
整体来看，高新玖號院的出现确实给了西安单价3万/㎡梯队的楼盘一点震撼的！不过市场的接受度如何还需要等待观察。
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