广东
说到海珠区琶洲，大家不约而同地会想到琶洲CBD，琶洲CBD连续两年被评为中国内地十大CBD之一。其强大的竞争力带领海珠区经济飞速增长，让海珠区连续三季度领跑全广州，琶洲的发展潜力毋庸置疑。那么，想在海珠区琶洲板块买房的朋友也不在少数。今天，咱们来聊一聊海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台。
海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台紧邻珠江新城、金融城和琶洲CBD，处于“珠金琶”黄金三角广州CBD集群高地辐射片区，这样的地段，项目未来的发展潜力不言而喻。尤其是琶洲CBD的发展潜力，2023年琶洲CBD荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单。同时，随着琶洲作为人工智能与数字经济试验区的快速发展，这里正吸引着腾讯、阿里巴巴等国际知名企业入驻，预计形成万亿级产业集群，提供大量工作岗位。单琶洲CBD就能以一己之力带飞周边，更何况周边的珠江新城和金融城也不是“吃素”的。上车海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台不仅自住舒适，还是一种投资。
当然，入手海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台的门槛可不低，这是一个“豪宅盘”。据销售反馈，单价约7.5-8.9万，项目主推3号楼，在售建面约134平、140平、142平等户型产品。其中134平，中高层的新房，总价1070万起，首付约160万起。单看首付，还是挺多人付得起的，如果收入高又比较稳定，可以考虑一下。还有一个加持条件是12月1日，广州已经取消“豪宅税”，这意味着现在买一千万的豪宅，能省下一辆豪车的钱。如果按照之前5.3%征税率，入手一千万的豪宅，要交53万的增值税，这么一算，是不是省下一笔。
当然，预算在一千万以内的可能就要犹豫了。先别遗憾，小编还了解到海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台最近有一口价的新房出售。一口价约927万元，建面约120平，享灵动4+1房，东南俯瞰湿地公园，赠送花池，这是唯一一套一千万以内的。另外，还有两套一口价新房，134平和142平，分别是一口价约1088万元和1091万元。
看活动和政策，现在入手海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台是比较“划算”的，咱们再来看看项目的配套。
海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台在双地铁旁盖，直线距离约150米到龙潭TOD，这是广州首条大环线11号线龙潭站，而广州地铁11号线将在月底开通，这是一条串联起天河、海珠、越秀、荔湾、白云等城区的地铁线，无论是地铁通勤还是周末出游，交通都十分便利。另外，项目周边还有地铁18号线，是国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市。
海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台距离海珠国家湿地公园不远，直线距离仅约300米，高层可观赏湿地公园景观，让居民在享受城市便利的同时，也能亲近自然，享受宁静的生活氛围。
商业方面，项目周边商业设施齐全，医疗资源丰富。小区内配备了约1.44万平方米底层商业设施，包括生鲜超市等日常生活所需。此外，距离赤沙TOD旗舰商业中心约600米，满足了高端购物需求。医疗方面，项目1.5公里内有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为居民提供了优质的医疗服务。
当然，项目也有点小缺点，目前，海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台周边的教育资源较为普通，主要学校包括赤岗东小学等。虽然项目西侧规划建设一所18班的中学，但学校建成时间不确定，学区划分也存在不确定性，这可能对购房者的子女教育产生影响。
总的来说，海珠琶洲新楼盘琶洲珑璟台的地段、配套还有产品本身都有一定优势，尤其是项目的潜在发展，颇具投资价值。虽说教育资源还未定下，但这仅对为了孩子上学买房的朋友有影响，并且保不准后面会被划入较好学校的招生地段中。
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