上海
近日，七宝镇红明一、二村“美丽家园”建设项目即将收尾，红明新村居民区党总支书记程翠萍特地来到小区“美丽家园”综合修缮工程项目部，代表红明一二村全体居民，为建设方南虹桥集团送上感谢信和锦旗。
华漕镇祥宾一、二村刚刚经过了“美丽家园”综合修缮，等待验收，看着重新铺装防水的屋面、焕然一新的外墙、整洁明亮的楼道，居民李老伯竖起了大拇指……
从好房子，到好小区，再到好家园，这是小区居民共同期望的。作为闵行区为民办实事项目，“美丽家园”回应群众需求，切实改善了群众居住条件、居住环境和居住质量。2024年，闵行区共有9个项目纳入“美丽家园”建设项目，共计80万平方米，预计年底项目主体完工。
红明一、二村是20世纪90年代建造的老小区，共有23幢房屋、1128户居民。由于年久失修，小区存在屋顶漏水、外墙面涂料脱落渗水、场地路面积水、管道混排、监控系统老旧等问题，居民对小区修缮的意愿强烈。今年6月18日，该小区“美丽家园”建设项目正式施工，并将于12月31日实现基本完工。
“从项目实施之初，我们就提前做好安排。”南虹桥集团相关负责人介绍，早在2023年11月，南虹桥集团就会同七宝镇在区房管局的指导下对设计方案开展对接研究，排除后续可能影响施工的难点堵点，优化设计方案，确保方案的可行性。同时，南虹桥集团还配合七宝镇与小区居委会、业委会、物业公司“三驾马车”征求居民意见，开展方案征询，多次召开居民代表协调会等，根据居民的协商结果，在保证施工进度的情况下合理安排施工时段，尽可能将对居民正常生活造成的影响降到最低。
红明一、二村“美丽家园”综合修缮后
华漕镇祥宾一村、二村“美丽家园”综合修缮施工是2024年闵行区首个开工的区级“美丽家园”修缮项目。小区建于1993年，共有12幢房屋。此前，小区多处楼栋出现屋面漏水、外立面多处起皮脱落等现象，不仅影响小区的整体美观，还存在安全隐患，楼道内墙面粉化、起皮、脱落，给居民的生活带来极大困扰。
针对屋面漏水问题，建设方南虹桥集团在施工中采用了可靠性更高、耐久性更好、更适合本小区防水需求的防水材料，对屋面进行全面防水处理。在房屋外墙方面，施工人员对起皮脱落的部分进行彻底清理，再选用环保、耐用的涂料进行重新粉刷。粉刷后的墙面，不仅颜色搭配和谐美观，也增强了外立面的耐久性。
祥宾一村、二村“美丽家园”综合修缮后
据了解，作为统筹闵行区北部华漕镇、虹桥镇、七宝镇、新虹街道四个街镇“美丽家园”改造项目的实施单位，2024年，南虹桥集团实施了包含华漕镇、虹桥镇、七宝镇三个区域的共计5个项目的“美丽家园”修缮工程，占全区修缮项目数的一半。
南虹桥集团相关负责人介绍，“美丽家园”的实施不仅提升了老旧小区的硬件设施，使得小区环境更加惬意、宜居。在创建过程中，还给予居民群众全过程参与创建的自主权，激发了居民群众的参与性，提升了居民群众的获得感和满意度。
老旧小区长期存在停车困难、生命通道不通畅、飞线充电等公共性治理难题，这类问题的解决有赖于居民共同参与和协商，但整体而言老旧小区内居民老龄化程度偏高，参与社区治理的途径有限。为了破解这一矛盾，闵行区“美丽家园”建设充分问需于民，以寻求公共利益的“最大公约数”为导向，推进全过程人民民主理念的有序落实。
闵行区“美丽家园”建设以住宅小区为基本单元，通过加强小区软硬件设施建设，消除安全隐患，整治违法建筑和违法居住，缓解群众急难愁盼问题，美化居住环境并加强基层社会治理。
2023年以来，闵行区共实施18个新一轮“美丽家园”建设项目。其中，2023年共有9个项目、80万平方米，涉及7个街镇，目前项目已全部完工；2024年共有9个项目、80万平方米，涉及5个街镇，预计于2024年底项目主体完工。
结合“美丽家园”建设，目前有部分项目充分利用闲置房屋、空闲用地等存量资源，通过新建、改建等方式有针对性地配置党群、养老、托育、助餐、医疗等居民公共空间服务站，推进完整社区建设。
2025年，闵行区将继续进行“美丽家园”建设项目，共覆盖80万平方米。
记者： 李逸
部分供稿：区房管局
初审：岳顺顺
复审：石思嘉
终审：王婷婷
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