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保利越秀嘉悦云上“四开四罄、保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔四次触发积分”，理想之地“五开五罄、五次触发积分”。

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔我们深究嘉定新城“网红盘”，不难发现都有这几个特征——地铁盘、头部房企开发、500万级。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

那么外环外下一个“网红爆点”在哪里呢？

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔保利建发·璟玥府——保利和建发强强联合打造的嘉定首个“王府中式”即将首开入市保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔，也是上海楼市少有的新中式社区，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔推出建面约91-122㎡中式大宅&约143-160㎡滨水叠墅，备案均价47076元/㎡。

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双轨交汇 嘉定新城核心

嘉定首个王府中式新盘

『保利建发·璟玥府』保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

主推建面约91-122㎡中式大宅

约143-160㎡滨水叠墅

备案均价47076元/㎡

项目实景示范区&样板已预约开放

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Part01

总价400万级刚需地铁盘

户型设计一步到位

先不着急看社区，我们先看看户型：

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔保利建发·璟玥府首开推出两栋高层和三排别墅房源，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔主力户型为建面约91/103/122㎡、建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

项目首开楼栋示意图

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建面约91㎡的3房户型总价400万级

是目前上海地铁盘中少有的刚需友好户型

建面约91㎡3房2厅1卫保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔两个A户型都做到了“三开间朝南+全卧飘窗设计”，再加上“LDKB一体化空间”，互动性、采光性和通透性兼具，另外这一户型还有“S”墙内嵌设计，将冰箱等家电从空间中释放出来。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

建面约103㎡3房2厅2卫

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔建面约103㎡的3房户型在建面约91㎡的户型上做了进阶，不仅把朝南主卧变成了套间设计，还将客厅和餐厅连接形成了“大横厅”，阳台同样增加了可使用面积。

建面约122㎡3房2厅2卫保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔建面约122㎡做到了“3.5开间朝南”，再加上“大横厅”设计，整个采光面非常大，居住舒适度非常高，朝北空间更是一个“多变”空间，可以根据业主需求改成书房或者卧室。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

叠拼&平层户型保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔至于建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层总价给了600-800万的改善者一个选择空间，即可享受带花园的下叠、保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔也可以享受带露台的上叠，亦或是宽绰大平层。保利建保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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Part02

对标嘉定古猗园打造新中式住宅

建发再次升级传统与现代融合的建筑美学

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作。

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此次设计灵感来自于古猗园，将古漪园原汁原味的复刻到社区中。

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项目以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔一进府门，大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，巍峨气派，气势远非一般项目可及。并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前。

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项目实景图

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这就是以后业主回家的主大门。

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璟玥府采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。

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五级台阶拾级而上，进门的每一步，皆是庄重的仪式感。

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔二进庭院，几乎就是按照古猗园蓝本打造，设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。

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项目效果图

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两侧是回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在璟玥府又是风景的导游线。

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琴台后面是照壁，一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。

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步入月洞门，就是三进园，曲径通幽，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108✔✔六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108✔✔也与四周的建筑物相映成趣。在叠石理水、亭台楼榭之间，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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项目实景图

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景观不是光拿来看的，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔开发商在美景之余还点缀了诸多社交节点，比如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

更配有石桌对饮，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔给邻里之间增加了更多的互动空间。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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不细说了，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔项目整体上将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔事实上，建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔此次进驻嘉定，更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念发挥得淋漓尽致。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

最后，保利建发·璟玥府还是个智能化社区，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔配备了全新的智能安防系统，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔利用周界防越报警、视频安防监控、人脸识别访客可视对讲、出入口门禁管理、车辆管理系统、保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔住宅安防报警等子系统，实现全方位、立体式交叉的安全防范管理，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。

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Part03

上海外环区域内少有的“双轨盘”

交通、产业、配套成熟度拉满

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔开篇说保利建发·璟玥府是嘉定新城下一个红盘，除了本身的产品力之外，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔所见即所得的配套也是给了买房者一个强心剂。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔保利建发·璟玥府是整个上海外环区域内少有的“双轨盘”，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔距离11号线嘉定北站直线约300米，距离嘉闵线（在建中，预计2027年通车）直线约500米。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。

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通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线（在建中）直达大虹桥。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔未来双轨环绕不仅让业主能够快速到达徐家汇、前滩等城市发展核心，也能让业主快速到达虹桥机场、浦东机场等核心交通枢纽。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔除了双轨之外，保利建发·璟玥府“1.5公里生活圈”内覆盖了三条高架保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔（嘉闵高架、沪嘉高速、沈海高速）、三大大型商业体（日月光中心、罗宾森购物广场、信业购物广场）、保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔多所学校（城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校等）。

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上大附属实验学校，今年9月开学

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所有的配套目前都已经落地或在建，并不是纸面上虚无缥缈的规划。

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除了这些配套之外，保利建发·璟玥府还有一个非常大的优势，那就是产业支撑。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔项目所在区域为嘉定新城的科技城自主创新产业承载区，整个区域内聚集了约2000家企业（包括联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔德国宝马等跨国集团）、10个国家级科研所（整个嘉定区仅11个），一共有约2万多的科研人员在职。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔保利建发·璟玥府以它独特的产品力为这些高精尖人才提供了区域内独一无二的居住体验，保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔而这些高精尖人才也能让保利建发·璟玥府保持强力的市场竞争力和高素质的业主群体。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔保利建发·璟玥府无论是从产品力，还是配套设施，都是400万级新盘中数一数二的。独有的新中式风格加上外环区域少有的“双规”属性让它在千篇一律的上海楼市中有专属的竞争力。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

双轨交汇 嘉定新城核心

嘉定首个王府中式新盘

『保利建发·璟玥府』售楼处电话：400-883-1810【售楼中心热线】营销中心热线400-883-1810售楼处地址400-883-1810，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

主推建面约91-122㎡中式大宅约143-160㎡滨水叠墅备案均价47076元/㎡

买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

深业深安上居

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案场限流看房提前来电预约登记，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海置业，通勤很重要，轨交盘就是“硬通货”。有不少预算300万级小伙伴们询问，这个预算范围内，嘉定还有这样的轨交红盘吗？下一个爆款项目将会是花落谁家？

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本项目有望成为300万级，接棒成为嘉定下一个地铁红盘，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！首批房源已入市，主推建面约88-98㎡3房，联动价3.65万/㎡，总价285-380万！

本楼盘有以下几个优点：

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规划高度：上海国际汽车城更具价值高度，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

交通出行：家门口就是11号线昌吉东路站，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

配套资源：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。

价格优势：项目联动价3.65万/㎡，向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。

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产品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手！

PART 1

当下，上海新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？

诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。

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不得不说，上海能直达市区的轨交，末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了，清一色在4.5万+，总价已来到500万级。

区位示意图，仅供参考

通过11号线，本项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！

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昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。

深安上居联动价约3.65万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

二手房数据截图来自链家网

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上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

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根据嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

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安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！

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区域汽车产业示意图

产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

昌吉东路站周边以居住属性为主，随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。

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区位示意图，仅供参考

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商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。

安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

2站地铁距离还有中信泰富万达广场。

项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。

附近还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，也有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

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同济附属嘉定实验学校实景图

生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。

颖奕高尔夫球场实景图

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深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！

这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个！

本项目效果图

深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

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项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

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本项目效果图

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归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

更有三大主题空间，以儿童乐园为核心，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。

PART 2

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产品方面，项目主推建面约88-98㎡精装3房，功能性和品质感兼具。要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。现在深业·深安上居建面约88㎡户型就实现3房功能性，建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计！既满足市场主流需求，又带来进阶改善品质。

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建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多买家的青睐。

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建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。2个户型都做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，专属于主人的私密空间。

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