京玺售楼处丨北京大兴·京玺官方网站-北京京玺营销中心-京玺详情

北京京玺售楼处电话400-002-9578转2222 [专人接听]
开发商售楼电话400-002-9578转2222【咨询预约热线】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

京玺 基础信息

开发商品牌：中铁+首开+住总+兴创

所属板块：大兴区黄村镇

产品类型：小高层、高层

占地面积：2.69万平米

建筑面积：7.01万平米

总楼栋数：12栋

总户数：712户

总层数：9-18层

容积率：2.6

绿化率：30%

得房率：74-80%

物业公司：龙湖物业

物业费：4.88元/㎡

交房时间：2027年1月30日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

车位数：864个

梯户比：1梯2户

户型面积：79-120平米三至四居

销售指导价：5.9万元

产品总价：380-630万

京玺共规划12栋住宅，总高为9-18层的小高层、高层，主力户型涵盖79-120平米的三至四居，综合得房率约84-90%，政府指导价5.9万，销售单价约4.9万起，总价约380-630万。

楼盘概览

楼盘名称：京玺，一个承载着未来与梦想的名字。

开发商阵容强大，中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国企巨头强强联手，以雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，共同铸就这座人居典范。

中铁置业，世界500强中国中铁旗下的地产旗舰；

首开股份，北京市国有大型企业的佼佼者，连续多年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10；

北京住总，北京市国有建设全产业链的大型骨干企业，实力非凡；

兴创投资，大兴国资委旗下的实力国企，以前瞻性的眼光推动区域发展。

京玺之地 繁盛配套

京玺位于大兴区南五环黄村板块，隶属于大兴新城核心区。周边地铁19号线南延线、4号线、大兴国际机场线三地铁环绕；西侧约700米京开高速，近邻京台高速、新机场高速和南中轴路，通达兴亦路、五环路和黄亦路；更有专24、专84、434、兴11、兴37、366等多趟公交加持，全维交通，便捷通达全城。

周边公共配套资源有海户公园、康庄公园、金星公园等多个城市公园，中医科学院广安门医院（南院区）、北京大学第一医院（南院区）等三甲医院，荟聚、新光界等各大繁华商业mall，以及已封顶的12年一贯制学校，黄村第一中心小学、大兴二中等，生活配套一应俱全，给与城市菁英人群丰盛生活体验。

地理位置

京玺择址大兴新城东区黄村镇海户新村，这里是国门大兴的数智高地，未来发展潜力无限。项目紧邻南五环西红门桥，与京开高速直线距离仅约800米，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）也仅约900米之遥。周边交通网络发达，三横四纵三轨道的交通布局，让出行变得轻松自如。三横包括兴亦路、五环路、黄亦路；四纵涵盖京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路；更有地铁4号线穿境而过，规划中的19号线南延线和大兴机场线也为未来出行提供更多选择。

生活配套

京玺周边生活配套完善，三公里范围内满配生活圈让您尽享便捷与舒适。

教育资源丰富，项目南侧规划有12年一贯制学校（具体学校待定），西侧还规划有幼儿园用地；周边更有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等知名学府环绕，为孩子的未来保驾护航。

商业配套方面，上德中心、绿地缤纷城、大兴大悦春风里、西红门荟聚等人气商业综合体近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。

此外，项目周边生态资源丰富，南侧毗邻约10万平方米的海户公园，康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园环绕四周，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静与美好。

社区特色

京玺以光幕立面人居封面为设计理念，创新流线型现代简约立面设计灵感源自自然界的“流水”元素，摒弃繁复装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

社区园林设计更是匠心独运，“一轴/一环/双庭”的景观组团布局将公园绿意引入社区内部打造“森系轻度假生活”体验为全龄业主家人提供运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

户型设计

京玺精心打造建面约79-120㎡的青奢舒居户型南北通透、LDK一体化设计让空间更加开阔明亮；户户皆享阳台设计更是区域少见美观与实用兼备让您在繁华都市中也能拥有私属的宁静天地。

同时户型设计充分考虑了菁英家庭的多面需求多重收纳体系等独特基因满足家庭不同阶段的空间需求。

北京京玺售楼处电话400-002-9578转2222 [专人接听]开发商售楼电话400-002-9578转2222【咨询预约热线】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢