启德区最便宜的单价:柏蔚森 一线海景-质量-海景-低价格的还有房

标题：启德区至抵买单价！柏蔚森，一线海景，高品质，低价格，仲有房！

喂喂喂，想揾启德区至抵买嘅楼盘？噉都唔好走宝啦，柏蔚森真系你嘅首选！启德区最便宜嘅单价，仲可以睇一线海景，真系几正呀！

呢个盘嘅质量真系冇得弹，用料考究，做工精细，住喺度真系好安心。 而且，海景真系超靓，每日清晨醒嚟都可以睇到海上日出，真系好享受呀！

最重要嘅係，价格真系好抵呀，仲有房源等住你嚟拣！千祈唔好错过呢个机会啦，嚟睇下啦，保证你唔会后悔嘅！

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柏蔚森：一房:272-288尺(约25.3-26.8㎡),2房374-469尺(34.8-43.6㎡),三房512-560尺(47.6-52㎡);，送国际一线品牌家电；✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

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柏蔚森III(The Pavilia Forest III)是位于香港-九龙启德承景街2号的住宅项目,由新世界发展和远东发展联合开发。同时,新盘项目的定价相对较低,一些临近市区的项目的价格与较偏远地区的项目相当。

楼盘位处原机场跑道中段,大部分向东北单位享有开扬维港海景。样板房地址：九龙湾金利丰国际中心；

项目规划：共建有4幢楼高24至26层住宅大厦,以及1幢6层高低座住宅大楼,分为三期发展,合共提供1,305伙分层住宅。产权年限:50年;

位于香港九龙城区原启德机场跑道,半小时跨境圈,10分钟红磡站,14分钟西九龙高铁站,15分钟中港城码头,30分钟港珠澳大桥,30分钟机场

当中,第1期提供291伙住宅单位;第2期提供750伙住宅单位;第3期提供264伙住宅单位,发展商表示将率先推出第1期。

开发商:柏蔚森由新世界发展、远东发展打造

物业公司:柏蔚森物业公司

交楼时间:2025年8月31日，暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

近期,香港房价下降,加上全面撤销限购和减税措施,使得购房成本大大下降。房价下降,但租金上涨,租金回报率也跟着上升,平均超过3%。

景观方面，项目向东北的单位可享九龙湾一带的内海海景；至于向东及西南单位，主要外望区内楼景。另外，项目所有单位均设开放式厨房。

另外,整个柏蔚森系列本月共计售出148个单位,市值约9.7亿;开售至今则共计售出481个单位,占可售单位近8成,市值约32亿,创下今年启德跑道区销量冠军纪录。

租金安排:开发商可以为买家提供指定租客,设立为期2年的租务安排,每年租金为售价的3.5%,租金每半年提前付一次,为买家提供更灵活的选择。

名牌校网:屋苑位于小学34校网,中学九龙城区校网,是香港的顶尖校网,有不少耳熟能详的名校,如圣罗撒小学、陈瑞褀(喇沙)小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等。

小区配套:项目设有绿化园林和住客会所,提供宴会厅、健身室、花园、泳池、多功能娱乐室等设施,供住户休憩玩乐。

配套措施

购物:

MegaBox:大型购物中心,提供多种购物、餐饮和娱乐选择。

MOKO新世纪广场:集购物、餐饮和娱乐于一体的综合商场。

教育:

小学:位于34号小学校网,周边有多所优质小学,如九龙塘小学、圣公会基德小学等。

中学:位于九龙城区中学校网,周边有多所优质小学,如拔萃男书院、圣保罗男女中学等。

医疗:

九龙医院:提供全面的医疗服务。

伊利沙伯医院:综合性医院,提供多种专科服务。

休闲娱乐:

启德邮轮码头公园:宽广的绿地与迷人的海景相映成趣,是散步休憩的绝佳选择。

九龙城广场:汇集众多餐饮和娱乐品牌。

交通:

柏蔚森III邻近港铁启德站,步行约5分钟即可到达。周边有多条巴士和小巴线路,交通便利。

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随着启德发展区的千亿配套逐步落成,成为香港第二个核心商业区,未来将集社区、住宅、商业、娱乐一身,居民可以做到足不出启德,便应有尽有。

而这次的柏蔚森也利好年轻家庭和投资收租客,虽然主打两房单位,但单位面积小,入场总价低,600多万可以买到名校网两房单位,为孩子创造更好的读书环境。

柏蔚森I住宅区包含多种户型供选择。以下是各种户型的介绍:

柏蔚森1房户型图介绍:1房户型:位于第6座的3至7楼,房间编号从H到P。这些单位的实用面积为272至288平方尺。每个单位都配置了长形开放式厨房。浴室通过趟门与客厅相连,并不是套房设计。厅和房间都朝向相同方向,客厅的尽头可以通往一个名为“三合一”露台的室外空间。

柏蔚森2房户型图介绍:2房户型:2房户型是柏蔚森I的主打户型。这种户型在多个楼座和楼层都有。其中纯2房的标准户型出现在5座的2楼和3至29楼,以及6座的2楼和3至7楼以及Q室。除了5座的F室以外,其他单位都采用了“蝴蝶则”的设计,厅和房间朝向相同,没有走廊。另外,5座的G室是2房连书房户型,书房位于睡房1旁边,设有窗户,并且与客厅和睡房1朝向相同。

柏蔚森3房户型图介绍:3房户型:标准的3房户型出现在5座的2至28楼的A室和C室。这两种户型分别是纯3房和3房1套设计。后者的实用面积达到560平方尺,是全盘面积大的单位之一。这两种户型的布局相似,门口对面是L形开放式厨房,连接着日字形客厅,客厅可以通向一个名为“三合一”露台的室外空间。三间卧室都与客厅朝向相同,一字排开,都可以欣赏到东九龙内海的海景。

柏蔚森顶层花园特别户型图介绍:特别单位户型:柏蔚森I还提供了低层连平台和顶层连天台两种特色户型。低层连平台单位分布在5座的2楼和6座的2楼。其中6座的2楼J室是实用面积小的单位,只有234平方尺,是1房户型,外接30平方尺的平台。至于顶层连天台单位,只有3个,分别是5座的29楼A、C和G室。这些单位的布局与同类分层单位相似,需要通过外置楼梯才能到达天台。其中5座的29楼C室是面积大的单位之一,实用面积为560平方尺,是3房1套户型,外接394平方尺的天台。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。

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