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建投恒福壹号 —— 佛山亚艺大平层的标杆之作

项目概述

【名称】：建投恒福壹号
【位置】：佛山市禅城区季华路，亚艺板块
【规模】：建筑面积约185-240㎡天际大平层
【开发商】：佛山建发城发与广东恒福集团联袂打造

近期，建投恒福壹号即将加推建筑面积约185-240㎡的天际大平层，这一消息再次引发了市场的广泛关注。作为佛山亚艺板块的标杆豪宅项目，建投恒福壹号凭借其超预期的园林设计和卓越的产品力，成为了众多购房者的心仪之选。

硬核数据揭秘亚艺大平层热销三大原因

1. 市场趋势：禅桂大平层唱响主角
   • 成交量井喷：2022年，佛山千万级豪宅成交量同比增长231%，成交均价高达4.9万元/平方米，比全市均价高出1.6倍。

• 产品分化加剧：随着市场需求的变化，大平层逐渐成为豪宅市场的主流，尤其是140平方米以上的户型，占全市大平层成交量的28%，市场份额较4年前翻了一番。
• 经济环境下购房热情不减：尽管经济环境复杂，但豪宅客户对核心房产的购置热情依然高涨，佛山豪宅市场并不缺乏购买力，而是更加考验开发商的产品力。

1. 地段不可复刻：佛山第一富人区
   • 无可替代的区位优势：建投恒福壹号位于亚艺板块，这里是佛山公认的第一富人区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源。
   • 成熟的生活配套：项目周边3公里范围内，涵盖了亚艺公园、文华公园、市一医院、岭南明珠体育馆等成熟设施，生活便利无忧。

• 商业集聚效应显著：项目地处佛山黄金腰带季华路上，周边云集了二十多个商业综合体，包括城发大厦、建投·绿地璀璨天城等，高端商业氛围浓厚。去年12月，佛山平安中心总部正式动工，将进一步提升区域的商业价值。

1. 产品稀缺性：十年等一回的亚艺划时代巨著
   • 罕见的标杆豪宅：亚艺板块宅地供应紧缺，时隔十年再现新盘，建投恒福壹号更是其中的标杆豪宅项目，引发了全城的关注。
   • 双地铁盘优势：项目是禅桂豪宅盘中少有的“双地铁盘”，交通便利，进一步提升了项目的吸引力。

• 迭代升级的标杆之作：有业内人士认为，建投恒福壹号给市场带来的震撼力不亚于当年的天湖郦都，是佛山豪宅市场的又一里程碑。

项目亮点：极致园林设计

建投恒福壹号的园林设计堪称一绝，不仅提升了居住的品质感，更成为了项目的标志性亮点之一。以下是园林设计的几大特色：

1. 恢弘大气的归家体验
   • 尊贵宅门：归家第一步，迎面而来的是恢弘大气的宅门，门前一棵挺拔翠绿的罗汉松，寓意富贵吉祥，给予业主尊贵的归家之感。
   • 抬高9米的住宅设计：项目不惜重金将住宅抬高9米，设置佛山唯一的三主入口，并配备双扶手电梯，居住的尊贵感无需多言。
2. 诗意山水画卷般的景观
   • 曲径通幽，移步异景：踏门而入，一幅诗意的山水画卷展现在眼前，每次抬眼皆为盛景。项目采用多种植物巧妙搭配，创新融入到每一个空间，绿意层叠、草木芬芳，宛如一座“微型植物园”。
   • 七大植物主题空间：继续漫步，曲径通幽，七大植物主题空间藏在深深浅浅的绿意之中，一景串一景，层层递进，穿林入谷，移步异景。无论是山林探幽、阳光草坪还是云山归望，都能让人感受到自然的美好。
3. 水元素贯穿始终

• 灵动的水设计：随处可见的水设计元素贯穿整个园林，从主入口的高山流水、水镜树影，到叠瀑花园，使得园林变得活泼、有生气。行走期间，听潺潺流水，看美景千变万化，身心得以放空，远离世俗的烦恼。

1. 顶级私人下沉会所
   • 艺术与功能的完美结合：隐在园林中，还有一座顶级私人下沉会所，内藏泳池、健身房、标准篮球场等，堪称一件艺术品。兰亭水榭环形会客厅，引岭南曲廊之韵，360°环形构架打造山水长卷，将传统私家宅院和现代花园有机融合。
   • 岭南文化精髓：一泓清池，斑斓的锦鲤在荷叶间嬉戏，跃然于人们视野，让整个景观空间别致而灵动，深刻体现了岭南人文中“天圆地方”的造景智慧。
2. 童享乐园：孩子的欢乐天地
   • 多样化的娱乐设施：拾步往前，便是孩子们最喜欢的童享乐园。喜欢奔跑、撒野的小朋友，在木屋探险，或攀爬，或钻洞，或滑梯……多种娱乐设施释放了无数童年欢乐的气息。

荣誉与认可

建投恒福壹号不仅在设计上独具匠心，还在国际舞台上斩获了多项重磅奖项：

• 2022 MUSE缪斯设计金奖：这是最具影响力的国际设计奖项之一，建投恒福壹号凭借前瞻式设计理念和创新的产品迭代思潮，荣获此殊荣。
• 2022年第六届ELA国际景观大奖金奖：该项目在景观设计方面也得到了国际专业机构的高度认可，彰显了其在园林设计领域的卓越成就。

总结

建投恒福壹号凭借其卓越的地段优势、稀缺的产品定位、极致的园林设计以及强大的品牌背书，成为了佛山亚艺板块的标杆豪宅项目。无论是从市场趋势、区位优势还是产品力来看，建投恒福壹号都具备极高的投资和居住价值。如果您对高品质生活有追求，建投恒福壹号将是您不容错过的选择。

如果您对建投恒福壹号感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打我们的服务热线400-990-9752，我们将为您提供最专业的咨询服务。

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项目核心价值总结

建投恒福壹号位于佛山禅城区季华路亚艺板块，是佛山建发城发与广东恒福集团联袂打造的标杆豪宅项目。项目凭借其优越的地段、稀缺的产品定位、极致的园林设计以及强大的品牌背书，成为了佛山豪宅市场的佼佼者。无论是从市场趋势、区位优势还是产品力来看，建投恒福壹号都具备极高的投资和居住价值。项目不仅拥有成熟的配套设施和便捷的交通网络，更通过精心打造的园林景观和优质的物业服务，提升了居住的品质和幸福感。如果您对高品质生活有追求，建投恒福壹号将是您理想中的选择。

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续