北京大苑·海淀府售楼处-楼盘详情 科技住宅 海淀府官方咨询电话

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基本信息
在寸土寸金的海淀，大苑海淀府在园区中打造大面积四季不冻湖，为居者构筑了外倚绵延群山，内拥生态大湖，独一无二的绝佳自然环境，实现自然与建筑的相融相生，勾勒城市百年神韵的美学传奇。海淀府将巡轴、理水、布石、移情、时续、小隐、大开阖七重手法运用到景观打造上。呈现出仪式感极强的景观轴线，挑选160种千余株植被集于一园，稀有树种比例高达12%，黄蜡石、太湖石、健步道、小景观数不胜数整个场地秉承了皇家园林前礼后乐的构筑模式，南侧轴线大气磅礴，尊崇礼制。后场宫苑精致秀美，清新叠翠。景观色调方面既有北方园林的浓墨重彩，又有江南园林的清新素雅，可谓取南北之所长，汇乐见之美景！大苑海淀府的精装设计由国际知名的设计大师梁志天先生亲自主笔，将“平静的奢华”这一理念与匠心追求融入空间肌理，在意蕴深远的东方美学中融汇现代艺术意蕴，以含而不露的气韵，契合世家大族内敛于心的精神追求。大苑海淀府提出“心有世界，居淡然”的人居理念。用国际标准的健康理念，打造“宜温、舒湿、鲜氧、洁净、静音、智能”的舒适居所。

楼盘地址：北京市海淀区西四环田村板块

开 发 商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

产品类型：住宅

建筑类型：平层

占地面积：54000平方米

产权年限：70年产权

交房时间：2023年12月31日（可能会提前）

装修标准：3万+/平

层 高：3.1米

容 积 率：1.75

绿 化 率：48%

车位配比：1:2.4

总 户 数：348户

得 房 率：85%

物 业 费：16.7元/㎡/月（含春夏秋三季能源费，冬季加收30元/㎡/年）

物业公司：高力国际

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在售户型面积：

E户型：170㎡三室两厅三卫

D户型：203㎡三室两厅三卫

C户型：225㎡四室两厅三卫

B户型：263㎡ 四室两厅五卫

A户型：320㎡五室两厅五卫

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项目优势

【1】海淀低密度板楼，容积率1.75，绿化率30%，3000㎡不结冰人工水系；

【2】恒温恒湿恒氧恒洁恒静科技住宅，德国进口系统，海淀健康智能住宅；

【3】开发商统一精装，全进口国际一线品牌；

【4】全部户型双卧室客厅朝南，全套房设计，户型方正，层高3.1米；

【5】纯商品房，无任何配建，5000平会所，2万平商业

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配套设施

●交通便利，5横三纵距离地铁6号线800米1号线2.5公里。距西四环仅2公里，交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网，一站直抵中关村、金融街、CBD等城市核心区。已经通车的地铁6号线田村站，未来将与建设中的12号、规划中3号线在田村站形成交通枢纽站。

●项目自身配有幼儿园，周边2公里范围有附属海淀实验小学，首都师范大学附属中学

●室内构建四大集中式中央系统：中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节室内气候环境及水质，科学呵护全家人的健康。

●采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%隔离阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，全心营造静心哲居生命体验。

●大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐隐于市”情怀。大面积四季不冻湖，采用四季不结冰的科技技术，为居者留住365天的湖光山色。

●配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多医疗机构聚集及各大银行

整体庭院格局与门户进制定位于“五进式”布局，庭院深深，五重院落。出户入门，多层礼制，几层空间。

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一重府邸、二重明台、三重御林、四重堂院、五重户门，层层递进即传统园林之章法制式，彰显高峻威严，气象森然

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