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合肥市临泉路与四里河路交口东南角，祥源今潮里的潮集街区即将入市，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺，正吸引着众多投资者的目光。作为一环核心地段、地铁口旁的全时奢活街区，今潮里凭借其独特的地理位置和创新商业模式，成为合肥商业地产的新亮点。项目不仅享有便捷的交通优势，还融合了TOD磁场效应、创新场景设计和专业运营团队，为商户提供稳定客流，助力商业成功。

自2016年起，庐阳区便致力于冲刺国家级中央商务区，稳居全省各县区之首。2021年后，庐阳区更是加快了建设金融商贸最繁荣、文化底蕴最深厚的全省消费核心枢纽的步伐，旨在打造区域性商贸中心和时尚购物高地，不断提振商贸活力，巩固全省商贸业第一强区的地位。根据2023年3月庐阳发布的数据，庐阳区已稳坐全省商贸业龙头地位。本案位于庐阳区四里河商圈的核心位置，全方位承接庐阳区商业消费红利，拥有无可比拟的区位优势。庐阳区不仅囊括了四牌楼、三孝口、城隍庙等老牌商业街，还拥有银泰中心等高端购物中心，是合肥市最耀眼的商业中心之一。以庐阳万象汇、万科广场为代表的四里河心商圈，以及以淮河路步行街、绿都商城为代表的老城商圈，共同形成了主城“三叉戟”商圈格局，引领庐阳走在全省商贸业发展的前沿。本案位于这一黄金商圈内，周边覆盖多个城市级商圈，能够轻松撬动主城商业流量杠杆，为商家带来巨大商机。

从交通便利性来看，本案具备得天独厚的优势。高铁方面，合肥西站正在建设中，预计于2025年通车，这将使合肥全面融入长三角经济圈，成为铁路枢纽三大客站之一。项目距离合肥西站仅一站地铁，进一步提升了项目的吸引力。轨道方面，地铁3号线杏花村站月流量可达约6万人次，接驳地铁1号线、5号线，畅达全城，尽揽全城流量红利。此外，立体交通网由三纵三横的城市主干道构成，串联区域公交，弥补轨道空白区域，无缝衔接蜀山区、政务区，畅享全城消费人口红利。这种高效的交通网络不仅方便了消费者的出行，也为商铺带来了源源不断的客流，大大增强了商业的成功率。

从客群角度来看，本案拥有庞大的高消费群体和潜力市场。项目周边覆盖了30万以上的高消客群，包括庐源上城业主及办公客群约0.8万人，周边1.5公里内的稳定居住客流约5万人，周边3公里内的社区高消费居民客流约23万人，以及周边学校的师生客流约2万人。同时，该项目所在的四里河心商圈，交通便捷，消费市场火热，商业氛围可辐射庐阳区72万常驻人口，创造巨大的流量商机。更为重要的是，项目位于3号线杏花站口，接驳地铁1号线、5号线，畅达全城，尽揽合肥市约985.3万常驻人口的福利。这些庞大的潜在客户群体为商铺提供了广阔的市场空间，确保了商业的持续繁荣和发展。

今潮里潮集街区在商业设计上独具匠心，创新推出四大主题场景，通过艺术、人文等手段，融合视听觉打造个性化沉浸式消费场景，为消费者提供丰富的探索体验与购物乐趣，最终实现对消费者的长效吸引力。商铺共分为三层，户型丰富，满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，灵活的空间布局让生意更加自由。今潮里通过融合购物、文化、度假、社交等元素，形成一条多元业态交织的商业消费链。约1.58万平方米的全时全域共享空间消费场景，将为一环乃至整个合肥带来示范性的创新体验。相比传统商业，今潮里4.0街区商业更加开放、多元、兼容并包，容纳街区生态艺术、主题街区、城市情怀等多元场景和体验感，更能满足都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的多样需求。此外，祥源地产作为中国文旅地产十强企业，深耕合肥22年，拥有丰富的商业地产开发和运营经验，代表作包括祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。金牌招商团队通过与各级政府、职能机构、行业头部企业的长周期合作，拓展整合优质资源，网罗全国前端品牌，目前已拓展意向品牌100多个，未来将持续增加更新。这一切都为今潮里潮集街区的繁荣发展奠定了坚实的基础，也使其成为投资者和商家的理想选择。

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