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项目基础信息

占地面积：78000平方米

建筑面积：118000平方米

容积率：1.5

绿化率：30%

停车位：别墅1户2停车位；高层1:1.2

楼栋总数：22

总户数：592

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

物业费描述：物业费：高层3.98元/㎡·月，合院6.98元/㎡·月，商铺6元/㎡·月

物业类型：普通住宅 , 别墅 , 花园洋房

建筑类型：高层 , 合院

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司

投资商：北京城建投资发展股份有限公司

品牌商：北京城建

销售状态：在售

开盘时间：2020年08月01日

交房时间：2020年10月31日

交通道路类

1.通顺路、高速路口3公里以内、燕京桥、机场东路、木燕路、

2.距离首都机场驾车15分钟车程

医疗设施类

1.顺义妇幼保健医院-约5分钟车程

2.顺义仁和卫生院-步行约3分钟

3.顺义区医院（三甲）-约3公里车程

4.顺义区中医院（三甲）-约3公里车程

公共交通类

1.12路、顺1路距离项目约1公里

2.附近途经公交34、27、850、955、14等

3.地铁15号线 -约3公里车程

教育配套类

1.仁和幼儿园

2.石园小学、港新小学、黄城根小学分校

3.顺义一中、顺义五中、顺义九中

生活配套类

1.仁和公园-步行约5分钟

2.新建南城体育中心-步行约10分钟

3.尽享顺义城区商超配套：物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市等。车程约3-5公里。

4.项目自持商业购物中心及菜市场

项目三公里生活半径内的顺义核心商业区，新世界百货、华联商场、隆华购物中心、国泰百货等多个大型商场，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。在此“悠居生活半径内”包含区内包含了幼儿园至高中的全学龄的教育资源，完备的教育、医疗、购物等配套可全方面满足生活各方要求。项目自身配套临街商铺，涵盖餐饮、零售、健身休闲、教育培训等高价值业态，全面满足社区业主不同的需求。

长期居家，更渴望到户外感受初春的气息，新鲜空气，温暖光照，绿草萌芽，水波粼粼……北京城建·北京合院，拥享“两河三园”，植被繁茂水域辽阔，北侧与仁和公园一路之隔，依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态墅境，良好的生态环境孕育理想的健康居所。

项目自身采用的是新东方景观园林设计，构建“二轴三街四巷五院”的独特景观格局。整体园林打造讲究礼仪感和尊贵感，通过五重园林的设计手法，为您打造花园里的家。

北京城建·北京合院墅境高层在建筑设计上，采用板式结构，南北通透，一梯两户，全三居户型的低密配比；采用市面少有的最大化全明通透户型设计，室内短进深、大面宽的格局，整体采光面多，室内更加敞亮。

北京城建·北京合院打造约288-370㎡新中式合院，户户前庭后院，双院围合，轩厅双向观景窗让开阔视野与满园绿意交汇相融，无论是家人的天伦之乐，还是层峰人士之间的交际，皆从容有度，优雅有范。

项目以五重立体墅居空间尺度丈量生活气度，首层明亮客厅，衍伸纵向境界，九米阳光面宽，满足生活无限想象；二层儿童房及老人房，独立卧室套卫，回归东方生活方式，满足全生命周期需求；三层特别为主人打造的专享空间，涵盖独立大主卫，步入式衣帽间，尊贵生活体验，一步到位。

三层大露台设计，连接主卧区，为主人的日常生活休息提供更多空间享受。这里可以是开满奇花异草的空中花园，也可以是品茶看书的阳光书房。轩朗格局，开阔视野，俯仰间瞰赏天地美景。到了夜晚，露台便成了美妙的观星之所，天幕浩瀚，繁星纷呈时，城市中难得一见的月朗星辉裹挟着清风带来的自然的香气，成为质朴却又奢侈的生活底色。

高端专业的物业服务不但可以把卫生、安全工作做足，还可以将疫情带来的恐慌“最小化”。疫情期间，北京城建城承物业人员始终坚守一线，为客户筑起第一道安全防线，每日定时定点高频消毒，楼道、园林等公共场合整洁如初，门卫严守出入口，例如快递外卖、体温测量、外来人员登记等工作严防死守，为客户到访的安全保驾护航。

目前北京城建·北京合院在售建面约95㎡、120㎡墅境三居仅有少量房源，建面约115㎡、130㎡大平层即将焕新加推。对于刚需及改善型客户来说，或将是置业顺义城芯墅区的好机会。

另有建面约288-370㎡新中式合院别墅在售，9米面宽，立体空间，双庭院墅，融合中国骨子里的院落情怀，中西合璧，盛载居住理想！

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