南山住宅中洲湾迎海二期-欢迎您-中洲湾迎海二期楼盘详情开盘价

中洲湾·迎海位于福田核心区，建面约126万㎡，集住宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体。临近地铁7、9、22号线，户型为建面约96/109/125/260㎡精装3-4房，南拥海岸线、自然生态保护区，北瞰福田中心、高尔夫公园，楼下约26万㎡商业，旁边双红岭名校。

【项目基础数据】

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

【中洲湾·迎海二期】 中心与海 稀贵恒产

3月30号开盘，共推出560套96-109-125m²带精装修三-四房，欢迎预约参观。

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备案价已经出来了，开盘折扣也很给力，开盘当天约9折，
开盘折扣：冻资98*准签98*开盘96*按揭98(一次性97) 准签：按揭7天，一次性30天折后价格区间: 96平东北向看高尔夫664-800万,96平西南向看红树林海景713-860万,109平西南向893-1062万,125平西南向1044-1236万.

中洲湾迎海二期首推T5栋560套建面约96-109-125㎡住宅，带装修交付，4梯6户，3.15米层高。

占地约1.86万㎡，建面约27万㎡，容积率10.12，总户数560户，绿化率31%，车位570个，车位比超1:1。

迎海二期由两栋住宅楼组成，1栋1单元和1栋2单元，均为55层。1栋1单元两梯两户，都是260㎡四房三卫大平层；1栋2单元为5梯6户，户型面积为96-109-125㎡三至四房。

本次将推售约560套面积96-109-125㎡的三至四房，大部分东南朝向，小部分东北朝向。96㎡约372套，109㎡约95套，125㎡约93套。

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配套介绍

交通地铁：项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

教育资源：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

商业配套：中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

生活配套：项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。

价值品质介绍

【正统中心 最珍贵】福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

【中心海景 最豪宅】市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，助推福田CAZ转型。

【稀缺资产 更尊贵】96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。

中洲滨海华府（中洲湾迎海）分三期开发，一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海幕大宅、精装公寓、超甲级写字楼、精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区，已经入市开售，二期目前还剩少量260㎡4房3卫在售，均价9万多起。

即将入市的是中洲湾三期住宅产品，三期总占地面积约1.9万㎡，总建面约27万㎡，包含办公、商业、酒店、居住等多元业态。

本次推出1-3栋和1-4栋，商品房户数560户，楼高55层，4梯6户，195米高，绿化率31%，机动车位1397个。

另外还有1-2栋为59F的超高层和1-1栋44F商务公寓。小区有底部商业和下沉广场，地块的西侧还有一块上沙公园。

本次推出的主力户型有三种，分别是建面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套，共计560套。

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