『官方』上海信达信安里售楼处发布：豪宅亮相，高端生活新选择

信达信安里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】直签房源，仅少量高层奢邸、27套风貌艺墅，静安内环内风貌墅区的臻稀小豪宅，【信达·信安里】别墅户型图首次曝光，内附一房一价表信达·信安里

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百年静安寺 梧桐浓荫门牌坐标

梧桐浓荫区肇始地，百年走出多少传奇人物。赫德故居、宋氏花园、伍廷芳故居、盛氏故居、张爱玲故居、蔡元培旧居等，静安名流风范世代相承，东西文明由此赓续，静安由此迈向百年名宅区。

静安寺所望 百年静谧人文坐标

1901年，顾维钧进入“东方哈佛”圣约翰大学，成为中国第一代职业外交官。此后，圣约翰大学杰出校友名单，涌现贝聿铭、林语堂、宋子文、张爱玲等。1945年，上海戏剧学院、市西中学相继诞生，延续静安百年凝练的醇厚学养。

在上海中心城区 重拾步行的奢侈

迈向2035“国际静安 卓越城区”的愿景，打造中国式现代化的城区样本。静安寺“千亿商圈”都心坐标，历经“梅恒泰1.0-金五星2.0-大张园3.0”城市更新浪潮，作为首秀、首展、首演的世界经济走廊。信达·信安里，源起静安寺，在世界繁华幕布下的上海形象，重拾步行的奢侈。

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信达·信安里，老静安40年一遇里弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献全球名宅区的隐贵之所。

【交通】距离13/14号线武宁路站和14号线武定路站步行距离都仅约500余米。

【商业】项目周边有静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。

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【教育】周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等。

【医疗】华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。

【休闲资源】周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。

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2022年6月6日，静安区人民政府官宣了曹家渡社区C050301单元4-3b地块的出让公告。最终，上海信达银泰置业有限公司（信达）作为静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的开发建设实施主体，该地块形成“净地”后实施出让。上海信达银泰置业有限公司隶属于中国信达旗下的信达地产。信达拿地的价格在21.08亿元，折合楼板价约为81484元/㎡，叠加税费、保障房之后，综合楼板成本还要更高。

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散落浓荫的高贵门庭 动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源

一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。

致敬百年旧里 再开艺术新里

信达地产更新作品，建筑面积约90-100㎡高层奢邸，里献世界的名宅隐贵之所。

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墅质圈层|海派型格|弧形转角立面

古典主义竖向挺拔线条，历久弥新的建筑经典 溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典三段式黄金比例立面 大面积玻璃搭配古铜棕铝板，历久弥新的海派优雅品位 当代嘉佩乐酒店式归家门庭，架空层百乐门记忆场景再生

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实际去了样板间之后，肉眼看起来感觉要比户型图上好很多。
因为100平的2房布局，使得客餐厅一体的布局其实非常开阔，比起100㎡的3房来说，功能缺失一个房间，但现有的实际尺度感要舒适很多。
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几乎10米左右的纵向LDK布局也让功能区可以划分开。
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整个样板间基本就是这些内容，并不属于市面上那种今年非常卷的项目，但该给的配置基本也都给到了。

从功能性上来说，这个主力户型在中间套和边套的不同情况下，最终功能分区是完全不同的。
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其实小区里隐藏了不少100平正经的3房1卫的机会。

我先说中间套，因为非常长的纵深，其实客厅餐厅以外，还有一个不小的空间可以作为2+1的那个灵活的办公空间，作为大半个书房的作用。

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主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。

厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。

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洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。

这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理

卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁

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住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳
年限从
“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民
购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从
“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非
沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3
年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连
续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值
、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪
籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离
异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支
持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手
住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括
本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房