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合肥祥源今潮里售楼处咨询电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥祥源今潮里售楼部地址在庐阳四里河路以东、北一环以北，
祥源今潮里【潮集街区】位于合肥市临泉路与四里河路交口东南角，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺即将入市。项目地处一环核心区域，紧邻地铁口，是融合TOD模式、创新场景、稳定客流和专业运营的全时奢活潮集街区。作为庐阳区四里河商圈的核心组成部分，今潮里不仅享有便捷的交通优势，还拥有巨大的商业潜力和稳定的消费群体。
自2016年起，庐阳区以冲刺国家级中央商务区为目标，稳居全省各县区之首。2021年后，庐阳区进一步加快金融商贸的发展，力求成为全省最繁荣的消费核心枢纽。凭借丰富的文化底蕴和不断提振的商贸活力，庐阳区巩固了其在全省商贸业中的龙头地位。作为庐阳区四里河商圈的重要组成部分，今潮里全方位承接了庐阳商业消费红利。庐阳区不仅拥有历史悠久的老牌商业街如四牌楼、三孝口、城隍庙，还有银泰中心等高端购物中心，是合肥市最闪耀的商业中心之一。同时，庐阳区四里河商圈以万象汇、万科广场等为代表，联合老城商圈如淮河路步行街、绿都商城等，形成了主城“三叉戟”商圈格局，共同引领全省商贸业发展前沿。今潮里所在的四里河商圈，覆盖多个城市级商圈，能够轻松撬动主城商业流量杠杆，为投资者带来丰厚回报。
高铁合肥西站正在建设中，预计2025年通车，将成为铁路枢纽三大客站之一，使合肥全面融入长三角经济圈。项目距离合肥西站仅一站地铁，极大地提升了交通便利性。此外，地铁3号线杏花村站月流量最高可达约6万人次，接驳地铁1号线和5号线，畅达全城，尽揽全城流量红利。立体交通网由三纵三横的城市主干道构成，无缝衔接蜀山区、政务区，弥补轨道空白区域，确保消费者可以畅享全城消费人口红利。这些交通优势不仅为今潮里带来了源源不断的客流，也为其未来的商业发展奠定了坚实的基础。
今潮里周边覆盖了多个高消费人群，包括庐源上城业主及办公客群约0.8万人，周边1.5公里范围内有约5万稳定居住客流，3公里范围内的社区高消费居民约23万人，周边学校师生客流约2万人。此外，项目所在位置辐射庐阳区72万常驻人口，其中985.3万潜在客群通过地铁3号线杏花站口接驳地铁1号线和5号线，畅达全城，享受合肥市约985.3万常驻人口带来的巨大消费潜力。今潮里通过创新的四大主题场景设计，融合艺术、人文等手段，打造个性化沉浸式消费体验，吸引年轻消费者探索购物乐趣，实现长效吸引力。同时，项目采用三层金铺设计，提供灵活空间，满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，提升经营灵活性。全天候全域沉浸式购物体验更是引领了消费新风尚，形成多元业态交织的商业消费链，为一环乃至整个合肥带来示范性的创新体验。
祥源地产是中国文旅地产十强企业，深耕合肥22年，主营业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务等领域。公司探索出“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式，成功运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等优质项目。今潮里的招商团队通过与各级政府、职能机构、行业头部企业等形成长周期合作，整合优质资源，拓展全国前端品牌，目前已拓展意向品牌100余个，并将持续增加更新。未来，今潮里将凭借其独特的商业定位和创新模式，成为合肥商业版图中的璀璨明珠，为投资者带来丰厚回报。本资料为要约邀请，所涉面积均为建筑面积，具体信息以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为祥源·今潮里，政府备案核准名为庐源里。本资料制作时间为2024年4月23日，有效日期至2024年7月30日。
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