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南京仁恒龙湾

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业界有句名言：全球90%以上的豪宅区都与湾区息息相关。

从城市级规划到日常生活的烟火气，湾区无疑是最佳的生活特区。

无论是纽约湾、东京湾、粤港澳、杭州湾，还是南京的湾区，你会发现，湾区始终是城市资源的核心，未来人们生活发展的关键空间。

今年，南京湾区的豪宅市场迎来了一位颠覆者——仁恒龙湾。

01.

南京湾区“限量版”，谁能独享？

初看仁恒龙湾，几乎所有人都惊叹这一湾之贵。

因为几乎全世界所有的“湾区”，无不成为大都市独有的剧本。

无数精彩的篇章，在这里上演。因为，江河湖海，都是把城市旖旎迷人的一面，以更开阔、更聚焦的方式展开。

在英国，自2015年始，每一位新任的伦敦金融城市长须离开伦敦城，经由泰晤士河，过伦敦眼，到威斯敏斯特官邸向君主宣誓忠诚，被称为江上的「市长巡游」。

▲伦敦实景图

同样，在曼哈顿，企业家、金融家们的每次惊天举措都发生在哈德逊河边，摩天楼与湾区景致，更是流光溢彩，透露财富的味道。

上海陆家嘴、深圳湾、南京河西，每一道漂亮的江湾，都如同上天的垂青。

而江宁呢？

很多人的第一印象是“GDP第一、人口第一”等等硬核实力，其实江宁市民中心、景枫、龙湖天街、湿地公园外、秦淮河都是江宁精华的版面，凝视越久，越感受到其强烈的艺术气息。

尤其是项目滨水商业由金融城自持运营，打造独具特色的商业水街院落，形成南京版“太古里”“新天地”。

你可以看到一路是五光十色的购物中心、艺术街区、甲级写字楼、国际社区。毋庸置疑，仁恒龙湾的意义，是与这一切美好相得益彰的“那个存在”——

独享这一片湾区的时代恒产。

02.

热销破圈，江宁晋级！

仁恒，颠覆南京豪宅格局！

南京开发商很多，但仁恒只有一个。

仁恒龙湾首开，热卖6.5亿，这在市场上再次引起“不愧是仁恒”慨叹。

南京人的“得仁率”（仁恒房源/南京总房源），“住仁恒、上南外”是南京人长期形成的信仰。

同时，仁恒也在颠覆豪宅市场格局。

对于当下南京楼市，仁恒龙湾的表现称得上神奇：

• 首次开放：一个月涌入近3000组客户
• 首开摇号：总价600万起步，约60%中签率
• 首开热销：2小时卖出6.5亿，热销85成

连续夺下4个第一：单次开盘去化套数 TOP1！

单次开盘销售金额 TOP1！

江宁纯新盘单价&单套总价TOP1！

江宁600万以上改善项目销售套数&金额TOP1！

平心而论，南京楼市目前不温不火。南京豪宅，卖得也平淡，但仁恒开盘，每次都热辣滚烫。

正是这样“战绩”，仁恒龙湾已经重新洗牌南京豪宅格局，将江宁1000万级大平层市场拉上全市高度。

• 南京600万级改善市场，看江宁；
• 南京千万级大平层市场，看江宁。

其实，仁恒受众群体与其他还是有明显区别的，审美、生活方式以及偏好等。有人说是圈层，具象一点就是“共识”。

这么多年来，仁恒品牌声誉在南京响亮。

一以贯之的高标准，从拿地-设计-会所-产品-物业等等各个维度，始终立于“天花板”。

在南京，从仁恒梅花山庄、翠竹园、G53到江湾城、桃园世纪、江湾世纪，每个仁恒小区，都有独特的精神旨意。

▲仁恒江湾城

仁恒所到之处，皆是标杆。

河西，总有人说江湾城是靠“江景”上位。殊不知，真的只是“江景”逻辑吗？不完全。真实逻辑如此：

江景+普通房=0溢价

江景+仁恒=超高溢价

仁恒，具备提升区域品质的现实力。继河西+江湾城之后，江宁+龙湾，再次获得南京买房人坚定的“共识”，起步即巅峰。

03.

城市资源的超级精粹，聚于此！

在南京，江宁一直是一个特别的存在。

GDP居南京首位，从2000年的101.3个亿到2023年3056.2亿，23年狂涨近30倍。高新技术企业总量突破2400家，新增国家专精特新“小巨人”企业47家、总量达84家，新增数、总数均居全省区县第一。

百家湖-小龙湾区域更是江宁的精粹，繁华荟萃于此，新潮时尚的生活，也在于此。

仁恒龙湾，早早收藏这一“最强生活特区”：

• 顶流商圈：「百家湖-南京第二商圈」+南京版“滨水太古里”
• 顶流产业集群：百家湖商办集群、金融城配建商业、江宁硅谷
• 顶流文化体育公园配套：江宁市民中心、景枫万豪酒店、江宁开发区总部基地、江宁会展中心等

这一道湾区，左手繁华，右手烟火，可谓是新贵与隐贵的“生活美好最大公约数”。

江宁老城的“烟火”：以老东山、万达、竹山路、杨家圩、区政府为载体的“老城热闹”。

老牌经典店铺，历久弥新，街头巷尾的馄饨、烤鸭、包子、老鹅店香气四溢，再加上咖啡浓郁香气，这地方热闹得很，活力满满，感觉特别舒服。

仁恒龙湾之所以被认可，一方面是城市资源的集萃，另一方面也是自然顺应的江宁未来发展趋势。

更增添了一份国际时尚的摩登范。

百家湖畔，摩天轮于天际绘出斑斓光环，一座座商场如珍珠串联，步道蜿蜒其间，绿荫掩映下的露天咖啡馆与香气四溢的糕点店点缀其中。

每一步流转，都是一处新的风景，每一个转角，都藏着意外的惊喜，宛如漫步在一幅流动的画卷中，处处洋溢着诗意与浪漫，让人流连忘返。

而仁恒龙湾约73万方湾区，滨水景观、水岸商业、甲写办公，以及江宁市民中心、江宁图书馆这些城市级配套。

白天，这里充满高端商务、创新、金融气息。

夜晚的仁恒龙湾，浪漫松弛，尤其江宁市民中心和外秦淮河边周边，散步休闲的市民很多。

价值筑底+资源潜力的「黄金区」，这一抹高品质空白，恰好被仁恒龙湾填上。

打个比方，这里就相当于“河西滨江+元通商圈+河西金融城”合集，价值不言而喻。

“特区”之内，自然有着无限可能性。

04.

仁恒美好，竖立标杆生活价值！

高级产品，用眼睛能感受到，用脚步丈量能感受到，用身体去体验，用耳朵去听，都能切身体会到——仁恒式美学，体现得淋漓尽致。

一种高级的国际生活方式，营造“有标准、有调性”感觉。

1）四向全面屏，极美外立面

GOA大象建筑设计操刀，汲取南京重檐楼阁建筑形态，罕见层叠披檐设计手法。

5层叠级+多重折弯，大面积现代铝板材质，很有辨识度。

2）2000㎡仁恒江湾城同系水景

大家都会惊艳于2000㎡龙形水系，诗加达（亚洲首屈一指的景观设计公司之一），层叠水景打造高差台地+下沉卡座设计，一眼望去，房子“长”在苍翠绿意里，就像翡翠似的。

在南京，很多仁恒项目都普遍以大面积水景贯穿整个园林景观，曲线造景，粼粼水波荡漾，很有度假的高级松弛感。

仁恒还砸下数百万改造升级小龙湾沿岸景观带，可以说景观将达到“内外双公园”。

3）“仁恒级”高端全地上会所+仁恒邻里圈，顶级软实力！

仁恒会所的打造功力，一向有目共睹。

龙湾会所，涵盖了恒温泳池、桑拿房、专业健身区、私教室、空中瑜伽、音乐客厅、圈层茶室、空中露台8大功能场景。

很多人觉得仁恒的会所是如同一座隐秘的桃花源，为追求高品质生活的人们提供了一个完美的休闲与社交场所。

会所内部，恒温泳池波光粼粼，清澈见底，仿佛是一块巨大的蓝宝石。

专业健身区配备了先进的健身器材，满足了不同健身爱好者的需求。而且，窗外就是小龙湾的恢弘大景，动人心魄。

私教室、空中瑜伽室、圈层茶室、音乐等空间，其实是给业主提供了一个悠闲的会友空间。

关于仁恒会所的社交意义，懂的人都知道。

商务的第一层意义是西装笔挺和办公室；

第二层反而是咖啡馆、雪茄、威士忌吧、高尔夫球。

当然，第三层是小区。也只有小区，大家有共同的“业主身份”，感上自然近了一层，如果有兴趣爱好锁定同频，那自然是更近一分。

“仁恒国际俱乐部”，既是放松、休闲的地方，又是圈层社交的理想之地。

足不出户，享受一整套“俱乐部的优雅方式”。

当然，会所也不仅仅是硬件。

更在于软实力与兑现力。

事实上，仁恒拥有成熟的运营团队，拥有12家会所、超2万方在营会所经验——这在全国而言，也是“顶级经验的荟萃”。

很多开发商还在学习如何运营会所，仁恒早已“驾轻就熟”。

“无会所，不豪宅，本质上，业内新标准，“无成熟运营经验的会所，不豪宅”。

事实上，围绕会所及小区业主，仁恒很早就擅于打造“仁恒邻里圈”。

仁恒邻里圈是老邻居的再聚，更是新友情的萌芽。从上海、深圳、珠海再到南京，从跑步、羽毛球、高尔夫再到音乐，仁恒邻里圈的价值，远不止于“房子”。

这就是“高端人居”的软实力，更是很多开发商梦寐以求的社区价值梦想。

不禁感慨，其他开发商还在卷硬件，而仁恒超越硬件。

这一次，“带着耳朵去感受仁恒”。

龙湾音享会，全球顶尖音响品牌德国MBL，致献了一场高规格的定制体验——如此奢侈品般的顶级体验，未来将是仁恒龙湾人的日常。

这种仁恒式国际生活，在江宁，奠定了完全耳目一新的“新标杆”。

05.

美好生活，不能等，现在就要！

仁恒龙湾的纯粹与领先！

这次仁恒龙湾首开，热销背后的关键词是：稀缺。

• 地段之稀缺；
• 产品之稀缺；
• 生活方式之稀缺；
• 圈层之稀缺；
• 服务之稀缺。

这是一个“错过就无法集齐这些稀缺要素”的项目。

仅603套，整体面积段143-340㎡，销许总价600万起步，其中220㎡大户型总价破千万，这个价格在江宁是第一梯队。

尺度即从容，空间即改善。

仁恒龙湾自公开当天，就一口气开放了建面约143-340㎡四种生活样板，实景呈现给南京人。

建面约180㎡的大平层就设计了3种，对应丰富的生活场景。

我拿到最新的样板间照片，非常惊艳，也很细节，比如厨房用的超大款日本骊柱水槽，始于颜值、终于功能，极具质感。

全系独梯独户+约270°复合转角厅+极致南向面宽+双南向套房配置+步入式衣帽空间，改善的体面与仪式全部拿捏。

典型的改善头等舱，怪不得吸引了很多南京人。

可以说在南京的核心地段拥有这样一套大平层，未来很长一段时间也不用再费心换房了。

同时，10余处收纳细节、超大西厨岛台更是get到高端改善精髓。

建面约340㎡户型，不仅仅拥有约20.6m极致南向面宽，还有约3.4米的墅级层高，竟还在客厅种了一种植了一棵景观树。

“分户式六恒科技系统”，也是核心价值之一，让每一寸空间充满“被照顾的妥帖”。

在无界露台的空中花园，把整个项目的美感拉到极致，一步到位的改善高度，谁不青睐？

站在露台上，你可以俯瞰整个湾区的繁华，感受微风拂面的清新，这里不仅是一个观景台，更是一个思考和放松的空间。

极致稀缺、审美与国际化的生活方式，有足够的高度，才产生“改善”辐射度。

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