白云嘉禾望岗新楼盘国贸云上——嘉禾望岗TOD、户型使用率超100%

国贸云上，是国贸地产在广州首次推出的“上”系列楼盘。说起国贸地产，这个开发商在广州很多人都不太了解，但其是有一定实力的。它是厦门的一家大型企业集团，在《财富》杂志评选的世界500强里排第95位，做房地产开发已经有36年的经验了。今天，咱们来深入了解一下白云嘉禾望岗新楼盘出售国贸云上。

01|政府推进轨道交通引导城市发展的重要节点，交通便利

国贸云上位于白云区嘉禾望岗板块，这一区域是广州政府推进轨道交通引导城市发展的重要节点。尤其是广州设计之都云创智谷就位于此，而云创智谷城市设计方案已于2023年8月经白云区政府批复同意实施，到目前为止已经实施一年多了，嘉禾望岗片区可谓是飞速发展。

项目距离嘉禾望岗地铁站仅约600米，步行即可轻松到达。嘉禾望岗站作为广州地铁2号线、3号线北延段和14号线的交汇站，交通网络四通八达，无论是前往广州市中心还是周边区域，都非常便捷。此外，自驾出行也十分方便，项目周边有空港大道、白云大道北等主干道，可快速接入广佛肇高速等高速公路，满足多样化的出行需求。

02|吃喝玩乐全满足，看病就医方便

白云嘉禾望岗新楼盘出售国贸云上这个地方，周边的商业设施真的很齐全，过马路就是个大大的云门Newpark，面积超过50万平米，里面基本啥都有，购物中心、特色商业街、主题公园、吃饭的地儿、文化健身中心，各种玩乐体验空间，应有尽有。而且，边上还有嘉大广场、嘉禾金铂天地这些大型商场，买东西、吃饭、娱乐，这些日常生活需求都能满足。

医疗资源也挺方便的，项目旁边就有广州医科大学附属市八医院的嘉禾院区，还有嘉禾益民医院，看病就医都挺方便的。往远一点说，还有规划中的广东省人民医院白云院区和二期在建的南方医科大学南方医院白云分院。

03|规划一所九年制学校，周边教育资源丰富

项目多是刚需房，这也意味着有不少购房者是为了孩子的教育入手的。白云嘉禾望岗新楼盘出售国贸云上自身配建了一个12班的幼儿园。再往西北走，还规划了一所从小学到初中的九年制学校，虽然现在还不清楚具体是哪个学校，但周围已经有好几所好学校了，比如华附实验小学、华新学校、培英中学初中部、嘉禾中学，教育选择还是挺多的。

04|户型设计合理，使用率超100%

白云嘉禾望岗新楼盘出售国贸云上的整体规划，很讲究“住得舒服又得实惠”。这个项目主推建面约85平方米、105平方米、123平方米和143平方米的三到五居室，但143平几个月前已经售罄了。据销售反馈，85平，总价约340-385万；105平，总价约450-520万；123平，总价约580-640万。价格相比这几个月没有太大变动，但相比开盘时的售价，还是有一定降幅的。另外，这些房子的设计都很方正，休息区和活动区分得很清楚，光线特别好，而且实用空间特别大，使用率超过了100%。特别是那个123平方米的四居室，客厅宽敞，厨房还是开放式的，三个方向都能采光，还有飘窗，主卧特别气派，配了个超大的衣帽间，住起来感觉非常棒。

05|部分教育资源存在不确定性，有粉尘和噪音影响

尽管白云嘉禾望岗新楼盘出售国贸云上在地段、配套和产品方面大部分表现出色，但仍存在一些争议点。首先，教育资源存在不确定性。虽然周边有多所学校，但项目西北侧规划的九年一贯制学校尚未确定引进的教育资源，这可能对部分购房者构成一定的顾虑。其次，项目周边仍有较多空地，且都有规划，未来施工过程中可能会产生噪音和灰尘，对居住环境会有一定的影响。不过，随着周边的发展和建设，这些影响也有望逐渐消除。

总的来说，如果特别在意配建的九年一贯制学校，建议问清楚销售再决定。反之，周边其他教育资源也能接受的，可以考虑入手。毕竟现在年底价格还没有太大变化，而到了明年1月1日，基本优惠全回收，价格全面提升了。

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