陕西
北京顺义【优山美地】售楼处电话：400-652-0118转接1111【营销中心】
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中央别墅区必看【鲁能·优山美地】
在整个区域的核心位置
国企鲁能开发的别墅产品
先有【优山美地】后来才提出的“中央别墅区”的概念。
【优山美地】一共分了4个独立的“区”
A区 新中式独栋，总价6000万~3亿
B区 美式+西班牙式独栋，4000万~1亿
C区 新中式联排+双拼合院+独栋，2000万~5000万
D区 新中式双拼合院+类独栋，2500万~5000万
文章下方附有两套“好房”视频，耐心往下看呦！
因篇幅限制，今天重点来看一下优山美地的“独栋”产品，A区和B区。
【优山美地A区】
A区占地21万平方米，仅规划了126套新中式纯独栋别墅。
房本面积：770㎡~1750㎡
实际面积：1000㎡~2800㎡
花园面积：400㎡~2500㎡
总价区间：6000万~3亿
以上是A区的整体风格，是新中式的改良版独栋别墅，整体显得很低调厚重，住在这个小区的业主多数是上市公司的董事长或者股东级别。
【优山美地B区】
B区占地20万平方米，仅规划了227户美式+西班牙式纯独栋别墅。
房本面积：480㎡~1500㎡
实际面积：520㎡~1800㎡
花园面积：300㎡~1000㎡
总价区间：4000万~1亿
以上是B区风格，美式和西班牙式外立面，社区有国外那种“原汁原味”得氛围和感受。
众所周知别墅是“舶来品”，是在1992年北京对外招商引资时期，由国外来北京投资建厂的人员把别墅这个概念带来北京，他们在北京的第一站，就是首都机场，所以别墅区才从机场附近开始辐射，经过30多年的发展，才形成了现在这么成熟的别墅区氛围。
既然是“舶来品”，那还是“原汁原味”的东西更容易获得青睐。
就【优山美地】而言，4个区中，B区是真正符合“原汁原味”那种感受的高端别墅社区，因此B区的入住率也是最高的，能达到95％入住。
今天给大家分享两套B区的好房子！
①是社区在售总价最低的（性价比很高，低于近几年的历史价格）
②是社区位置最好花园最大的（刚降价1000万）
①B区总价最低独栋
风格：西班牙
面积：520㎡
花园：400㎡（南花园）
位置：社区内部“边户”
价格：从4500万一路降到3800万（社区总价最低）
【根据实际签约情况还有谈的空间】
②B区邻水小“楼王”
风格：美式
面积：1000㎡
花园：1000㎡（邻水）
位置：社区中心，紧邻中心湖
价格：9800万→8500万→7XXX
（在售同户型报价1亿！！！）
户型鉴赏
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