苏州路劲君和居官方网站 | 官方售楼处-2025楼盘测评-最新资讯

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园区真正压箱底的好地，下场了！

就在刚刚！

双湖国宾东地块正式开启报名！

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Itisreportedthatnearly10housingcompanieshavealreadymet!

据悉，近10家房企都已经上会！

Anepicbattleofthecenturyisabouttobegin!

一场史诗级世纪大战即将拉开帷幕！

TothesuccessfultransferofShuanghuKingfriedplot,alsoindicatesthattheparkwillopenanewera!

待双湖王炸地块成功出让，也预示着园区将开启新的时代！

PART01

PART01

Startingprice55,000+!

起拍楼面价5.5万+！

Thetransactionpriceisexpectedtobe80,000+!

成交楼面价预计8万+！

Thepriceofthepark"broke10",itwillbesoon!

园区房价“破10”，指日可待！

Ifnothingelse,thehighesteverstartingpriceinSuzhoualoneisenoughtoproveitskingstatus.

不说别的，单从苏州有史以来最高起拍价，足以证明其王者地位。

Thestartingpriceof55,000+haslockedtheseatofTOP1inJiangsuProvinceinadvance!

5.5万+的起拍楼面价，就已经提前锁定了江苏省楼面价TOP1的席位！

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1、在苏州，双湖既是楼市行情“发动机”，也坐稳房价天花板！

作为双湖压箱底的绝版好地，这块地的含金量确实够高。金鸡湖大道南、石莲街东，只是它的明牌坐标。

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Itislocatedintheplate,isthefamousrichareainSuzhouandeventhewholecountry-Parkdoublelake!

它所在的板块，是闻名苏州乃至全国的富人区—园区双湖！

Itislocatedaround,lookingatthepastarerepresentativeofSuzhoumansionbusinesscards.

它所在的周边，望眼过去皆是代表苏州的豪宅名片。

LakesideFourSeasons,SuzhouImperialGarden,ShimaoCopperBirdTerrace,WharfStateGuestNo.1...

湖滨四季、苏州御园、世茂铜雀台、九龙仓国宾一号...

Allfamiliarhousingbenchmarks.

全是耳熟能详的住宅标杆。

ThepriceisalsotheTOPlevelofSuzhoupropertymarket.

价格也都是苏州楼市TOP级别。

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用「稀缺」来形容这个地段，都差点意思。

双湖地段只是前提，真正难得的，是「一线双湖景观」。

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北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，在过去10年里，千金难买。

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Withthetwokeywordsof"doublelakelot+doublelakelandscape"alone,itisenoughtomakethishomesteadmasterthestrongest"trafficpassword"ofluxuryhomes.

光凭「双湖地段+双湖景观」这两个关键词，足以让这宗宅地掌握豪宅最强“流量密码”。

2,floorarearatioaslowas1.02!

2、容积率低至1.02！

Howlowandpure!

真低密纯粹！

InthecaseofGuobinEast,anothersetofkeywordsis:plotratioaslowas1.02,heightlimit10-24meters.

国宾东这宗地块，另一组关键词是：容积率低至1.02、限高10-24米。

Thisalsomeansthatthisplotistobuildvillas+bungalowslow-densityresidentialarea.

这也意味着，这宗地块是要打造别墅+洋房的低密住区。

Floorarearatioaslowas1.02.

容积率低至1.02。

Whatistheconcept?

是什么概念？

ComparedwiththewholeShuanghuplate,thefloorarearatioof1.02isalsorare!

对比整个双湖板块，1.02的容积率也都是罕见的！

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Out-of-printlot+out-of-printlandscape+out-of-printproducts,fromthismomentofbirth,itisdestinedtobethespireofthespire!

绝版地段+绝版景观+绝版产品，从出生这一刻，就注定它是塔尖中的塔尖!

Therefore,whenthistreasurelandwasputupontheday,manyfriendsevenguessed:"Thislandwillbe80,000+"!

所以，当这宗宝地挂出的那天，甚至很多朋友猜测：“这块地要上8万+”！

Ifitreallyimpacts80,000+,referringtothesurroundingprices,theprobabilityofnewhousesintheparkistoreach100,000+!

如果真的冲击8万+，参考周边价格，园区新房大概率是要登顶10万+！

3,DoubleLakeassets,exclusive"pricingpower"!

3、双湖资产，独享“定价权”！

Infact,eveniftheimpactofthefutureto100,000+,GuobinEastwillbethemostdifficultprojectinSuzhou!

其实，哪怕是未来冲击到10万+，国宾东也将会是苏州最难抢的项目！

Thereasonisthat"thingsarerareandvaluable".

究其原因，还是“物以稀为贵”。

Inthecontextof10yearsofbrokensupplyand"0"supplyofnewhomes,second-handhousingiscrazybeyondimagination!

在断供10年，新房“0”供应的背景下，二手房超乎想象的疯狂！

TakeShimaocopperFinchTerraceasanexample--

以世茂铜雀台为例——

InJanuarythisyear,ShimaoCopperFinchTaiclosedtwosetsofhousing,thesamearea,only13dayslate,thetotalpricedifferenceof6million!

今年1月，世茂铜雀台成交了两套房源，相同面积，仅仅只是晚成交13天，总价相差600万！

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Behindthelavishspendingisextremescarcityonthesupplyside.

豪掷千金的背后，是供应端的极度稀缺。

Therealout-of-printdoublelakeassetscanenjoytheexclusive"pricingpower"inthepropertymarket.

真正绝版的双湖资产，在楼市完全可以独享“定价权”。

PART02

PART02

Lessthan4months!

不到4个月的时间！

Thecorepriceoftheparkisstillrising!

园区核心房价还在蹭蹭蹭涨！

Behindthedoublelakesoilphotography,wealsosee-

双湖土拍的背后，我们还看到—

Inlessthanfourmonths,thepriceofflouralmostcaughtupwiththepriceofbread!

不到4个月的时间，面粉价几乎快赶上面包价！

Thecostofbuyingahousehasincreasedbyhundredsofdollars.

购房成本更是直线提高了几百个W！

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Inthefaceoffrequentpriceincreasesinthecorearea,thereisonlyonesolution:thesoonerthebetter!

面对频频涨价的核心区域，只有一个解决办法：越早出手越好！

Justrecently,wegotagrapevinenews:LuJinJunandhousehas5setsofclearancehousing,abouttoopensales!

就在近期，我们得到一个小道消息：路劲君和居有5套清退房源，即将开启销售！

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不需要过多绚丽繁复的堆叠，也许再简单不过的闲适家常，就足以让含光的内里发扬优雅的气度。由繁入简，始终是一种回归自由与自我的必经之途。

每个人对于理想生活的向往或许各不相同，却都有着无形而有力的关联脉络——发掘生活中的美。

由外步入室内的连接点，是归家的第一仪式感，仪式的意义在于身，更达于心。简约纯净的意境让一日奔波的主人进入房门的一霎那就能卸下心灵的重担，得到放松，静心地享受家的美好与治愈。

以光为引，步入室内，简约而利落的线条，对比强烈的体块分割，将干净通透的格调展示得淋漓尽致。

高级黑的纯粹静谧，营造出沉稳且个性的现代质感，松软的布艺家具、粗粝的陶器、永生的植物等简素物体，共同点缀着室内空间，创造出一种可感知、充满包容性的场域。

随处可见的趣味性视角，不仅大大增加了空间的层次性，在完成视觉上的自然过渡与连续性的同时，丰富了人与空间的互动关系。

开放式布局，竖向的延展，拉伸了整个空间的尺度，体感上的通透给予生活更广阔的视野，当屋外的日光透过白纱，在纯净的氛围中糅入生活的气息，居者将更能感受饮食时光的美好温度。

如果说餐厨是一家人的阳光与热闹，那么书房就是一个人的沉浸与关照。设计师借由光引导空间和情绪转折，通过隔断、错落等手法，演绎动与静，功能与艺术的平衡美。

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买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。