华润润鸿四季官方网站 | 售楼处发布：立达中学旁润系顶序新作

华润润鸿四季售楼处电话：400-8778-334

苏州姑苏华润润鸿四季售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

本案均价38037元/㎡

这个价格在姑苏整个区域来看，很有性价比，毕竟其他家都4.3w+了，想在姑苏置业的可以考虑，

有湖景加持，周边风景也不错，关键在立达中学旁，教育资源优越

润鸿四季的产品逻辑很直给，主打一个跃级，项目打造12幢17-23F住宅，包含5幢17F小高层、

1幢21F高层、6幢23F高层，容积率2，层高3.15米，仅规划建面约142/183㎡两个户型，主打一

舒适度跃级。

装标非常不错，据悉引进西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、欧派、索菲亚等大牌。

开发商：华发股份&华润置地

项目产品：小高层、高层(70年)

建筑面积：约140㎡、180㎡

价格：高层2.7万-3.8左右

装修类型：精装（含三大件）

物业公司：华润物业

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西

（地铁3号线新郭站向西350米）

姑苏区作为苏州的核心区域，拥有丰富的历史文化底蕴和优质的生活配套。沧浪新城位于姑苏区南部，交通便利，区位优势明显。华润润鸿四季项目周边配套设施完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，尽享城市便利。

项目紧邻地铁3号线新郭站，地铁3号线与1号线、2号线无缝对接，可快速到达苏州市各个区域。此外，项目周边多条公交线路经过，便于居民出行。

商业配套方面，项目自身规划有商业街，周边更有吴中万达广场、绿宝广场、石路商圈等大型商业综合体，满足居民日常消费需求。

教育配套方面，项目周边有立达中学、沧浪新城第四实验小学等优质教育资源，助力孩子健康成长。

医疗配套方面，项目周边有苏州市中医院、苏州市立医院等医疗设施，为居民的健康保驾护航。

除了便利的生活配套，华润润鸿四季更注重打造宜居的生活环境。项目内部规划有丰富的景观绿化，打造了一个舒适宜人的居住空间。项目采用华润物业提供的高品质服务，为业主提供24小时安全保障、全方位生活服务。

社区环境：

园林是诗意栖居的空间，更是艺术的载体，

回看园林的发展轨迹，

富庶的经济基础和优越的自然环境，

为江南园林名满天下提供了深厚的根基

而苏州园林更被称为“江南之冠”。品读苏州园林，

不单是感知文化的过程，

更是感悟美学意境的历程。

“君到姑苏见，人家尽枕河”，水岸逶迤，写尽了姑苏的诗意。

润鸿四季，以“水畔森居”为关键词，尊重地脉的优势，

外享京杭大运河景观，内规划两大核心灵动水景。

[聚水归园]

跌水与涌泉，流淌水韵悠然，映照归家的心境。

»»姑苏沧浪·润鸿四季

姑苏主城断供8年唯一新盘（朴注：改成沧浪新城断供八年唯一新盘更合适）

立达中学旁润系顶序新作

坐拥湖、山、河绝版资源

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◎项目简介

开发商：华发股份&华润置地

项目产品：小高层、高层(70年)

建筑面积：约140㎡、180㎡

装修类型：精装（含三大件）

物业公司：华润物业

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西

（地铁3号线新郭站向西350米）

展厅地址：吴中万达广场一楼中庭

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【八大硬核价值主城改善作品】

姑苏沧浪：姑苏“南大门”千年厚韵

稀缺改善：沧浪断供八年唯一孤品

名校为邻：一步立达中学书香涵养

顶序作品：华润置地润系顶序作品

生态资源：独享一山·一湖·一运河

繁华配套：交通、商业、体育馆，顶配资源

纯碎圈层：纯粹改善、人文高地、塔尖客层

品牌保障：华发股份＆华润置地巨匠联袂

◎【沧浪：姑苏“南大门”千年历史厚韵】华润润鸿四季售楼处电话：400-8778-334

立序中芯之地，代言姑苏厚韵，这里是千年人文与现代文明交融的姑苏“南大门”，集萃3000年苏州精华的姑苏区，是公认的城市根源所在。

◎【稀缺：超级火热断供8年唯一新品】

沧浪新城断供8年，新品市场绝对空白，作为板块唯一新盘供应，5月土拍十多家开发商争相抢购，历经31轮竞价进入线下摇号，土地价值有目共睹，与生俱来自带红盘属性。华润润鸿四季售楼处电话：400-8778-334

◎【书香：名校为邻立序城市人文高地】

紧邻立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校资源。立达中学作为苏州头部学区，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。杭鸣时粉画艺术馆在侧，以艺术品位，滋养时光。华润润鸿四季售楼处电话：400-8778-334

华润润鸿四季

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案场限流看房需提前来电预约登记

◎【作品：润系顶序高阶价值序列作品】

2021年“润系”开篇之作落地北京，北京海淀幸福里以129亿网签金额位居当年北京市商品房销量榜首。杭州杭曜置地中心、南京鱼嘴润府、长沙润府……润系所在，楼市价值传奇所指。

✔光幕作品：高标准立面封面级美学

延续华润置地一贯高标准立面，同频国际主流建筑审美。

✔极质精工：8大精工体系108项细节

承华润置地精工匠心，同源上海外滩九里“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安放、健康8大精工体系，臻选108项精工细节，优择一线大牌，成就独属润系的极质精工。

✔大宅格局：奢阔尺度大宅极目之宽

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ONE

客厅

AUTUMN

享受

TWO

餐厅

AUTUMN

空气中

弥漫着甜甜的味道

客厅拥有层次分明的划分，运用一体化布局构造平层独特视线。窗口旁布置饮茶室，融入淡淡禅意与日常展开微妙的共鸣。

THREE

卧室

AUTUMN

享受

GLAMOROUSCITY

全屋展示

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买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。