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越秀·万博城：番禺新中轴的未来城市样本
越秀·万博城是越秀地产继珠江新城、琶洲之后，在广州中轴线上打造的又一座标志性城市综合体，总投资高达500亿元。作为万博CBD的核心项目，越秀·万博城融合商务、文旅、教育、健康、生活多种功能，构建了一座约500万㎡的全能未来之城。项目以“新链接、新融合、新烟火”为设计理念，打造24小时不落幕的国际化生活样板。
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区域定位：广州中轴再延伸，崛起湾区CBD
越秀·万博城承载着广州中轴延伸的重要使命，成为番禺区迈向湾区CBD的桥头堡。项目地处万博中心区域，是广州“十四五”规划中重点发展的产业平台之一。这里汇聚了希音、TEMU、虎牙等27,000余家高新企业，展现出强大的经济活力和产业带动能力。
作为越秀地产倾力打造的未来城市样本，万博城将助力番禺从传统中心迈向湾区经济核心，未来10年，这里将成为广州乃至大湾区的又一颗耀眼明珠。
全能配套：文、商、旅、产交融的未来城市
越秀·万博城涵盖文商旅产多元业态，是越秀41年城市运营经验的结晶。项目内规划了青少年宫、文化艺术中心和社区活动中心，配合中央艺术公园，共同构成“三馆一园”人文新地标。同时，还规划了时尚创意、教育、健康、科创等总部基地，为区域注入源源不断的活力。
此外，万博城内的7.2万㎡超级台地花园与600米开放式活力公园街区，将景观与城市融为一体，让居民随时享受自然与活力交织的美好生活。
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交通优势：大湾区的枢纽节点
作为大湾区重要的交通枢纽，越秀·万博城享有多维立体交通网络的加持。项目周边规划有地铁3号线、7号线及19号线（规划中），快速连接琶洲、珠江新城等广州核心区域。从项目出发，3站直达琶洲，4站抵达珠江新城，通勤高效便捷。
此外，项目还毗邻华南快速、新光快速、南大干线等多条主干道，业主无论是前往广州市内其他区域还是大湾区其他城市，都能享受到便捷的出行体验。
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教育资源：12年菁英教育全覆盖
越秀·万博城在教育配套方面同样不容忽视。项目规划了从幼儿园、小学到高中全龄段的优质教育设施，并计划引入顶级教育资源，为孩子提供12年无缝衔接的优质教育。
这种一站式的教育资源布局，不仅满足了家庭对教育的高标准需求，更为孩子的成长与发展提供了坚实的保障。
医疗保障：一站式健康护航
为了满足业主多层次的健康需求，越秀·万博城规划了建筑面积约6万㎡的医疗配套，计划引入公立医院与国际高端医疗机构。
这些医疗设施的建设，不仅体现了项目对居民健康生活的重视，也为区域内医疗服务水平的提升注入了新动力。
高端住区：中央绿意与酒店式奢享
越秀·万博城的住宅区位于CBD中央，绿意环抱，规划低密度居住空间，为业主营造了静谧的都市生活。项目一期占地约2.32万㎡，容积率约3.81，绿化率高达35.1%。7.2万㎡的台地花园与全南向超大采光设计，让每一位业主都能尽享阳光与自然。
同时，社区采用酒店式设计，双首层归家动线、无风雨归家体验及沉浸式花园酒店场景，让住区更显尊贵与便利。
产品亮点：高使用率与灵动户型设计
越秀·万博城推出建面约103-188㎡的南向四房户型，设计上追求最大化的空间利用率与舒适度。全南向布局，采光通风俱佳，超110%的高使用率让空间更实用。同等面积下，业主能够享受到更大尺度的阔景生活。LDKB墅级阔厅设计，更是将豪宅生活体验推向新的高度。
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