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学府里·公园旁·滨江美宅：伦教中心居住区的璀璨明珠

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项目概述

学府里·公园旁·滨江美宅，坐落于佛山市顺德区伦教主城，紧邻汇贤实验学校，拥有无可比拟的一线无遮挡江景和滨江公园资源。作为本土国企顺伦集团25载精心打造的作品，本项目占地面积约2.66万平方米，建筑面积约11.76万平方米，绿化率高达30%，容积率为3.0，总户数833户，停车位848个，是集自然景观、教育资源、便捷交通于一体的理想居住地。

地理位置与区域发展

广佛同城化的桥头堡，伦教位于佛山与广州交界处，凭借优越的地理位置，成为广佛同城化战略的重要受益者。《深入推进广佛全域同城化战略合作协议》将临广区域规划为佛山全新经济增长中轴线，而伦教正位于这一发展的前沿地带。随着路网、地铁建设不断完善，从伦教到广州荔湾、番禺、白云等核心区域仅需15-20分钟车程，极大地提升了居民的生活便利性。

文化积淀与产业支撑

千年海心沙的文化传承，伦教不仅有着深厚的历史文化底蕴，还是中国珠宝玉石首饰特色产业基地、国家级生态镇、广东省教育强镇等多张名片的持有者。近年来，随着数智产业园板块的崛起，包括SKG、银星智能在内的多家知名企业总部相继落户，推动了区域经济快速发展，同时也吸引了大量高素质人才流入，进一步刺激了房地产市场的需求增长。

生活配套与教育优势

家门口的优质教育，项目紧挨着汇贤实验学校，这是一所九年一贯制的品牌公办学校，在中考成绩上连续多年名列前茅。此外，项目还配建了一座约5000平方米的12班社区幼儿园，并且周边规划有新增优质小学，形成了完整的菁英教育圈。对于家庭而言，这意味着孩子可以享受到从幼儿园到初中的高品质教育资源。

自然环境与休闲设施

亲水而居的理想家园，项目坐拥海心滨江公园约3公里的绿色生态景观带，以及伦教大江的无敌滨江视野。两面环水的设计让居民能够近距离感受大自然的美好，同时还能参与龙舟赛、凤艇赛等传统民俗活动。周边还有奋扬公园、长鹿旅游休博园等多个休闲娱乐场所，满足不同年龄段人群的需求。

户型设计与居住体验

创新户型设计，户户双卫，学府里·公园旁·滨江美宅提供建面约75～120平方米的臻装三四房户型，所有户型均配备双卫生间，部分户型更设有270度阔景飘窗或IMAX江景飘窗，最大限度地利用空间，提升居住舒适度。特别是97平方米的三加一房两卫户型，不仅包含独立衣帽间，还拥有一个灵活的书房空间，可根据家庭需求自由转换成第四间卧室。120平方米的大户型则以南北对流双阳台、超大客厅开间等亮点，彰显大家风范。【绿色科技创新户型，户户双卫带套房】

建面约75～120㎡臻装三四房，户户双卫，使用率超90%的创新户型，（部分）主卧奢享270度阔景飘窗，全域绿色科技高品质标准。

△75㎡2+1房2厅2卫

三房双卫，极致空间设计

户型方正、动静分区

四开间朝南，通风采光极佳

87㎡2+1房2厅2卫

四开间朝南，通风采光极佳

隐藏式生活阳台，私密性强

双飘窗主卧，舒享生活尺度

95㎡2+1房2厅2卫

南北对流，通风采光极佳

大面积赠送空间，超高使用率

主卧配置270°IMAX江景飘窗

97㎡3+1房2厅2卫

极致实用，约97㎡四房两卫

独立衣帽间，尊贵生活体验

灵动书房空间，三房四房随意切换

120㎡3+1房2厅2卫

南北对流双阳台，通风采光极佳

约4.4m开间大客厅，奢享大家风范

主卧配置270°IMAX江景飘窗

174㎡4+1房2厅3卫

七开间朝南，通风采光极佳

约6.7米超长客厅开间，景观视野极佳

隐藏式生活阳台，私密性强

双飘窗主卧，带独立衣帽间

双套房设计，居住体验感超佳

【绿色科技精装，给您一个健康的家】

全域绿色科技高品质精装标准

优化户型设计和室内布局，实现自然采光和通风

绿色、健康、舒适，贯穿于整个家居生命周期

绿色科技与健康家居

全域绿色科技精装标准，通过优化户型设计和室内布局，确保每个房间都能获得充足的自然采光和良好通风。采用环保材料和技术，致力于为每一位住户创造一个健康、舒适的居住环境。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚透过窗户洒进来的月光，这里都将是你心灵的港湾，享受每一天的美好时光。

综上所述，学府里·公园旁·滨江美宅不仅是一个住宅项目，更是融合了自然之美、人文关怀与现代生活的理想家园。它承载着伦教人民对未来生活的美好愿景，期待与您共同开启一段全新的居住旅程。海心明月
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