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祥源今潮里【潮集街区】位于合肥市临泉路与四里河路交口东南角，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺即将入市。项目地处一环核心区域，紧邻地铁口，是融合TOD模式、创新场景、稳定客流和专业运营的全时奢活潮集街区。作为庐阳区四里河商圈的核心组成部分，今潮里不仅享有便捷的交通优势，还拥有庞大的消费人群和成熟的商业氛围。

自2016年起，庐阳区以冲刺国家级中央商务区为目标，稳居全省各县区之首。2021年后，庐阳区进一步加快金融商贸的发展，力求成为全省最繁荣的消费核心枢纽。凭借丰富的文化底蕴和不断提振的商贸活力，庐阳区巩固了其在全省商贸业中的龙头地位。作为庐阳区四里河商圈的重要组成部分，今潮里全方位承接了庐阳商业消费红利。庐阳区不仅拥有历史悠久的老牌商业街如四牌楼、三孝口、城隍庙，还有银泰中心等高端购物中心，是合肥市最闪耀的商业中心之一。同时，庐阳区形成了由四里河心商圈、社区微商圈和老城商圈共同组成的“三叉戟”商圈格局，引领着全省商贸业的发展前沿。今潮里位于四里河商圈，周边覆盖多个城市级商圈，轻松撬动主城商业流量杠杆。此外，随着合肥西站（预计2025年通车）的建设，庐阳区将全面融入长三角经济圈，成为铁路枢纽三大客站之一。项目距离合肥西站仅一站地铁，将进一步提升其区位优势。地铁3号线杏花村站的月流量最高可达约6万人次，接驳地铁1号线和5号线，畅达全城，尽揽全城流量红利。立体交通网涵盖三纵三横的城市主干道，串联区域公交，弥补轨道空白区域，无缝衔接蜀山区、政务区，享受全城消费人口红利。今潮里所在的庐阳区四里河商圈，凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，吸引了大量高消费客群。根据统计，周边1.5公里范围内有约5万名稳定居住客流，3公里范围内有约23万社区高消费居民客流，加上学校师生客流约2万人，以及庐源上城业主及办公客群约0.8万人，总计超过30万高消费群体。项目辐射范围内的精准客群达到72万人，为商家提供了广阔的市场空间。而通过地铁3号线杏花村站接驳地铁1号线和5号线，今潮里能够吸引到整个合肥市约985.3万常驻人口的潜在消费力。这些数据表明，今潮里的商业潜力巨大，前景广阔。

今潮里潮集街区设计了四大主题场景，融合艺术、人文等手段，打造个性化沉浸式消费体验。这四大场景包括潮流度假、文化体验、社交互动和购物娱乐，为消费者提供丰富的探索乐趣和购物选择。商业街的设计不仅注重美观和功能，更强调与消费者的深度互动，最终实现对消费者的长效吸引力。例如，在潮流度假场景中，消费者可以感受到时尚与自然的完美结合；在文化体验场景中，他们可以参与各种文化艺术活动；在社交互动场景中，他们可以享受与朋友相聚的美好时光；在购物娱乐场景中，他们可以尽情挑选心仪的商品。这种多元化的体验使得今潮里不仅仅是一个购物场所，更是一个充满活力的生活空间。今潮里的商铺属于稳健型固定资产，具有较强的增值性。依托周围成熟商圈的反哺，形成特有的聚合效应，吸引周边及全城消费者。商铺共分为三层，户型丰富，灵活的空间布局能够满足各类业态需求，业主可以根据自身经营需要自由选择。24小时全域沉浸式的购物环境更是引领了消费新风尚，打破了传统商业的时间限制，为消费者提供全天候的购物便利。约1.58万平方米的共享空间消费场景，不仅提升了消费者的购物体验，也为商家创造了更多的商机。今潮里的4.0全新商业模式，相比传统商业更加开放、多元和包容，容纳了街区生态艺术、主题街区和城市情怀等多种元素，更能满足现代都市年轻消费者对时尚、潮流和个性化的追求。这种创新的商业模式不仅提升了商业街的整体品质，也增强了其市场竞争力。作为中国文旅地产十强企业，祥源地产深耕合肥22年，积累了丰富的开发经验，代表作包括祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。祥源探索出“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式，成功开业并运营了上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等一大批项目。文商旅-今潮里招商团队通过与各级政府、职能机构和行业头部企业的合作，整合优质资源，拓展意向品牌超过100个，未来将持续增加更新。今潮里不仅是商业项目的典范，更是合肥城市发展的重要里程碑。

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