“老房→新家”进行时！上海中心城区旧改样板，这一年怎么样了？

2023年11月12日，蕃瓜弄小区旧住房改建项目举行开工仪式。同年12月，工程破土动工，蕃瓜弄小区正式踏上了焕新之旅。时光荏苒，转眼一年过去，蕃瓜弄小区都发生了哪些变化？

近日，

记者深入项目现场，

为您带来最新的报道。

全力投入，抢抓工期保交付

走进蕃瓜弄小区改建项目现场，只见工人忙碌，运输车辆往来穿梭，一派繁忙而有序的景象。

中铁二十四局蕃瓜弄小区旧住房改建项目党支部书记陶勇告诉记者：

“从去年的11月19日到今年的9月21日，项目已顺利完成场地硬化及工程桩施工。目前，正全力以赴推进基坑土方开挖及第二道混凝土支撑及栈桥施工。”

场地硬化及工程桩施工（2023.11.19—2024.9.21）

基坑围护桩施工（2024.5.19—2024.9.20）

首道混凝土支撑栈桥施工（2024.8.25—2024.10.22）

基坑土方开挖及第二道混凝土支撑及栈桥施工（2024.10.22—至今）

面对大家普遍关心的工期问题，陶勇信心满满。他介绍道：“面对工期紧、任务重的挑战，我们加大了人力、物力、财力的投入，与时间赛跑，确保项目按时完工。预计明年3月底完成地库地板浇筑，6月全面冲出‘正负零’。此后，将以每周盖一层的速度推进，力争在2025年12月实现结构封顶。”

据了解，为了减少施工对周边居民的影响，项目团队严格按照国家要求的时间施工，从早上6点到晚上10点。明年如果遇到特殊工艺需要夜间施工，项目团队也会提前向政府申请夜间施工许可，并努力将施工噪音和扰民程度降到最低。

中铁二十四局蕃瓜弄小区旧住房改建工程项目智慧工地指挥中心

“我们深知居民在外过渡的不易，因此，今年国庆期间，工人们坚守岗位，加班加点，抢抓工期。”陶勇表示，即将到来的春节，项目团队计划让农民工务工人员放假回家过年，让他们能够与家人团聚，共度佳节。但是，每个点位都会安排管理人员值守巡查，确保工地安全。

科技赋能，打造高效优质工程

蕃瓜弄小区改建项目不仅是一项重大的民生工程，更是中心城区“两旧”改造的样板。在建设过程中，项目团队引入了多项新技术，全面提升项目智能建造管理水平。

深基坑智能化监测系统能够实时监测基坑的动态变化，及时预报施工中出现的问题，确保施工安全。

伺服式预应力混凝土支撑技术则利用高新技术手段，实现砼支撑轴力的自动补偿，有效控制基坑变形。

此外，施工BIM（建筑信息模型）的深化应用更是为项目增添了科技色彩。

通过数字设计手段，在施工前就能发现并解决潜在问题，确保工程实施的效率与质量，同时实现建筑功能、主体结构、专项工程入场、长期运维等多方面的平衡与稳定。

陶勇表示：“项目部全体人员及施工队推行目标管理负责制，强化工序全覆盖管控，对不合格的工序和工件必须返工。危大施工期间，主要负责人现场跟班盯控，轮换带班，保障施工安全，确保按时交付，给居民一个高品质的新蕃瓜弄。”

居民“回家”，共筑美好家园梦

为了让居民们更好地了解改建进展，天目西路街道、施工方中铁二十四局每年都会组织两次“居民开放日”，邀请居民代表回到工地，亲眼见证家园的新变化。

“我们希望通过这种方式，让居民了解工地进展，解答他们关心的问题。今年9月，居民们参观时，看到工地热火朝天的景象，非常开心。等明年3月地库地板浇筑完成，我们还会再邀请居民回来看看。”天目西路街道旧住房改造专班负责人俞文恒说。

作为蕃瓜弄的“原住民”，居委干部陈颖见证了这片土地的多次变迁。深知居民在外过渡时的心底牵挂与不安，她经常在楼组群内发送蕃瓜弄旧改基地的照片与视频，让邻居们在外也能知晓家园的变化。

陈颖还回忆起了一次难忘的线下走访经历：“我去徐奶奶家中拜访时，老人眼眶泛红，拉着我的手诉说对蕃瓜弄小区的想念。我紧紧地回握着她的手，陪她翻看老照片，承诺改建后的家园一定更美好。”

在蕃瓜弄小区旧住房改建初显新貌时，陈颖和项目组一起组织住得近的社区居民回“娘家”看看。陶勇领路，向居民们介绍小区未来的绿化规划、宽敞的楼间距等。看着老邻居们眼底的期盼，陈颖愈发坚定了信念：要记录好蕃瓜弄蝶变的点滴过程，全程相伴它的蜕变，等待老邻居们的回归。

效果图，以实际交付为准

住有所居，居有所安。

未来，

随着6幢电梯房拔地而起，

蕃瓜弄1122户家庭

都将拥有一个朝南的房间，

彻底终结没有独立厨卫的历史；

2层地下车库实现人车分流，

超万平方米周边配套设施

全方位满足居民的生活需求……

效果图，以实际交付为准

“人民城市人民建，人民城市为人民。”蕃瓜弄的每一次蜕变，都是对美好生活的深情诠释，记录着这座人民城市不断进阶的足迹，见证了居民的幸福指数持续攀升。

记者：陈洁

图片：天目西路街道

视频：魏宇涵

编辑：路景斓

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