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——【国贸·蓉上】——千亿国企国贸地产!成都上系一号作品武侯南中环!太平园TOD·森屿洋房九大上乘基因 进阶艺术奢宅

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【五大核心价值卖点】低密墅感住区——三环内主城唯一低密真洋房

1. 7-11层容积率仅1.7花园洋房
2. 全社区均为真4房纯居改善产品，纯粹高质圈层，1楼附带私家花园
3. MDA现代美学设计，铝板与弧形玻璃打造幕钻感立面，高级而奢华
4. 酒店式多维精奢森屿园林，“双轴双核多园”打造都市森谷度假生活样板
5. 绿翡翠新古典、宝格丽雅奢、圣伯朗灰隐奢三大样板间风格，全系品质奢装，拒绝千篇一律的精装

【产品信息】项目总占地约43亩，128—178㎡全4房低密花园洋房，仅344席，区域内最低容积率仅1.7，绿地率达35%面积：128-143-161-178㎡纯居套四总价区间：380-600万交房时间：2025年12月

现代弧线美学 穿越建筑价值周期

光幕钻感立面 石材与铝板交融

酒店式多维精奢森屿园林 打造9大主题互动空间

双轴归家：自然隐逸 入谷归园

双核森境：童梦乐园 贸贸岛

主城南中环黄金人居环域太平园TOD，身处南中环腹地，承接桐梓林、丽都板块，自带高质居住人群基因，坐拥主城南中环黄金人居环域。

成都片区级TOD—三轨交汇聚太平园TOD太平园片区是是三国创意园产业功能区之一，太平园TOD项目设计研究范围达12平方公里，占地面积约1293亩，整体规划为一芯两轴两廊四片，一芯为太平园TOD核心，汇聚 3、7、10三条地铁交汇，贯穿全城的轨道交通枢纽区域，太平园TOD是成都市目前仅有的5个“三线换乘”TOD，还规划了主城第三座城市候机楼，未来将会成为成都主城的西南门户。

太平园TOD-人文都市综合体目前，太平园TOD一期工程已经动工，总投资约50亿元，其中一期工程定位为人文都市综合体及商务生活公园，建筑体量约13.34万方，规划成片开发的住宅区域、商业街区、体育公园、生态公园和办公配套，是主城三环内最大的真TOD，未来我们项目的业主通过高线生态走廊，步行10分钟即可到达。

太平园TOD-花园洋房住区我们项目位于太平园TOD打造的花园洋房居住区，区域定位成为太平园 TOD 板块的高端生态低密度住区。不仅可以享受到原本主城中心城区最为成熟的城市级配套资源的同时，占据人文城西和国际城南，享多维政策红利加持。

交通配套：坐拥三横三纵的五轨立体交通网络体系三横：中环路、二环路、三环路三纵：佳灵路、创业路、

高朋大道五轨：3/5/7/8/10号线5条在营地铁线包围，是整个成都地铁覆盖最密集区域。距离本案最近的地铁太平园站（600米）更是三线换乘，也让项目成为名副其实的轨道黄金枢纽，交通十分便捷。

商业配套以项目为圆心，约15-30分钟车程可直达成都三大城市级商圈——IFS—太古里—春熙路商圈、新南商圈以及金融城商圈，还有五大区域级商圈——红牌楼商圈、大悦城商圈、玉林生活圈、双楠生活圈、磨子桥商圈。

医疗配套项目周边20分钟车程内，即可达到武侯区人民医院（二级甲等）、西南儿童医院、成都双楠医院（二级甲等）、四川省骨科医院（三级甲等），以及享誉盛名的华西医院

教育资源：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园、金苹果美宇幼儿园、成都北二外小学北区，北二外成都附属小学、北二外成都附属中学成都市第七幼儿园，是武侯区公办高标准、高品质幼儿园之一，于 2017年9月开园一共有9个班，提供270个学位。

北二外有着“外交家摇篮”的美称。从师资方面，北二外附中是武侯区教育局“两自一包”（教师自聘、管理自主、经费包干）管理模式试点学校。为了保证学生中、高考成绩整体优秀，实行数学老师当班主任，并只教一个班，强化学生数学学科能力提升。

128功能套四：6.9米横厅，纯正真四房

143舒居套四：7.2米大横厅，主卧豪华套房

161品质套四：豪华方厅，LDK一体化设计

178奢居套四：IMAX超大方厅，双套房设计

开发商：世界500强－厦门千亿国企－国贸国贸地产的母公司是国贸控股，隶属于厦门国资委，是一家连续7年位列世界500强的大型综合企业，2022年排名第106位，2023年已经上升至第95位。

国贸地产2021年来到成都，仅仅两年时间，已经有4个项目落地开发，和人居一起合作了6块土地。相当于2年时间开发10子，并且我们在青羊的两个项目预计今年底就会提前半年实现完美交付，拿地和开发速度堪称行业顶级，这反映的是国贸地产作为国企在开发能力、资金实力、产品能力的强大体现。未来国贸地产在成都的目标是持续深耕成都主城，打造更多城市标杆项目。

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