西安万象城，一个“饱后消食”的现象级样本

作为华润集团旗下万象生活的“现象级”商业项目，西安万象城的前期准备工作据说超过了7年，最终在2024年末正式开业。以60亿人民币的总投资体量，开门迎客之后旋即成为西安市最大的一座商业综合体。

华润万象生活控股大股东是华润置后者是央企华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，目前持有万象生活72.29%的股权。

过去十年间，华润置地对西安投资规模不小，广为人知的是“十四运”主会场西安奥体中心、西安国际会展中心和西安国际会议中心三大地标工程。

由此凸显其“片区统筹开发商”的新定位，即：“场馆建设+片区综合开发运营+产业引入”。

作为工程建设成就的“回报”，华润置地在西安也摘得优质住宅地块一个接一个。

不过，华润在西安的商业项目开发运营存在感并不高。早在2013年开始筹措西安第一个万象城——西咸万象城。2017年4月开业，当时号称“西北最大”，定位是“西咸新区、沣东新城，甚至西安咸阳双城商业市场新标杆。”

然而，这个“西咸新区、沣东新城，乃至西安咸阳双城之间区域”发展得相当不给力，现在套住了一大批地产投资客。此种环境下，想从这片区域“深耕”出什么商业项目不太容易，西咸万象城的境况可想而知。

2018年初，华润置地连续以收购形式新增几个地块，其中就包括曲江新区长安南路住宅项目、曲江莱安中心东区项目，后者就是现在电视塔旁边的万象城。

这种大央企、大手笔、大工程背景下，铺天盖地的各色啧啧声中的西安万象城，逛一圈感受到的，却很难称之为彼时“全球一线国际品牌95%以上确定入驻”的国际范宣传。

细节之间处处透出来的，更多是国企“大食堂、大卖场”浓浓味道。

总结起来，肉身感受主要特点是：品牌陌生、价格太高、东西还不知好不好，可以溜腿闲逛的空间倒是充足到让你吃完上顿不出商场就可以消化殆尽接着再来下顿。

整体风范，与许老板“大大大，合合合，圈圈圈，好好好”理念颇有所见略同之处，唯独缺了逛商场人群的“买买买”，反而多了一个“堵堵堵”。

因为停车场出入口临主干道丁字路口处外加若干时长的免费停车，搞得这一片拥堵陡增。

值得注意的是，立体小镇般的大卖场上下走完一番后会发现，最人头攒动处是一家主打卖现烤面包的。

“这会人不多，结账排队只需大概二十多分钟……”导购漫不经心的凡尔赛式“介绍说明”，实在是让商场内其他友商搁不住，也折射当下人们最诚实的部位还是难逃味蕾与胃。