硝烟再起！扬州主城又有新楼盘曝光！

590片区又有纯新盘“登场”，它就是 宏云GZ490地块 。2022年拿地，成交 楼面价9758元/㎡ 。

590片区新项目来了！

最近，扬州自然资源局公示了 GZ490地块的批前公示 ，从效果图来看，将建设 洋房和墅类产品 。

据了解，该地块位于 华建天誉融园北侧 ，邻近育才小学福运门校区。

主要建设 12幢住宅 ，包括洋房和别墅产品， 容积率仅1.2 ，建筑高度≤24米，停车位409个， 建设单位扬州宏悦置业有限公司 ，设计单位为上海中房建筑涉及有限公司。

2022年12月5日，GZ400住宅地块经过1轮报价，被 扬州宏云置业有限公司 拿下，成交总价40720.35万元， 成交楼面价9758元/㎡ 。

与它同一天拿地的天誉融园，已在今年年初开盘销售。

590片区，下一个豪宅区！

说到扬州的主城板块，曾经的590地块注定是绕不开的一个话题。

590地块名由来： 早在14年前，也就是2010年2月，南京苏宁置业拿了渡江桥南的东西两侧用地（ 地块出让编号：590-1和590-2 ），后来因为拆迁中的小问题，地块最终终止出让。因此590地块的叫法就此延续下来。

地段价值： 从2021年，590地块第一块万元地诞生起，这里就标注上了豪宅地段的底色。 3年间，这里诞生了4幅万元地 。其他的地块成交楼面价也在9457元/㎡以上。

正所谓一分钱一分货，高地价足以说明这里的地块价值。

地段配置： 590一直备受关注，有人评价这里是“ 主城最后的荣耀 ”。

有文化历史底蕴： 靠近明清古城、何园、南河下历史街区，历史文脉深厚。

周边配套齐全： 周边城南快速路、渡江南路，交通十分便捷。苏北医院、育才、树人、荷花池、古运河、文昌商圈都在附近，生活便捷程度可想而知。

590片区群雄争霸！

目前新能源上河殿已处在清盘状态， 区域主要在售项目有华建·天庆、华建·天誉融园和宏景台，以及即将入市的上河殿·芳园 。

1、上河殿·芳园

产品亮点：

1、拥有目前590地块独有的 联排 别墅产品；

2、 宋风 立面，气质独特；

3、容积率仅 1.05 ，低密，改善纯粹；

4、背靠 古运河 。

（上河殿·芳园鸟瞰图）

2、华建·天庆

产品亮点：

1、第四代住宅，拥有 入户花园 。

2、配置 高定会所 ，规划恒温泳池、乒乓球室、壁球室、瑜伽室、亲子餐厅等。

（ 天庆鸟瞰图）

3、华建·天誉融园

产品亮点：

1、 高附赠 ，超100%房率

2、配备 下沉式多功能会所 ：含健身房、瑜伽室、四点半学堂、儿童游乐区。

（ 天誉融园鸟瞰图）

4、宏景台

产品亮点：

产品类型丰富 ，有小高层也有叠墅。

（宏景台 瞰图）