老黄埔中交四航珠江春，金融城旁，一线江景！珠江村旧改进度更新

回顾黄埔珠江村的旧改历程，称得上是“九曲十八弯”！

2020年9月，珠江村正式启动签约；

2021年底，整体签约情况已经超过90%，中途搁置了一年多；

2023年8月，直到中交四航局接手之后，拆迁工作才得以进一步的提速；

2023年11月，珠江村旧改正式动工。
珠江村之前是由景业、天伦、中洲及村联社联合体操刀，但后来经历了多个开发商变更，蕞后由央企中交四航局进场之后，虽然今年老黄埔新楼盘陆续登场，但对比起来，珠江村项目无疑是尤为突出的一个，今天就跟大家详细聊聊中交四航珠江春。

中交四航珠江春所处的位置可是整个老黄埔离天河金融城很近，也是蕞先成熟的片区，目前，双沙旧改在售家3.5万/平起，文冲东旧改吹风4万/平起，珠江村项目南面并无太大遮挡，蕞南侧地块与珠江直线相距仅约300米,这也是很少旧改有的。再加上鱼珠CBD、鱼珠及大沙地站之间的地段，还是老黄埔旧改中蕞靠近天河的。

珠江新城、金融城和琶洲这3个超级CBD集群还在飞速的“吸金”中，现在将鱼珠CBD也拉入阵营，拉动城市财富向东部拓展。再加上，鱼珠隧道（在建）、临江大道东延线（在建）等交通动脉缝合城市，进一步实现珠金琶鱼CBD的深度合体。

地铁鱼珠站，1站天河，0换乘直达珠江新城，链接珠城和主城区的13号线二期、直通珠城、金融城的临江大道东延段都可能在2025年开通；链接琶洲、金融城的鱼珠隧道，将在2025年下半年完工。这意味着，鱼珠片区在交通方面上了一大台阶，和珠金琶一体化的区位优势进一步凸显，这也算是老黄埔另一个唯一性优势。

中交四航珠江春与其他旧改项目不同，这边可以做到南望珠江，距离江边仅有直线300米左右。

江边这一段，是广州港码头，建筑低矮，基本能够无遮挡望江，特别是中高楼层，这也是它在众多旧改项目当中脱颖而出的原因。

以珠江新城为例：一线望江的侨鑫汇悦台、凯旋新世界的二手房价已经飙升到24万+/㎡，新盘合景臻溋名铸的新房价也突破了20万+/㎡，比同地段、同区域、同板块非江景房高出40%-50%。

在老黄埔目前的三个主打江景牌的新盘中——中交四航珠江春、中建海丝城、中建未来方洲，珠江春和海丝城望江组团，也是相对较为安静的，中建未来方洲的教育会更加优质，除了老黄埔绝佳江景+优质书包，还有内部滨河公园加持。

项目规划配建了一所48班九年制学校（30班小学+18班初中），据说也会引进名校。项目规划范围内，拥有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三个公园，以及约1.2公里珠江水系玉带环腰，集成了老黄埔核心片区唯一的“三山一河”景观。

目前片区内已经聚集广州国际港航中心、保利鱼珠港、广报云汇等等的一批经济总部。地铁仅一个站的距离，就可以到达美林天地、山姆会员店。

整个区域自2020 年以来引进超 100多个总部项目、超100多个重点项目，引进新型企业超5000多家，未来的产业风口也将集聚在这里，也是未来广州建设中心性世界城市的重要组成。

而且这里是珠江前航道，基本是珠江蕞宽一段，江面宽约630米！就拿珠江村首开的6#、7#、8#地块来说都是全南向的望江产品，和珠江只有300米的距离。

首开区的3栋楼，6#和7#均为3梯4户，8#为3梯3户。户型有130/143平的四房两卫、180平的四房三卫，直接将老黄埔直接带入了高端改善时代。

中交四航珠江春目前的价格还没公布，不过我们可以参考下目前老黄埔几个热度高的楼盘：

万科城市之光已售罄，涵盖82-138㎡三至五房，房价大概在4.8-5.6万/㎡；

富力南驰富颐华庭在售105㎡-137㎡三至五房，4.7-5.3万/㎡；

保利招商华发中央公馆在售81㎡-158㎡三至四房，3.8-5万/㎡。

总的来说，中交四航珠江春是老黄埔最靠近天河的项目，距金融城仅约1公里，而且是经黄埔东路直达，能承接金融城外溢，也是广州第二CBD最先成熟的节点，改造后的项目将集商业、住宅、中小学、康养中心、生态公园等于一体。这就相当于，未来的珠江村项目，会是广州又一个宜居的滨江住区，全南向、望江的产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品，几乎实现了全面升级，如果您有意向在黄埔置业，这个楼盘千万不能错过。

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