国内首座！公园+购物

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社区商业高质量发展

深度观察

近年来，天府新区在社区商业上不断有新的亮点和突破……

——中国社区商业工作委员会主任董利

我来天府新区两天了，已经爱上天府新区了，因为它有悠闲、松弛、生态的又自然能感知的一种生活状态。

——西安长百新市生活广场、长百精致荟董事长高凤琴

在近日召开的2024四川天府新区社区商业高质量发展推介会上，来自全球社区商业领域的领军人物以及生态圈头部企业，纷纷表达了参观天府新区社区商业后的感受。

↑ 12月7日，以“‘情’聚美好天府 共绘幸福社区”为主题的2024四川天府新区社区商业高质量发展推介会，在天府新区兴隆湖畔的天府路演艺术中心举行。

社区商业是推动经济、提振消费、扩大就业、提升区域综合竞争力的重要支撑。

作为公园城市首提地，一直以来，天府新区坚定践行以人民为中心的发展思想，贯通社区商业发展和公园城市建设，兼顾绿色、功能、美学“三类标准”，推动生态、生产、生活“三生共融”。

而今，良好的生态环境，为消费新场景营造提供了绝佳的物理空间，让老百姓走出来家门，就像在自己家里的花园一样。

长在公园里的社区商业

让年轻人彻底被硬控了

最近，国内首座超大型公园商业体——天府招商花园城即将开业的消息让不少市民期待。

↑ 位于天府新区天府总部商务区的国内首座超大型公园商业体天府招商花园城即将开业。天府招商花园城 供图

天府招商花园城以“都市野趣生活场”为定位，通过无界景观设计，让公园与商业街景观相互融合，满足大家在城市中也能畅享自然呼吸的生活追求。

天府招商花园城相关负责人表示，“虽然还没有正式开业，但很多活动已经开始了，亲子互动、野奢营地、潮流运动等活动吸引100+品牌、数万市民参与，开业前后，还有更多创意新颖的品牌、明星、IP、社区和会员活动陆续呈现。”

天府招商花园城的上新，将为市民带来优质、便捷、舒适的购物体验，而在麓湖，配套相对成熟的麓坊中心被网友称为“社区商业的颜值天花板”，并评价其“惬意、舒适，极具松弛感。”

↑ 夜晚的麓坊中心人来人往。

麓坊是全国唯一串联陆路公园与水域公园的街区，5万平方米的商业+13万平方米的公园的配比形成“最具公园城市特色的非标商业”，是一处最具公园城市特色的森系商业和区域社交生活中心。

走进麓坊街上，就走进了漫游化的商业街区，这里绿树、鲜花、草坪随处可见，城市界面赏心悦目，交通路径多种多样，让人身心愉悦。“始终秉持‘生态优先’原则，设计时‘破水面’‘破街面’，把‘通行’转化为‘参与’，将‘灰色’转化为‘绿意’，实现了无界化、森林感的街道一体化空间，打造了公园城市公园商业理想样本。”四川天府新区公园城市局理想街区处处长郑小波说。

↑ 在麓湖，水上运动方兴未艾。马骥 摄（未经授权 请勿转载）

其实从以上介绍中，已经不难理解天府招商花园、麓湖、麓坊等备受品牌和年轻人喜爱的缘由。《2024天府新区公园城市规划管理创新实践》提到，“公园商业不同于传统的商业中心，它不仅提供了购物、娱乐、餐饮等基本功能，还结合了公园的休闲游憩功能，为人们提供了更多的情绪价值。公园商业也不同于传统的公园景区，它不仅保留了公园的生态美感，还增加了公园的商业氛围，为人们提供了更多的消费场景。”

社区独立商业的创新实践

多元功能的第三空间“破圈”

在此次社区商业高质量发展推介会上，还重磅发布了天府新区21个社区综合体机会清单，其中，南湖湿地公园商业街（南湖漫）、润扬TFC天府中心等项目引人注意。

↑ 南湖丨贾樊 摄（未经授权 请勿转载）

南湖漫依托“一湖、两江、三核、四组团、五中心”，把南湖串联为一个整体，以“公园+商业+文化”的思路，合理规划“片区+空间+业态”的布局，未来将整合塑造吃、喝、玩、游、乐为一体的POD标杆公园商业街区。锦楼智库创始人张萍在会上提到，“南湖漫项目具备区域型现象级商业的基本条件”。

↑ 夜色下的润扬TFC天府中心与兴隆湖对望。成都兴隆湖希尔顿逸林酒店官网 供图

紧靠兴隆湖北岸的润扬TFC天府中心项目，12月12日，该项目配套的希尔顿逸林酒店正式对外营业，站在酒店内，远眺兴隆湖，不由得让人直呼，“太美了”。

置身快时代，呼唤慢生活。其实在天府新区，社区独立商业成为汇集消费、休闲、娱乐、生活、商务等多元功能的“第三空间”，涌现了诸多优秀的创新实践案例。

↑ 天气晴好，人们在兴隆湖休闲游玩。马骥 摄（未经授权 请勿转载）

在兴隆湖畔，湖畔观鸟、散步休闲、沙滩玩耍……老老少少的需求都能满足。独角兽岛、河畔书店、儿童中心及咖啡厅等项目汇聚了时尚消费、对外交往、亲子休闲、科技发布等多种功能。一场场酒会、生日会，以及夏日湖畔音乐会等，成为公园城市一道道亮丽的风景。

位于麓湖生态城的 CPI 从废弃样板间转型为自然花园式独栋商业集群，不少网友称它为“成都的代官山”，开业即火，成为时髦年轻人赶集的潮流新地标。

整合POD和TOD理念

让城市在公园的优渥土地里繁茂生长

《2024天府新区公园城市规划管理创新实践》中提到，依托共融共享的城市理念，天府新区开创了公园社区建设的新模式，将公园空间融入社区，把娱乐、社交和生态功能深嵌入城市生活结构中，推动实现公园绿地与社区空间的无界共生融合。

在实践上，天府新区整合POD（公园引导开发）和TOD（公共交通引导开发）理念，使得功能互联。

↑ 在兴隆湖，岸上的人们优哉游哉，水上运动也不遑多让。马骥 摄（未经授权 请勿转载）

以环兴隆湖为例，采用POD+TOD理念布局功能空间，形成多个功能复合的公共活动中心。围绕轨道交通站点，融入绿意盎然的开放空间，以地上地下一体化开发的方式打造世界一流的枢纽公园，实现“轨道、公交、慢行”三网便捷换乘。丰富的绿地空间和全龄友好的服务设施也为科创人群和居民提供了休闲娱乐的场所；社区绿道和自行车道与周边区域紧密相连，最终实现工作与生活便捷相连……

“整个城市，实际上就是一个无边界的公园。”天府新区公园城市建设局项目处工作人员卢谦这样解释他所看到的天府新区。确实，兴隆湖的绿色生态理念，不断向各个街区延伸和渗透，公园的本底、街巷、建筑，实现了自然与城市的无界融合。

↑ 正在建设中的人字绿廊。

正在推进建设中的人字绿廊地处天府总部商务区西侧，与天府公园、秦皇湖、北部绿廊等各类大大小小的生态绿地共同构成了天府总部商务区的蓝绿生态腰带。

当然，这条绿廊不仅仅是一条生态景观带而已，它作为POD(park oriented development)、TOD(transit oriented development)、VOD(Vitality Oriented Development)，未来将起着联动天府中央商务区东西两翼的纽带作用，成为链接休闲、娱乐、购物、交通、办公等功能的重要核心枢纽。

↑ 马骥 摄（未经授权 请勿转载）

正所谓，清晨，可与路边胜景不期而遇；傍晚，能在家门口的公园畅玩；假日，出门就可以逛街享乐……从天府新区人字绿廊的设计方案中，我们可以看到，未来的天府新区，公园将悄无声息地融入城市的每一寸皮肤肌理，城市也将在公园的优渥的土地里繁茂生长。

记者：郑晓凤

编辑：刘江涛