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合肥市临泉路与四里河路交口东南角，祥源今潮里的【潮集街区】即将入市。建筑面积从44到172平方米不等的奢活潮铺，位于城市一环核心地段，紧邻地铁口，依托TOD综合开发模式，提供全时消费体验。作为庐阳区商业发展的新地标，今潮里将创新场景与稳定客流相结合，打造一个专业运营、充满活力的商业街区。

自2016年起，庐阳区全力冲刺国家级中央商务区，稳居全省各县区之首。随着庐阳区加速建设成为金融商贸最繁荣、文化底蕴最深厚的全省消费核心枢纽，区域内的商贸活力不断提升，巩固了其作为全省商贸业第一强区的地位。庐阳区不仅拥有四牌楼、三孝口、城隍庙等传统商业街，还汇聚了银泰中心等高端购物中心，成为合肥市最具影响力的商业中心之一。此外，以庐阳万象汇、万科广场为代表的四里河商圈和社区微商圈，以及淮河路步行街、绿都商城等老城商圈，共同构建了庐阳区“三叉戟”商圈格局，引领全省商贸业发展。今潮里潮集街区地处庐阳区四里河商圈的核心位置，周边覆盖多个城市级商圈，能够轻松撬动主城商业流量杠杆，为投资者带来巨大商机。

交通便利是今潮里的一大优势。正在建设中的合肥西站预计于2025年通车，届时将成为合肥全面融入长三角经济圈的重要铁路枢纽之一，并成为三大客站之一。项目距离合肥西站仅一站地铁的距离，未来将极大地提升区域交通便利性和人流吸引力。地铁3号线杏花村站月流量最高可达约6万人次，接驳地铁1号线和5号线，畅达全城，尽揽全市流量红利。同时，区域内形成了三纵三横的城市主干道网络，串联起各个区域的公交线路，弥补了轨道交通的空白区域，无缝衔接蜀山区和政务区，进一步扩大了项目的辐射范围，吸引了更多的消费者。凭借便捷的立体交通网，今潮里不仅连接了城市的各个角落，也使得主城消费人口红利得以最大化利用。

今潮里潮集街区的客群基础十分庞大。项目周边有超过30万的高消费人群，包括庐源上城业主及办公客群约0.8万人，周边1.5公里范围内稳定居住客流约5万人，3公里范围内的社区高消费居民客流约23万人，以及周边学校师生客流约2万人。这些稳定的客源为商业街区提供了坚实的消费支撑。更为重要的是，今潮里位于庐阳区四里河心商圈，消费市场火热，商业氛围浓厚，可辐射庐阳区72万常驻人口，创造了巨大的流量商机。而通过地铁3号线杏花站口，项目还能吸引来自全市约985.3万常驻人口的潜在消费群体，进一步提升了商业街区的人气和影响力。因此，无论是从地理位置还是从客群基础来看，今潮里潮集街区都具备了成为合肥商业新地标的潜力。

为了满足现代消费者对个性化、多元化的需求，今潮里设计了四大创新场景，旨在提供潮流度假体验。商业街设计融合了艺术与人文元素，通过视听觉的沉浸式打造，为消费者提供丰富的探索体验与购物乐趣。最终实现对消费者的长效吸引力。商铺分为三层，户型丰富多样，能够灵活适应不同业态的需求，业主可以根据自身需求自由选择。今潮里通过融合购物、文化、度假、社交等多元元素，形成了一条多元业态交织的商业消费链，创造了一个约1.58万平方米的全时全域共享空间消费场景。这一创新的商业模式不仅为消费者带来了全新的体验，也为商家提供了更多元化的经营选择。相比传统商业，今潮里4.0街区商业更加开放、包容，容纳了街区生态艺术、主题街区、城市情怀等多元场景和体验感，更能满足都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的追求。作为中国文旅地产十强企业，祥源地产深耕合肥22年，积累了丰富的商业地产开发经验。公司代表作包括祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目，成功探索出“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式。现已开业并运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等一大批项目。金牌招商团队与各级政府、职能机构、行业头部企业建立了长期合作关系，拓展整合优质资源，网罗全国前端品牌，目前已拓展意向品牌100余个，未来将持续增加更新，为投资者带来更多财富机会。综上所述，祥源今潮里潮集街区凭借其优越的地理位置、庞大的客群基础、创新的商业模式以及强大的品牌实力，必将成为合肥商业的新地标。

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