成都天府之窗售楼处「来电尊享优惠活动」天府之窗实体样板间

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天府新区直管区将建设成为成都未来城市新中心，成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户，和国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区。

那么，在天府新区偌大的版图中，投资、置业如何选择板块？

从区域占位来说，天府总部商务区属于天府新中心，区域能级高。

根据最新的《四川天府新区直管区国土空间总体规划》（2021-2035年）草案公示，天府总部商务区突出总部经济聚能和高端服务赋能，构建以总部经济为核心引领，以会展经济、法律服务为重要带动，以专业服务、金融服务、生活服务为配套支撑的产业体系，打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心。

从客群支撑来说，天府总部商务区有高能级产业人群购买力。

根据规划至2025年，天府新区直管区总人口为100万人，城镇化率78%。在天府新区的功能格局中，天府总部商务区的核心在于“总部经济”，主要以产业人群为主。这类“城市新贵”有两种显著特点：其一是年轻化，有高品质居住需求的商务、白领菁英圈层，重视自我享受，购买力生成非常快；其二是见多识广，更愿意拿金钱换时间和空间，需要的是综合性很强的新型生活区。他们通常是这个城市，最有潜力的消费者，对核心地段的公寓或者商业产品需求旺盛。

天府之窗位于天府总部商务区核心位置，拥有国际化、高密度、先进性的规划与一站式全能生活圈，有其它项目无法比拟的顶级规划和客群支撑。

项目简介：

板块价值：

项目位于天府新区中央商务区中心位置，同时也是成都最著名的豪宅板块，紧临3450亩天府中央公园，以招商作为城市运营商的角色耗费300亿统一规划打造787亩未来之城，是天府新区的一号工程，区域未来发展不可限量。

双国际城市候机楼正对面：

双国际候机楼正处天府国际机场、双流国际机场中心位置，接驳121条以上航班商旅人群，汇聚约9000万客流，商旅消费人流量巨大，为项目汇聚超高流量。

六横五纵立体路网无缝链接世界:

项目正位于地铁口，同时也是周边到达地铁的必经之路，16号线、19号线等8条轨道交通日均约132万客流，20个站点畅达各地。电梯直达TOD枢纽红莲村南站，真正意义上的TOD上盖物业高水平建设“轨道上的生活”，打造现代气派新都市。

三大商圈环绕——未来城市新中心

世界顶奢商圈——正大暹罗天地

比肩IFS商圈——花园城购物中心

人字绿廊——全球品牌首店聚集地

世界级商圈高端购物巨量人群辐射，共同打造城市全新的商业中心。

百强企业云集:

建设打造约58万方高端办公产业集群，汇聚世界500强企业总部基地，对望东区一带一路大厦，共筑天府新区地标双子门廊。招商蛇口、新希望总部、泸州老窖总部、中国电建等大型企业总部云集，聚焦约433万高精尖办公客群和上亿级的上下游产业链人群。辐射项目产生巨量消费，资产保值增值的有力保障。

项目正对面就是K12知名学校：

天府八幼、元音书院、天府七中，天府七小一街之隔，坐享学区优势 约5000名学生全年龄段菁英教育体系——面向未来促进教育产业经济

天府七小：占地面积46亩，建筑面积近3万平方米，可容纳1600余名学生

天府七中：占地185亩，设计办学规模不超过84个行政班，总人数不超过3200人。被网友号称天府新区第一中学，为公办私立性质。

名校师生家长的巨量固定消费，为项目带来巨量红利。

顶级城市CBP

从天府公园到项目396地标之间，长约2KM宽约95M人字绿廊围绕海绵公园、碳汇森林、生态风廊三大理念构建中央景观廊道.。世界级天府公园约3450亩超乎想象的公园城市配套。比肩纽约中央公园、伦敦海德公园，以19.2平方米人均公园绿地、45%蓝绿空间占比为本底，公园绿地覆盖率100%。开窗尽享无敌景观视野，下楼遍可享受城市公园配套。

未来网红打卡地——show街

统一商管运营打造，专业街景打造未来网红打卡商街，从灯光夜景，到街区小品，以及互动装置，还有玩乐休闲区和儿童娱乐区，把整个项目的商业氛围再度提升，成就项目专属的网红IP。

真正意义上的TOD上盖，再配合巨量固定消费人群和人流量，稳定带租约商铺，经营无忧，收益无忧。

5月底即将交房，准现铺，铺铺临街，收益无忧，部分铺面带5年租约，最高起始租金433元/㎡·月，第三年开始逐年递增5%

公寓：星誉、星辰、星幕

星誉：

48㎡6.2米超大开间套一，城市稀缺资产。

星幕：

超高性价比的31㎡为主的小户型公寓，低投入高回报，核心资产投资首选。

星辰：

国际品牌温德姆酒店15年租约，大品牌保障稳定收益。

管家式服务:

五大行运营管理管家式服务，衣住行游娱学养生一站式服务，细节服务面面俱到，品质服务铸就品质生活。

共享时光荟客厅

极致的共享空间，包括咖啡厅，共享会议室，健身房，茶吧等共享空间，兼顾共享生活与办公的生活场景，直接让房间升级到700㎡。

知名设计师打造

胡润百富排行榜最受欢迎设计师李亚东亲手操刀，包豪斯设计，简约而不简单的设计风格，无限收纳空间，极致的空间利用。

国际品牌温德姆酒店强势入驻

大品牌的眼光，足以印证未来的发展和产品的稀缺性，15年租约保障，为收益保驾护航。

在温德姆酒店楼下开民宿/酒店

跟着大品牌准没错，618㎡清水整层火热在售

板块周边酒店供不应求，满租率超70%，温德姆酒店定价约500元/晚

自运营酒店或民宿回报率高达10%以上

在售产品介绍:

公寓产品

经过几年的调整和洗牌，成都楼市正在焕发全新的生命力。在货币超发、利率下跌的大背景下，天府之窗无论是作为入驻核心地段的自用，还是资产配置实现保值、增值、租金收益，都是上乘之选。

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