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美国长租公寓巨头睿星资本Greystar已同意以16亿澳元的价格从新加坡开发商Wee Hur Holding（50.1%）和新加坡主权基金GIC（49.9%）组成的合资企业手中收购七处澳大利亚学生公寓，包含5,662个床位。
这一投资组合包含位于悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的学生公寓，不乏靠近澳大利亚顶尖大学的资产，未来这些物业还可以扩张。
图源：全球地产投资笔记
此次收购标志着Greystar进入澳大利亚学生公寓（PBSA）市场，也是迄今为止其在亚太地区最大的一笔投资。
Greystar亚太区投资管理执行董事Adam Pillay表示，此次收购是完善Greystar全球学生公寓业务的最后一步。在交易前，其全球学生公寓业务已覆盖北美和欧洲，提供超过11万张床位。
Greystar获得了澳洲主权基金Future Fund的支持，消息人士表示，Future Fund预计向该交易投入约3.5亿澳元，Greystar也将投入自有资金进行收购。
Wee Hur Holding在新加坡证券交易所发布的声明中表示，根据12月15日签署的交易条款，其将保留13%的股权，并获得经过调整后3.2亿新元的净收益。
澳洲学生公寓市场需求猛增，这是因为澳洲拥有世界一流的教育机构，国际学生人数不断增长，而由机构持有和运营的公寓供应不足。
Greystar希望在收购完成后对这些学生公寓升级设施、更新品牌并整合其运营平台，其指出英国和澳大利亚学生公寓的租客结构相似，将利用现有的运营能力在短期内提高住户的居住体验。
本次收购预计将在六个月内完成，须获得澳大利亚相关监管部门的批准。
Greystar近期在澳洲不断扩大在出租公寓领域的投资。
上个月，Greystar正式开放了首个澳洲长租公寓项目，该物业位于墨尔本，价值5亿澳元，拥有700个单元。这是迄今为止澳大利亚最大的长租公寓项目之一。此外在悉尼和墨尔本还有多个正在建设中的长租公寓项目，将在明年陆续开放。
睿星资本在学生公寓的版图一直在扩大。
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