福州华润万象城-二手价-配套-建筑面积-有投资必要吗

福州【华润万象城

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海西地标国际综合体

【项目地址】福州·鼓楼·杨桥路旁工业路·福州大学东侧

【10#楼王加推】产品：北面34-35平5米soho；南面37-38平5米soho；北面均价2.65-2.75；南面均价2.75-2.85万，总价仅90万起，楼王性价比最高！！！

【项目价值点】

1、品牌：全国商业No.1

2、地段：鼓楼区核心区位，临地铁4⃣️号线

3、商业：自带shoppingmall，主营高端奢侈品系列；

4、产品：稀缺5米层高；

5、出租：出租率高，租金4000左右，回报率高；

6、性价比：备案价3.5万，售价2.7万左右，性价比高

【项目介绍】

◆区位：卓立鼓楼烫金板块，省、市、区三级政府旁核芯

◆路网：东近二环路，西沿工业路，北邻杨桥路，南临乌山西路

◆地铁：工业路站（4号线在建）、祥坂站（2号线）

◆公交：西禅寺福大东门站（15条）；福大东门首末站（5条）；凤凰池站（8条）

◆商圈：苏万宝商圈，东街口商圈，万象商圈，沃尔玛山姆会员超市

◆教育：福州大学，怡山小学，茶园山中心小学（500米内）

◆景观：千年古刹西禅寺、金牛山公园、西湖公园、左海公园

【业态规划】

项目总建面约70万平方米，打造以“万象城”为核心驱动力，集购物中心、甲级写字楼、创意空间、街区商铺于一体的都市综合体

◆购物中心：倡导“一站式”消费和“体验式”购物，将引入国际众多一线品牌，为消费者带来全新的消费概念和生活体验

◆云玺：约35㎡起，5米挑高，福州难得；双重空间一层价，轻松成就都市精英创客梦

◆置地公馆：约84-135㎡，轻奢舒居空间；城市高净值人群至选，低门槛进阶鼓楼

◆润街：约42-523㎡，综合体街区旺铺，共享项目内外百万优质客流；商潮涌动铺铺吸金，背靠大牌坐拥财富前景

【楼层示意图】

【5米云玺户型图】

面积：35㎡-41㎡

【样板间赏析】

◆5米云玺

◆置地公馆

华润万象城

刚刚，2024福州四城区第九场土拍落幕。位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。不出意料，这将是今年土拍收官之作。

根据乐居统计数据，今年截至目前，福州土拍合计出让土地约2400.85亩，揽金约373.28亿，在当前市场环境下，接近完成年初预算的近70%，实属不易。

公开资料显示，福建华威建新花卉产业有限公司成立于2015年11月4日，注册资本1.6亿，主要经营：园林绿化工程设计、施工及养护；花卉市场开发及管理；店面、房产租赁服务等，为福建华威集团子公司。

此次出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。

出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。