俊发一大堆资产被集中拍卖，值钱的家当越卖越少

临近年底，对俊发的债务追讨开始进入高潮，除了仍在进行的部分项目土地拍卖，近期又有一批其他资产被法院集中拍卖。

其实这两年俊发的资产被法拍已经不是什么稀奇事情，不过以往被拍卖的大多是土地、在建工程等，类似拍卖直到本文发稿时仍在进行，有些土地已经是二拍乃至变卖，但近期被集中处置的这一批资产，却和以往有所不同，因为并不是土地、房地产项目，而是俊发以往开发并持有的商业物业，尚未售出的车位、别墅，以及部分股权等，具体清单如下：

上述资产集中在12月中旬被拍卖，总起拍价高达5.23亿元，其中仅螺蛳湾商贸城三期16区的商铺就有2.287亿元，总面积有19122平方米，数量相当大。据螺蛳湾商户反映，这一批商铺实际上都有租户在经营，但已经被抵押，如今申请评估并委托法院拍卖的是官渡农村合作银行。值得一提的是，俊发本身就是官渡农村合作银行的股东，而俊发持有的官渡农村合作银行的股份也出现在近期的法拍名单中。

另外，由于螺蛳湾商贸城三期商业铺面体量巨大，价值很高，涉及的债权债务关系也很复杂，原定于12月11日开始的法拍因为案外人提出异议而被撤回，以后是否还会恢复法拍不得而知。

金尚俊园和七彩俊园的商业也是俊发自己开发并持有的房产，也都在出租或经营当中，本来都属于俊发自营物业，都能为俊发带了租金收益，如今也都被一并拍卖。

金尚俊园的155个车位和滇池华府的14套别墅，则属于俊发尚未售出的房产，起拍价超过1.3亿元。

上述资产中最显眼的是俊发集团持有的官渡农村合作银行2760万股股金，基准价46921550.40元，起拍价4222.9万元。官渡农村合作银行是云南首家农村合作银行，成立于2005年，经过多次增资，目前的注册资本是94892.5970万元，俊发是该行重要股东之一。官渡农村合作银行的股份也是俊发手上为数不多的金融资产之一，但如今也要被法拍了。

对俊发持有的银行股份进行拍卖，意味着债权人对俊发的债务追讨正在深入，资产处置正在从原来的土地、在建工程、房地产项目，向其他类型的资产发展，俊发名下所有资产都有被法拍的可能，这也说明经过一年的化债，虽然达成了部分债务重组协议，但俊发的负债状况并没有根本好转。正因为此，尽管今年房地产政策发生了一百八十度大转向，开发商又重新开始获得鼓励和金融支持，可是俊发由于债务负担过重，政策和市场东风暂时还吹不到俊发身上。

俊发集团成立于1998年，曾长期占据云南房地产企业头把交椅，累计开发规模达到2500万平米，资产数量庞大，资产类型众多，除了占大头的土地、在建工程、未售房产和自持物业外，还有商业管理与销售、物业服务、金融等资产，如果俊发的债务危机不能根本好转，预计会有越来越多其他其他资产被列入法拍清单。

然而，尽管被处置资产的数量和范围都在扩大，可是处置成功率却并不高，俊发旗下多宗被拍卖的土地或在建工程都多次流拍，近期正在或即将拍卖的资产中，大部分也不会有买家。但即便如此，经过连续几年的债务重组，包括法拍，俊发相对优质的资产越来越多地落入他人之手，值钱的家当正变得越来越少。