宝山大华·公园柏翠官方网站-公园柏翠2025最新房价＋户型图＋配套

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「大华·公园柏翠」等待认购

首期将推约101-124㎡3-4房

共计238套房源

均价63154元/㎡

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大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。

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去年在9月初这副地块已经公示了设计方案。

整大华·公园柏翠售楼处电话：400-806-1910☎✔✔✔个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地。社区配置现在看来，没什么太大的亮点。本地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%

从目前公示中的小区配置来看：

宝山区规划资源局公示信息截图

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大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。

示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺

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首先，自然生态，让家时刻生长于公园里。

项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

效果图

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一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。

效果图

九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。

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效果图

其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。

建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

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效果图

约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

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效果图

星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

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效果图‍

公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。

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示意图，来源于网络‍

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推售信息

据悉，大华·公园柏翠首期将推约101-124㎡3-4房，共计238套房源，均价63154万元/㎡，预计将于近期取证入市！

项目效果图

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在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！

而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

由于是纯粹小高层产品，因此在得房率、私密性和舒适度上，已然领先大部分高层小区。

再加上大部分房源都是无连廊设计，开阔的栋距，更是在居住品质层面形成了“降维打击”。‍‍‍‍

而在看过户型后，笔者更是对其竖起大拇指！

项目主力推出建面约101-142㎡3-4房。建面约101-124㎡房源一梯两户，建面约142㎡两梯两户。

其中，建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+大尺度南向阳台，非常让笔者“心水”！

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3房配置2卫，适应了更长的生命周期，也提升了家庭成员之间的使用效率；

南北通透+三开间朝南，经典的飞机户型，没有多余的浪费面积；

餐客厨阳一体化设计，动线流畅；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而南向整体面宽，更是惊人的达到了约11.5m，这就保证了屋内的采光和视野，要优于市面上大部分的百平3房。‍‍‍‍‍‍

还有些小细节，比如U型厨房、卫生间干湿分离、全屋5飘窗等，好户型该有的亮点都有了。

像这样的优秀户型，不仅入住后得心应手，哪怕是在未来流通环节，也更加具备竞争力。

「约101㎡样板房实拍」

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建面约124㎡4房，尺度更加从容。

同样是飞机户型，空间感和舒适度拿捏的非常好；

四开间朝南，约3.6m阔尺宽厅+约12.8m南向面宽，带来超一流的采光和宽景视野。

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周边配套

大华·公园柏翠位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

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同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

大华·公园柏翠 作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

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交通方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

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商业方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

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教育方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

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