华发虹桥四季官方网站|官方售楼处发布：17号线嘉松中路站约700米

大虹桥500万级地铁盘

17号线嘉松中路站约700米

『华发虹桥四季』

售楼处电话：400-860-3002【预约☎】

开盘顺销中

均价55969元/㎡

建面约90㎡3房总价约400多万

建面约100㎡3房总价约500多万

抓住置业青浦的“窗口期”！

Part01.

高科技产业蜂拥而至，青浦赵巷正在成为下一个“张江”？

千亿级产业集群——『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】上海十三五规划重点科技园区市西软件园，以及漕河泾赵巷绿洲科技、华为（上海）研发基地、网易上海国际文创园、云砺数字科技产业园等一大批重大项目正在这里建设落地。

长三角万亿级产业集群中坚力量——作为上海面向长三角腹地的门户，青浦是聚焦人工智能、区块链、云计算、大数据、边缘计算、人脸识别和5G为代表的智能化技术开发与运用的重点区域。

从上海虹桥站至东方绿洲，全新开通的17号线，更是为青浦注入了全新活力，不但将青浦与虹桥枢纽直接连通，更拉近了青浦与中心城区高层级产业的距离。

赵巷作为青浦势能落位点，“东有张江，西有赵巷”正在成为现实！

2024年上半年虹桥国际中央商务区已引进130个重点项目，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】实现税收收入262.68亿元，同比增长6.5%。（数据来源：2024“潮涌浦江·投资虹桥”活动暨“2024 虹桥国际中央商务区投资促进大会）

以第三产业为主，青浦已有26家上市公司，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】包括中国核建、东芯股份、德邦股份、元祖股份、创力集团等，涉及行业包括新能源、化工、芯片、电商等等。（截至2023年中统计数据）

作为“三通一达一兔”快递物流总部所在地，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】2023年快递物流业营收达1568亿元，占全市的85%，全国的15%。

基于长三角一体化示范区规划，青浦落位华为研发基地，同时还吸引了网易、美的等大厂入驻，共同打造一个长三角数字新干线产业品牌。

Part02.

千亿科创蓝图，赵巷势能正好

大虹桥4.0千亿科创规划、『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】上海“一中四方”西部重点园区、全球科创中心示范基地、“一城两翼，一带三核”规划、所有利好正高速导入。当浦东张江已13w+、静安高薪10w+、闵行紫竹8w+，嘉松中路周边5w+的价格，足以预见未来。

华发虹桥四季既位于市西软件园商业商务区，又靠近嘉松中路TOD，还在盈港东路-17号线主轴沿线，占位青浦赵巷最有规划前景的位置上，属于“核心中的核心”。

赵巷的市西软件信息园，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】距华发·虹桥四季约1.5km，定位为千亿级产业园区，也是上海“一中四方”战略布局重要组成部分，占地面积高达492亩。计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿，约承载15万就业人口的导入。*“一中”——上海中心城区，“四方”——浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西软件信息园。

长三角绿洲智谷，距华发·虹桥四季直线约700m，根据《赵巷2035总体规划》规划用地图显示，商办用地集中在嘉松中路两侧，盈港东路与沪青平公路之间。市西软件园的核心，正是赵巷长三角绿洲智谷赵巷综合体，共有7幅地块，在建总建面积约80万平方米打造新一代高科技术产业园区，已累计引入企业约200家，数字经济领域企业占比70%。

绿洲智谷分四期开发，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】目前一期已入驻了长三角投资公司、公牛集团、字节跳动，日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等多家高新技术企业、上市公司、研发总部。截至2023年底累计注册企业达62家，入住率超过75%。

经济增速全市第三、郊区第一

2024上半年青浦GDP达706亿，增长7.1%，位列全市第三、郊区第一。（数据来源：7月26日下午举行的青浦区上半年经济运行调度会，公布渠道：澎湃新闻）

复旦大学青浦校区20万㎡收储工作已正式启动。『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】未来随着高校的进入，科研+产业将带动更上一个台阶，另外随着基础教育领域的合作，区域教育资源也将有明显带动。如与复旦大学合作共建幼儿园、小学、初中，形成贯穿从幼儿园到高校的全龄优质教育体系。

Part03.

产业高效落位，人才大量引进，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】当下的赵巷也用国际化回应着时代的需求。17号线对接虹桥枢纽，轻松换成通达全城、浦东国际机场，乃至世界。Terrace Park（在建）、山姆会员店、青浦奥特莱斯等国际化商业配套，也在塑造着全新的生活方式。

周边宋庆龄学校、协和双语学校，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】更是用对接全球的教育模式，诠释着「高起点」价值，以及未来持续落位的复旦共建教育，未来可期。

交通路网畅达

项目约700m直达17号线嘉松中路站，2站万科天空之城、3站蟠龙天地、4站国家会展中心、5站虹桥火车站，便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

且周边嘉松中路轻松连通嘉定、青浦、松江三个区；G50沪渝高速向东连接延安高架及内环高架，向西通往湖州、芜湖、宣城等长三角重要城市；沪青平公路、崧泽高架、盈港东路串联城区。

商业人气递增

生活与繁华只需一个转身的距离，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】便可享受现代化的潮流消费体验。

17号线嘉松中路TOD规划约5.5万㎡滨水商业Terrace Park（在建），集餐饮、购物、影院、健身、亲子一体，是上海利林商业、住友商事携手长三角投资(上海)有限公司于国内倾力打造的品牌首店。*数据来源于西虹桥青浦生活

青浦百联奥特莱斯，总建约16万㎡，辐射整个长三角，以55亿的成绩稳居全国奥特莱斯项目榜首位，刷新中国奥特莱斯年度销售的新纪录。*数据来源于赢商网

万科天空之城、蟠龙天地、『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】虹桥龙湖天街＆虹桥天地，已经成为沪上市民“城市微度假”首选目的地，创新经营模式，丰富商业形态，全维满足生活所需。

Part04.

17号线上，蟠龙天地一期二手房均价已达7.9万/㎡，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】华发·虹桥四季450w+的总价，以超高精装标准，刷新17号线大虹桥品质的天花板。

华发·虹桥四季打造建筑面积约90-130m²全生命周期户型，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】体验感远高于周边项目。利用三玻两腔窗体、屋顶加厚保温保暖、30%窗墙比提升、270°无界转角屏、9重隔音降噪等技术，打造超低能耗住宅。

空间呈现以总价相同的建筑面积约90㎡户型为例，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】当其他项目只做3房2厅1卫，华发·虹桥四季做到了3房2厅2卫，更具功能性，使用更合理，有效避免早高峰；

当其他项目还停留在千篇一律的普通精装，产品缺少亮点，华发·虹桥四季制定了更高的精装标准，全系选用国际一线大牌；

当其他项目封阳台，将面积计入产权，总价高近25万，华发·虹桥四季通过不封阳台、更高赠送，给予更适宜的总价；

当其他项目依旧打造传统户型，大面积走廊浪费，不方正影响对流、采光，华发·虹桥四季的整体户型设计做到了动线清晰、分布合理，且南北通透，居住适宜度满分。

颜值设计上，客厅、厨房岩板背景墙选用，『华发虹桥四季』售楼处电话：400-860-3002【预约☎】美观与实用性兼备，全屋定制墙布更是将室内颜值上升一个level，客厅金属踢脚线、分室门皮质把手等细节处理，质感满满。还增添了许多人性化细节，如主卫卫洗丽，非常符合现代人的使用需求；入户玄关柜、挂钩、除臭精灵，从入户开始便仪式感满满；厨房凉霸、地柜拉篮等设置，让厨房的使用日常也格外舒适；镜柜开放格处理，美妆冰箱增设，更是为女主人提供了满满便利。

一房一价表如下

2024年上海购房政策主要包括限购政策、住房信贷政策和住房税收政策的调整。‌

限购政策

1. ‌单身人士‌：非本市户籍单身人士现在可以在外环外购置住房，购房所需缴纳的社会保险或个人所得税年限已调整为购房日前需连续缴纳满1年及以上。非本市户籍单身人士在外环内购置二手住房的限制也已取消‌。
2. ‌多子女家庭‌：拥有二孩及以上的多子女家庭可额外购买一套住房‌。
3. ‌特殊区域‌：在自贸区临港新片区，工作且存在职住分离的群体，可在现有住房限购政策的基础上增购1套住房，以促进职住平衡‌。

住房信贷政策

1. ‌首套住房商业性个人住房贷款‌：最低首付款比例调整为不低于15%‌。
2. ‌二套住房商业性个人住房贷款‌：最低首付款比例调整为不低于25%；在实行差异化政策的区域，二套房贷的最低首付款比例已降低至不低于20%‌。
3. ‌住房公积金二套房贷‌：最低首付比例也进行了相应调整‌。

住房税收政策

1. ‌增值税征免年限‌：个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年‌。
2. ‌普通住房标准和非普通住房标准‌：已及时取消，以减少住房交易成本，更好地满足居民对改善性住房的需求‌售楼处电话：400-860-3002【预约☎】