网友：这是合肥下跌幅度最大的房子吧？仅仅51平方米，亏掉159万

近日有博主发帖称，这应该是合肥下跌幅度最大的房子了吧？这么小的面积居然能亏掉现在一套房的钱！

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。

这是华润凯旋门二期1室1厅51.36平方，在2021年3月成交价格高达258万，平方单价高达5万。而仅仅过了3年，在今年11月23日，同户型成交总价仅仅99万，成交单价不足2万。从258万跌到99万，这就是直接缩水159万！

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

有网友认为，合肥就没有值三万的房子，1-1.5万是合理区间。

有网友感慨，合肥何德何能房价比成都重庆武汉西安长沙这些城市的房价还贵？有啥？

有网友直言，真的是白菜价，我信，我买肥西二手房，还亏了90万。

有网友评论，当初买这房的人，值得亏这么多钱，至少还得了50平方的房子，不然可能被卖到缅北去了。

有网友调侃，50几平方得房子超过30万都是对国人的不尊重！

• 这或只是个例，那合肥的房价如今究竟如何呢？

根据数据显示，11月合肥二手房整体挂牌均价17156元/㎡，环比涨了1.59%，但同比却降了11.06%。

另一组数据是关于新房的。据房天下数据统计，12月第1周合肥新房价格14334元/平，环比上周下跌0.07%。从区县角度来看，本周合肥房价新房价格最高的区县是滨湖30040元/平，涨幅最大的区县是肥西13721元/平，环比上周上涨0.65%，跌幅最大的区县是经开21145元/平，环比上周下降0.93%。

我们再来看看合肥楼市近几个月的总体走势。先看新房：

从上表来看，合肥目前新房总体趋势向好，当然在12月有些许回落，目前均价在17120元。

我们再来看看二手房情况。

二手房总体趋势都在下降，但是最近3个月降幅平稳，有遏制下降的态势，目前均价在14193元。

值得关注的是，近日董铺湖旁绿城咏溪雲庐5栋楼领取预售证，其中一套下叠备案单价高达7.37万，引发网友热议。此前，2024年8月份招商玺创造的6.55万单价记录，不到4个月时间就被超越，也宣告合肥新房天花板价格正式迈入7万时代。

当然，这些只是合肥高端改善市场的变化，这类少量的高价房源对于整体的价格走向影响有限。合肥作为一座人口源源不断流入的省会城市，在高端改善楼盘涌现的同时，也有大量高品质的刚需与刚改类型楼盘。二手房价格历经近三年左右的调整，也展现出了较高的性价比。

当下多元化的市场中，不管是高净值人群，还是普通刚需、刚改、改善，在合肥都有不同的选择，在合肥购置房产安家落户的门槛更是大幅降低。总之，种种迹象表明，合肥的楼市目前总体向好。

对此，你怎么看呢？