陕西
成都「雍景白鹭湾」
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如果要和500㎡+大平层比拼生活场景与市场价值，打败它的大概率不是另一套大平层，而是雍景·白鹭湾所代表的CBD纯墅区。
三年之后又三年，十多年过去了，大平层屡屡推陈出新，但金融城再也没出现过城南官邸这样朴素的CBD纯墅区。
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百亩地块，由三个独立组团构成，不仅均为1.5容积率，同时是6F洋房大平层、别墅的产品形态。
密度稀缺、形态高级，更重要的是，项目最小面积段的产品是176㎡洋房，放到常规小区中已经是「楼王级」的存在。
大家最向往的低密高端的圈层氛围，被雍景狠狠拿捏住了。
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白鹭湾板块因白鹭湾湿地而得名，又因早期金茂、建发等构成的白鹭湾F4而蜚声于成都楼市。
新推别墅组团的雍景·白鹭湾，和区域此前的楼盘都不一样。
一方面是，白鹭湾一直以住宅为开发中心，近两年产业端口才开始提速，全新崛起的写字楼甚至已经引入龙头企业。
之前的楼盘是卖预期，雍景·白鹭湾目前已经是销售扎扎实实的现在。
丨锦墅组团视野范围示意
另一方面是，即便白鹭湾湿地够大，并不是每个项目都能近距离接触，雍景·白鹭湾是片区离湿地最近的项目，同时锦墅又是三面被生态环绕的组团。
不仅是CBD纯墅区，还有万亩湿地资源。
丨锦墅组团楼栋形态示意
别墅市场供应量不大，零星供应的项目，也均以6F上中下叠为主，在墅感这块，始终差点意思。
雍景·白鹭湾新推的锦墅组团，则是4F/5F上下纯叠墅产品，纵向最多仅有两户，更能保障别墅业主追求的低密感与隐私性。
形态上的稀缺，基本是当前市场最扛打的形态。
户型解读
叠墅创新解决方案，场景全面升级
锦墅组团共计三种栋型，合院、公园头排叠墅、内部阵列式叠墅。
共同点是下叠有不计产权的5.6m挑高地下室和花园、上叠赠送屋顶露台，实际可利用空间的面积，在同量级产品中基本已经拉满。
不同点是，上下叠营造的场景体验有明显差异。传统别墅通常重下叠、轻上叠，锦墅除了花园强悍的下叠外，上叠也给出了创新的解决方案。
丨350㎡上叠平面示意
350㎡上叠：会让500㎡+大平层汗颜的场景
今年成都市场开始出现不少500㎡+大平层，空间尺度足够震撼，老编辑每次参观样板间时都会想：
面积已经达到天花板级，生活场景还有提升空间吗？
这个问题很长一段时间都没有答案，直到看到雍景·白鹭湾350㎡上叠，才发现无论大平层面积如何进步，也无法提供别墅才能满足的生活方式。
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