河南
上海美庐公馆
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【美庐公馆】
老卢湾里
倾城映繁花
项目基本信息/ Basic information
1.户型面积：约160-174㎡
2.楼层层高：3米
3.梯户比：三梯四户
4.得房率：约75%
5.物业公司：上海申大物业
6.物业费：16元/㎡/月
7.交付标准：全装修交付
8.水费：6.3元/吨
9.电费：平/0.99元/度 谷/0.50元/度
【核心地段】内环内，百年徐汇不可复制的烫金地段；
【便捷交通】9/12/4号线三轨交与南北高架及内环高架组成三维立体的交通模式；
【繁华商业】1km半径圈内尽收日月光中心、金玉兰广场、环宇荟和田子坊等高能级商业综合体，尽享城市繁华；
【文化氛围】项目周边汇聚上海文艺气息和隐藏味道的田子坊，上海市百年运动史的卢湾体育馆；
【稀缺产品】一层仅四户高端行政公馆，约160-175㎡奢阔大平层；
【观景阳台】户户送空中瞰景阳台、瞰景飘窗，无敌视野，云端尽揽万象；
【装修标准】全屋品牌定制装修，软硬装全配， 拎包入住轻松享有；
【物业服务】上海城开集团旗下申大物业，徐汇区最早成立物业公司，专注服务高端菁英人群；
【优质资产】内环内优质资产，不限购，实景现房，即买即住。
►地铁：距9号线、12号线的嘉善路站约300米，4号线大木桥路约1公里。
►自驾：毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道, 交通非常便利。
►公交：17路、41路、43路、45路、104路、96路、146路内圈、 146路外圈、205路、218路、301路、303路、 733路、786路、864路、955路、985路、隧道夜宵一线、隧道一线、隧道一线区间、徐川专线等数十条公交线路。
►商业：周边环伺日月光中心、日月光中心二期（建设中）、金玉兰广场、黄浦绿地缤纷城、LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、环贸iapm商场、田子坊；同时2KM直达淮海路商圈、新天地商圈、徐家汇商圈、徐汇滨江、世博滨江等五大商圈；
►医院：四家三甲综合医院+四家三甲专科医院即瑞金医院、中山医院、瑞金康复医院、第九人民医院、五官科医院、红房子医院、复大肿瘤医院、第一妇婴保健院；一家二甲中医医院香山中医医院；
►休闲/公园：卢湾体育馆、绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园、上海文化广场。
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