广东
最近，房地产市场又传来好消息，又有地方对公摊面积下手了。
湖南衡阳宣布取消公摊，消息一出，振奋人心，刚需朋友欢呼雀跃。
自明年1月1日起，全面实行套内面积计价，和以往不同的是，这次真的是取消公摊，而不是通过提高得房率，变相的取消公摊。
善莫大焉！
等了这么久，终于等来了取消公摊，而且是真正意义上的取消公摊！
有人说不对啊，之前不也有取消公摊的吗？比如年初的广东肇庆、还有年中的湖南湘潭。
如果你仔细观察“取消公摊”的细则就会发现，所谓的取消公摊，都停留在销售计价宣传这一步。
而这次湖南衡阳敢为天下先，不仅是按照套内面积计价，在网签合同时也是按照套内面积；此外，开发商还要公示公摊部分的名称、用途、面积等等。
这意味着什么？
以后缴纳物业费、取暖费、契税等等，凡是和房子面积有关的费用，全部都按套内面积计算了。
要我说，公摊早就该取消了，这玩意业主用不到不说，还要花大量的金钱购买，100平的房子实际上70平，就按每平米一万元计算，就要多花30万，买那用不到的区域。
还有装修、物业费、取暖费等等，公摊又不装修，也不取暖，屋里也不用物业打扫，凭啥多花这么多冤枉钱。
取消公摊，清晰又透明，多好的事啊。
那为什么之前不取消呢？所谓时也势也，今天的房地产市场环境已经不同往日。
以前不取消，一是楼市正处于火热阶段，并不需要采用这种方式来刺激购房者，简单说，房子不愁卖，何必去折腾呢？
二是贸然取消公摊，在市场火热期，可能会导致房价上涨。既然取消了公摊，肯定会提高单价，来抵挡公摊上的损失。
不过取消公摊之后，新房是受益了，二手房可就惨了，之前的房子都是有公摊，现在新房取消了公摊，以后二手房如何出售？
根本就没法和新房竞争，要么业主也跟开发商一样，只计算套内面积，但房价不能涨；要么就狠狠的降价，要比新房低很多才有机会卖掉。
这可就苦了炒房客了，那些手握多套房的人，更加卖不动了。
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