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中国铁建·花语前湾建面约90-101㎡全景生活舱97折倾城热销中

央企背书高奢"语系"

全能板块&全能产品&全能空间‍‍‍‍‍‍‍‍

大虹桥华漕-前湾开市客隔壁

「中国铁建·花语前湾」三期

明日开启认购！

加推建面约90-123㎡3-4

加推楼栋&官方户型曝光！

中国铁建·花语前湾

中国铁建地产带着“花语系”高端改善产品来到前湾，一出场就惊艳整个大虹桥生活圈！

从已经开放的实景示范区就可以看得出来，无论是颜值审美还是场景营造，都已经远超同价位新盘的水准。

首先是颜值审美，主打年轻人喜爱的设计风格！

时尚、潮流，国际范，是笔者对项目的初印象！‍

比如精致打造

超48米星级酒店式迎宾门廊

，以及

约10米挑高归家大堂

，远远望着就气派十足！

实景图

而走近五星级酒店式

环岛落客区

，搭配礼宾水景，更增添了一份宾至如归的礼遇！

实景图

这样的时尚质感也会延伸到日后的建筑立面。

通过

灯塔式屋顶设计

大面积玻璃幕墙

，营造奢侈品通透质感，以直线条对称设计，呈现出挺拔硬朗的立面造型，让人一见倾心！

效果图

其次是场景营造，真正花心思重构理想的生活方式！

既有内在的闲适优雅，又有外在的精致烟火！

这句话用来形容花语前湾未来的居住生活再合适不过。‍‍‍‍‍‍

1.内在的闲适优雅‍‍‍

花语前湾双面环河，宜居属性已经拉满！

在这样的天然地理禀赋上，项目因地制宜打造约350米滨水空间，成为业主日后休闲的胜地；

同时地块远离主干道，还有U型公共绿地围绕，随时随刻都可以和大自然亲密接触。

效果图

而在内部的社区景观上，花语前湾更是别具匠心。

秉持

“慢下来的优雅”

的生活理念，深刻呈现出对人与人、人与自然关系的思索。

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实景图

一轴三带四园

景观体系

，将江南韵味与东方摩登的文化相融合，让业主能够沉浸式的享受到江南风雅的隐逸与美好。

特别是精心打造

约2200㎡架空层

，成为了全龄业主的休闲社交生活聚场。

实景图

难能可贵的是，这样的生活场景都已经逐步变成了现实！

如今园林、架空层已实景呈现，步入其间，树影摩挲、水石相激，在移步易景间遇见真切的美好，身心也归于宁静、和谐。

都市996带来的倦意与疲惫，瞬间都得到了治愈！

花语前湾直线距离芳乐路站约680米，步行可达！

同时还是全市少有的三轨交盘：示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中），都将经过前湾并交汇在芳乐路站。

届时，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。

一房一万制图

丰富优渥的商业资源，近距离可享！

除了上述项目自带的商业街区，周边还云集开市客、前湾印象城MEGA（在建）、超极合生汇（在建）三大旗舰商业，吃喝玩乐购不用转场。

一房一万制图

其中，直线距离约400米就是已在运营的开市客，一到周末前来采购的家庭络绎不绝；

而根据

印力集团

的信息，前湾印象城MEGA也将计划于2025年开业。

届时花语前湾的业主交房入住，繁华商业无需等待，触手可达！

前湾印象城MEGA效果图

教育资源也非常值得期待！

‍‍‍‍

早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

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图片来源于网络

周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡、韩、英、德、法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校。

完全可以满足业主对于孩子的多元化教育需求。

医疗和生态休闲，那更是前湾的强项！

项目西侧，即为新虹桥国际医学中心。

新虹桥国际医学中心，截止今年年初已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。（信息来源：新民晚报）

依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。

一房一价表如下

中铁建华漕项目由两幅小地块组成，分别是

16-05地块、1

7-04地块

，其中16-05地块容积率2.5，总用地面积86335.5，

规划住宅套数下限863套；

17-04地块容积率2.5，总用地面积63898，

规划住宅套数下限639套。

根据设计方案，

项目拟建住宅楼共达到20幢（17F-26F）

其中包括1栋两梯四户板式大高层，1栋三梯六户板式大高层，15栋一梯四户小高层，2栋两梯两户的小高层，以及1栋保障房。

都说行业下行内卷，但用心做产品的开发商，专业做设计的团队还是“卷出”了一个个优秀的项目，中国铁建·花语前湾在如此严苛的市场环境中，依然是能打的出众产品。

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中国铁建·花语前湾

将奢度化繁为简，灯塔式建筑设计，刻画金色时代的天际线，

赋能理想人居。

效果图

去风格式公建化立面设计

，以现代几何立面为主；直线条对称设计

，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律；

香槟金铝板线条装饰，搭配金色顶冠、玻璃幕墙打造纯粹美学

，由远及近传递低调奢华质感。

中国铁建·花语前湾室内酒店化静谧空间的构画，汲取文华东方设计灵感，

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际顶奢酒店式入户体验。

对标文华东方星级标准，花语前湾打造环岛落客：

挑高约4.35米，外沿约200㎡水景环岛落客区，

真正实现无雨归家；

进口大理石搭配香槟色金属

，以无法量产的奢贵，精筑归家场域。

效果图

东方韵味为底，

以“一带三轴”规划结构紧密连接16-05、17-04两个地块，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴，丰富归家礼序。

中国铁建·花语前湾的景观构造，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”的时代特征。

中国铁建·花语前湾以

一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观

。一轴为横贯社区南北面的中央景观，三带指的是半环绕小区东、北、西三面的公共绿化带，四园指全龄部落、乐龄剧场、悦动花园、和乐聚场，挖掘出江南水乡意蕴为设计灵感。

效果图

汲取城市水系成为日常的风景，

约350米滨水景致

营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，

U型公共绿地围绕，

似有一种“犹抱琵琶半遮面”的朦胧美感，自然的秩序感将繁盛的城市感推向远景，由此进入便是拥抱崭新生活的入口。

提炼江南元素入景，

打造约300米中央景观轴线，规制三大中心花园、约2200㎡架空层、口袋公园等作为家的延伸空间，

功能多样化，助力业主精彩生活多元化，让不被定义的场域实现超越完美的生活情境。

效果图

此外中国铁建·花语前湾还

打造了约260m开放式中央街区，约4000㎡公共街区

，将形成开放无界的「城市会客厅」，以打造水脉、街区与公园相互联系渗透的城市形态和国际生活住区。

中铁建花语前湾该项目地段非常优质，位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路，西侧紧靠已经开业的网红超市开市客，还有已经规划落位的华漕印象城。

两宗地块距离13号线西延伸芳乐路站也是步行即达，约600米。

整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致，

从立面效果图上可以看出，建筑形体规整，大开窗精致的立面线条是它的特色！

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社区入口等共建，也是气派不凡，很具现代感！！

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：

上海环球金融中心

结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

完工时间：于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观造型

独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观设计

融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

环保与可持续性

节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：

外观造型

独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

结构设计

稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

内部空间

功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

环保与可持续

可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。