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越秀·栖山悦府，就是越秀地产致力于长沙人居升级的样本之一。

该项目位于湘江新区的市府北谷山板块，该区域能级高，宜居改善属性强，主打低密度和优势教育资源，周边还有稀缺生态资源。越秀·栖山悦府是一个约1.9低容积率纯粹洋房住区，首开以来，面世至今深受市场青睐，曾创下“几开几罄”的销售佳绩。

【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙越秀栖山悦府置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商置业顾问】；

长沙越秀栖山悦府销售经理：宁经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

【长沙越秀栖山悦府】样板间采取预约制，提前一天预约!！欢迎来电预约参观！！

作为越秀入湘5年集大成之作，越秀·栖山悦府在择址、规划、产品打造等方面投入了大量心力，旨在为长沙业主打造一种“越秀式”的居住方式，真正意义上“入则宁静，出则繁华”的理想生活。

越秀·栖山悦府择址市府滨江后花园的谷山核芯区，项目以“长在公园上的洋房”定位，打造市场少有的约1.9容积率的低密纯粹洋房住区，享有得天独厚生态环境，谷山森林公园美景与社区生活无缝融合。

1、交通

谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；长望路拉通在即（目前只有金星路到二环一小段没修好了），后期通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，经由福元路大桥去河东也方便

2、教育

自建幼儿园，小学读博才，初中派位；谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼实验、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）

3、商业

◎ 市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕：

◎ 市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板块最大生活超市--麦德龙距项目直线距离约2KM

◎ 滨江：汇聚约20+银行、证券、基金总部，拥凯德壹中心、渔人码头、山姆会员店等商业中心

◎ 滨江北：砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场、龙湖月亮岛天街（规划中）等

4、休闲

◎ 拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念

◎ 近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚

楼盘参数

开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）

产品：70年产权住宅-洋房

交付标准：毛坯

占地面积：约84849.38㎡

建筑面积：约198435.19㎡

容积率：约1.9

绿化率：约30%

梯户比：1梯2户

在售面积：126-129-143-194㎡

得房：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（负公摊）

价格：均12500-14800

总层高：7-11层洋房

单层高：2.95米

总楼栋：30栋

总户数：约1108户

车位：1001个

物业公司：越秀物业

物业费：3.3元/㎡/月

交房时间：2024年12日、2025年8月（14/15/18栋）

越秀·栖山悦府项目建筑总面积约20万方，由30栋样房组成，总规划了1108户。一梯两户纯板楼设计，建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。项目整体约1.9容积率，纯粹低密，将更多的土地给到园林，舒适性与私密性兼具。

值得一提的是，项目打造了宝格丽式风格的会所——栖山club，会所借鉴宝格丽酒店设计灵感，设计主色调以金色奠定奢华主调的同时，还重点融入绿色作为点缀，彰显自然特色与山居悠然，内部涵盖行政酒廊、棋牌空间、健身房、品酒室，隐奢格调，不彰自显。

桃李不言，下自成蹊。越秀用交付来诠释“拓宽幸福边界，质造美好生活”的内涵，为城市人居升级践行国企责任与担当，以实际行动兑现承诺。

未来，越秀地产将持续发挥稳健优势，为长沙城市人居发展助力。越秀·栖山悦府也将一步一脚印，逐步高标准兑现。目前越秀·栖山悦府项目建面约129-195㎡伴山宽境毛坯洋房在售，最近有置业计划的朋友，不防去实景感受一下“长在公园上的洋房”。

【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：

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