清远一“凶宅”出售2年后被退！网友：人死在家里，也要拉去急救

近日有博主发帖称，清远事件告诉我们，如果你住的房子还打算未来售出，那就不要让人死在家里。

从这个案例告诉我们，最好不要死在家里，否则容易被说成“凶宅”而难以出售。当然，法院做了解释，只有意外死亡才能算“凶宅”，生老病死正常死亡不算。

为了房子便于出售无虑，就算人死在家里了，也要叫救护车来拉去“急救”，最后告诉左右邻居，死在了医院。

• 这究竟是咋回事？

近日，记者从清远佛冈法院了解到一则案件：原告在2022年1月以正常市场交易价格88万元购买了被告的房屋，同年9月搬入该房屋。

2023年12月，原告从邻居口中得知，被告的前妻曾在该房屋服毒自杀。原告和其家人向被告了解，得知被告的前妻曾2018年在该房屋服毒自杀的事实后，产生睡眠障碍并经医院确诊。后原告和家人搬离该房屋，多次与被告协商要求退还购房款但遭到拒绝。原告遂向法院提起诉讼，要求被告撤销房屋买卖合同，退还购房款并赔偿相应损失。

法院经审理认为，原告在不知情的情况下以正常市场价格购买案涉房屋，被告的行为构成欺诈，遂法院依法判决撤销原告与被告的房屋买卖合同，并退还全额购房款和赔偿原告在购买案涉房屋时产生的相应费用。被告不服该判决上诉至清远中院，清远中院二审维持原判。

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

有网友表示，笑话？救护车是不拉死人的。医护人员到场，一旦确认死亡。开出死亡证明。医护人员会离场，并通知殡仪馆来人运尸。即使是交通事故中的死亡者，到场救护车也只拉医生鉴定为活着的人。死者让殡仪车来拉。

有网友评论，说实话，怎么死亡是别人的事，住自己的房子管别人怎么死呢，世上又没有鬼，有啥好怕的，只不过是死了个别人家的人而已。

有网友认为，发生凶案的房子住进去有些体质就能感觉出来，之前去一家房子走人户，进去就感觉一种很阴冷的感觉，当时不好说啥，免得引起误会，差不多两年多周围邻居在楼下才给她这户的故事。

有网友爆料，我们这里一套价值百万的房屋，就因为成了“凶宅”后降价一半都没人要。

有网友现身说法，我真租过，俩小孩天天感冒，还有如果在里面经济哭着跑出来，租几个月搬走了之后，才听说不久前是租给人家厂里做宿舍，不明不白死了一个年轻人，想想都后怕。

有网友指出，凶宅定义是会对房屋价值造成重大影响的，属于一般房屋买卖的交易规则，没有专门的法律规定，但实际生活中属于行业规范。

其实，关于“凶宅”的争论，一直存在。从个人情感考虑，房东在出售前，有告知义务。但是，一旦告知后，很多人会心有顾忌，房价自然卖不起来。这也就是我们经常所说的，要尊重传统观念。

• 毕竟，中国有着五千年的传统文化，中国人思想上仍保留着诸多历史的传统观念，比如对“凶宅”的忌讳，如果买房的时候买到“凶宅”，对一般人来说思想上是无法接受的，在司法实践中是如何处理的？

根据公开信息资料，目前 “凶宅”的认定在法律上是没有明确规定的，因为一些传统观念和习俗大家往往会恐惧和忌讳。在审判实践中，一般指的是以交易房屋内非正常死亡为准，在审判实践中，对“凶宅”的定义一般指发生凶杀、自杀或意外事件等导致非正常死亡的房屋，但亦不能一概而论。

正常的衰老性死亡这个法律上是不认定为“凶宅”的，毕竟生老病死那是人之常情，这个不违背公序良俗。

另外，未达到普通民众认知中的出现了“横死”等严重情况的“凶宅”程度，也不应认定为“凶宅”。并不是只要房屋内曾经死过人，或者在房屋内发生事故后在其他地方死亡的，这些情况均不应属于“凶宅”。

另外，对于楼道以及隔壁死人的问题，因为对于整栋楼来说都是有影响的，因为会影响到整栋楼的价值，但楼内其他住户或者楼道内发生的事件，并非发生于涉案房产内，不属于卖房者告知的范围，不具备欺诈或隐瞒房屋重大瑕疵的情节。

在认定凶宅，应当考虑房屋市场交易之通常习惯，综合评价房屋发生的“凶事”是否超出普通公众的接受度和心理承受力为主要标准。进行审查时，一般情况下要结合居民死亡的医学推断书、报警记录、勘验笔录等综合分析。

总之，不应宽泛的理解和定义“凶宅”的概念，否则势必会导致市场环境的紊乱。

我们再回到开篇博主提到的问题，如果人已经在家中非正常死亡，是不是要拉去抢救，这的确是个值得探讨的问题。不排除，有类似事件发生。而且，死亡的鉴定是由医院做出的，拉去医院急救，符合常理。

对此，你怎么看呢？