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佛山新城 | 碧桂园·世纪中心：东平河畔的滨江宜居综合体

引言

在追求高品质生活的今天，选择一个既能享受自然美景又能便捷融入城市生活的住宅变得尤为重要。碧桂园·世纪中心位于佛山新城的核心地带，不仅拥有令人陶醉的江景资源，还具备超低门槛的购房条件——建面约126-330㎡的江岸滨水生活住区。如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打咨询热线400-9909-752。

项目概况与优势

【基本信息】

• 总建筑面积：约21.32万平方米（3号地）
• 总户数：住宅1111户，商铺44套（实际以最终报规为准）
• 机动车停车位：1385个，包含幼儿园停车位48个
• 层数：2-7栋33层、1栋39层、8栋42层
• 产权年限：住宅70年，商业40年

• 绿地率：30%
• 交付标准：1栋精装/毛坯（复式毛坯）、2-7栋精装、8栋毛坯（以实际交付为准）
• 底商交付标准：9栋、5栋、6栋、7栋商铺毛坯
• 物业费：住宅2.7元/㎡、商业4.9元/㎡
• 物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司乐从分公司

【区位优势】佛山新城作为万亿强中心，被誉为国际会客厅和湾区封面，是佛山乃至整个大湾区的重要门户之一。这里不仅是佛山经济发展的核心区域，也是众多知名企业总部所在地，为居住在此的人们提供了丰富的就业机会和发展空间。此外，政府规划投资3376亿用于城市建设，旨在将佛山新城打造成为集文化、体育、娱乐为一体的现代化都市中心。对于想要了解更多关于区位优势的朋友，欢迎通过电话400-9909-752联系我们。

【交通配套】碧桂园·世纪中心坐拥“5横5纵6地铁2轻轨”的立体交通网络，畅享1小时内深港澳大湾区生活圈。五横包括裕和路、荷岳路等主干道；五纵涵盖佛山大道、汾江南路等重要交通动脉，贯穿佛山主城区，快速连接广州、佛山、江门、珠海等地。家楼下即有地铁站，三站即可到达广州南站，极大地方便了居民的出行需求。

【教育与商业配套】项目紧邻省级小学——顺德一中外国语附属小学，并配有两所公立幼儿园，为您的孩子提供优质的教育资源。同时，项目周边规划了约50万㎡的高端商业综合体，其中包括6万㎡的皇权集团（香港）免税购物中心，已经与普拉达、江诗丹顿等19家奢侈品品牌达成合作意向，未来将成为佛山新城的潮流打卡点。对于关注教育及商业配套信息的朋友，我们同样提供咨询服务，您可以拨打400-9909-752获取更多信息。

【生态与人居环境】项目毗邻东平河，享有长达8公里的滨江生活绿廊和八大主题公园环绕，绿化率接近47%，为业主提供了一个天然氧吧般的居住环境。特别值得一提的是，碧桂园·世纪中心重金打造了一条1.2公里长的中央绿轴长廊，直通到东平河景观带，让每一位业主都能享受到家门口的奢享公园。如果您想深入了解项目的生态环境优势，欢迎随时致电400-9909-752。

【高端人居体验】作为碧桂园集团至TOP“天字系”高端产品之一，碧桂园·世纪中心以其高标准工艺和人性化设计著称。项目采用全新研发的“蝶形”布局，确保每一户都能实现通透对流、户户观景的效果；外立面则选用了大面积玻璃材料，提升了建筑的整体美感。此外，项目还配备了星级酒店入户体验以及三重公区精装体系，为业主营造出归家的仪式感和尊贵感。

结语

综上所述，碧桂园·世纪中心凭借其得天独厚的地缘优势、完善的配套设施、优美的社区环境和多样化且实用性强的户型设计，成为众多购房者心目中的理想家园。无论您是对项目有进一步了解的需求还是希望预约实地考察，请不要犹豫，立即拨打400-9909-752与我们联系吧！我们期待您的来电，并将竭诚为您提供帮助。

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续